Property Manager / Objektverwalterin (w/m/d)

GMH Gruppe; Georgsmarienhütte; On-site; EUR 42,000 - 66,000; Full time

Benefits offered by this job

30 Urlaubstage

Betriebliche Altersvorsorge

Flexible Arbeitszeiten

Gewinnbeteiligung

Jobrad

Mitarbeiterevents

Mobile Arbeit

Parkplatz

Mitarbeiterrabatte

Vermögenswirksame Leistungen

Dienstwagen

Job summary

GMH Gruppe sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/n Property Manager / Objektverwalterin (w/m/d) für Georgsmarienhütte. Die Stelle ist unbefristet und in Vollzeit am Standort angesiedelt.

Sie verantworten die operative und kaufmännische Verwaltung eines zugewiesenen Portfolios, betreuen Mieter:innen sowie externe Dienstleister, führen Vertragsmanagement und Budgetplanung durch und übernehmen Neuvermietungen. Reisebereitschaft ist erforderlich.

Qualifications

• Abgeschlossene Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-frau oder immobilienwirtschaftliches Studium.
• Mehrjährige praktische Erfahrung im Property Management, idealerweise mit Industrieimmobilien.
• Fundierte Kenntnisse im Mietvertragsmanagement, Nebenkostenabrechnung und Budgetplanung.
• Erfahrung in der Steuerung von Dienstleistern; technisches Grundverständnis hilfreich.

Responsibilities

• Eigenverantwortliche kaufmännische und technische Betreuung eines Immobilienportfolios.
• Erste Ansprechperson für Mieter und externe Dienstleister.
• Vertragsmanagement sowie Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen.
• Neuvermietungen selbständig durchführen.
• Objektbegehungen und -übergaben vor Ort; Reisebereitschaft erforderlich.
• Auftragsmanagement: Ausschreibung, Vergabe, Steuerung von Dienstleistern.
• Wartung, Instandhaltung und Reparatur überwachen.
• Rechnungsbearbeitung und -prüfung; strukturierter Rechnungsworkflow.
• Budget- und Wirtschaftspläne erstellen und prüfen.
• KPIs berichten; Stammdaten und Mieteinnahmen überwachen.
• Mitwirkung bei interner Verwaltungsprozess-Optimierung.

Skills

Verhandlungsgeschick

fachwissen Immobilien

MS Office Kenntnisse

Eigenständige Arbeitsweise

Education

Immobilienkaufmann/-frau oder immobilienwirtschaftliches Studium

Tools

Dienstleistersteuerung

Job description

Die GMH Gruppe SE & Co. KG sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/n Property Manager / Objektverwalterin (w/m/d).

• Georgsmarienhütte
• 01.11.2026
• Vollzeit
• unbefristet

Wer wir sind

Mit rund 6.000 Kolleginnen und Kollegen ist die GMH Gruppe das klimafreundlichste Stahlunternehmen Deutschlands. Bis 2039 liefern wir CO2-neutralen Stahl an unsere Kunden, die vor allem aus den Bereichen Mobilität, Energie und Maschinenbau stammen. Wir setzen auf partnerschaftliche Zusammenarbeit mit flexiblen Strukturen, flachen Hierarchien und einem ausgeprägten Wir-Gefühl.

Was wir vorhaben

Das Real Estate Management der GMH Gruppe verantwortet die strategische und operative Steuerung des Immobilienportfolios der Unternehmensgruppe und sorgt für die ganzheitliche Verwaltung, Entwicklung und Optimierung von Grundstücken, Betriebsflächen und Mietobjekten über alle deutschen Standorte hinweg.

Als Property Manager / Objektverwalterin (w/m/d) werden Sie Teil eines engagierten Teams mit kurzen Kommunikations- und Entscheidungswegen. Mit Ihrem Fokus auf das operative Tagesgeschäft leisten Sie einen wesentlichen Beitrag zur effizienten Bewirtschaftung und optimalen Entwicklung des Immobilienportfolios der GMH Gruppe.

Ihre Hauptaufgaben

• Eigenverantwortliche kaufmännische und technische Betreuung eines zugewiesenen Immobilienportfolios
• Erste Ansprechperson für Mieterinnen und Mieter sowie externe Dienstleisterinnen und Dienstleister
• Betreuung der Mieterinnen und Mieter inklusive Vertragsmanagement, Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
• Selbständige Durchführung von Neuvermietungen
• Objektbegehungen und -übergaben vor Ort (Reisebereitschaft erforderlich)
• Verantwortung für das Auftragsmanagement: Ausschreibung, Vergabe, Steuerung und Kontrolle von Facility-Dienstleisterinnen und -dienstleistern, Handwerks- und Wartungsfirmen
• Steuerung und Überwachung von Wartungs-, Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen
• Bearbeitung und Prüfung von Rechnungen sowie Sicherstellung eines strukturierten Rechnungsworkflows
• Erstellung, Prüfung und Kommentierung von Budgetplanungen und Wirtschaftsplänen
• Reporting und Auswertung relevanter KPIs sowie Überwachung von Stammdaten und Mieteinnahmen
• Mitwirkung bei der Optimierung interner Verwaltungsprozesse

Wen wir suchen

• Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung zum Immobilienkaufmann (m/w/d) bzw. Studium mit immobilienwirtschaftlichem Schwerpunkt oder eine vergleichbare Qualifikation
• Mehrjährige praktische Erfahrung im Property Management idealerweise Erfahrung mit Industrieimmobilien
• Fundierte und nachweisbare Kenntnisse im Mietvertragsmanagement
• Erfahrung in der Nebenkostenabrechnung und Budgetplanung
• Erfahrung in der Steuerung von Dienstleistern
• Solides technisches Grundverständnis im Gebäudebetrieb
• Selbstständige, strukturierte Arbeitsweise mit hoher Eigenverantwortung
• Sicheres Auftreten sowie Verhandlungsgeschick im Umgang mit Mietern und Dienstleistern
• Gute Kenntnisse in den gängigen Verwaltertätigkeiten und MS Office-Programmen
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort- und Schrift, Englischkenntnisse sind von Vorteil
• Führerschein Klasse B und deutschlandweite Reisebereitschaft

Was wir bieten

• 30 Urlaubstage
• Betriebliche Altersvorsorge
• Flexible Arbeitszeiten
• Gewinnbeteiligung
• Jobrad
• Mitarbeiterevents
• Mobile Arbeit
• Parkplatz
• Mitarbeiterrabatte
• Vermögenswirksame Leistungen
• Dienstwagen

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Elfie Knebel
HR Business Partner
Tel: -