Projektleiter Construction Management (w/m/d)

Scalaplan GmbH; Hamburg; Hybrid; EUR 90,000 - 130,000; Full time

Benefits offered by this job

Flexible Arbeitsmodelle

Weiterbildungsmöglichkeiten

Gute Bezahlung

Job summary

Scalaplan GmbH sucht eine/einen erfahrenen Bauprojektleiter:in, der anspruchsvolle Industrie-, Logistik- und Gewerbebauprojekte von Machbarkeitsstudie bis Übergabe steuert. Sie koordinieren Termine, Kosten und Qualität, stimmen sich mit Planern, Nachunternehmern und Behörden ab und berichten regelmäßig an den Auftraggeber über den Stand des Projekts.

Sie bringen mehrjährige Führungserfahrung in vergleichbaren Projekten mit und kommunizieren klar mit Polieren, Genehmigungsbehörden und Vorständen.

Qualifications

• Mehrere Jahre Bauprojekte gesteuert, ideal im Industrie-/Logistik-/Gewerbebau.
• Du erkennst frühzeitig planungsfehler und findest Lösungen.
• Du kannst mit Polier, Genehmigungsbehörde und Vorstand kommunizieren.

Responsibilities

• Betreust Bauvorhaben von Machbarkeitsstudie bis Übergabe.
• Termin-, Kosten- und Qualitätssteuerung sowie Koordination von Planern und Nachunternehmern.
• Kommunikation mit Auftraggebern und klare Statusberichte.

Job description

Wir bekommen die Projekte, bei denen andere absagen.

Wir könnten Dir an dieser Stelle von flachen Hierarchien erzählen, von einem tollen Team und von einer ausgewogenen Balance zwischen Arbeit und Leben. Wir lassen das. Nicht weil wir ein schlechter Arbeitgeber wären, sondern weil das Sätze sind, die niemand überprüfen kann. Und weil wir ziemlich genau wissen, wen sie anziehen. Das sind nicht die Leute, die wir suchen.

Wir suchen jemanden, der ein Bauprojekt übernimmt, bei dem der Terminplan schon am ersten Tag eng ist, bei dem der Bestand anders aussieht als in den Unterlagen und bei dem der Auftraggeber während der gesamten Bauzeit weiterarbeitet. Jemanden, der in genau dieser Lage nicht nervös wird, sondern wach.

Was Du bei uns wirklich machst

Du führst anspruchsvolle Bauvorhaben im Industriebau, in der Logistik, im Gewerbebau. Und zwar von der Machbarkeitsstudie über die Planung bis zur Übergabe. Du steuerst Termine, Kosten und Qualitäten, Du koordinierst Planer, Nachunternehmer und Behörden, und Du bist für den Auftraggeber die Person, die sagt, wo das Projekt gerade steht. Auch dann, wenn die Antwort unangenehm ist.

Das ist die formale Beschreibung. Die ehrliche lautet: Du bist diejenige/derjenige, die/der herausfindet, warum etwas nicht funktioniert, und die/der anschließend den Weg findet, auf dem es doch funktioniert.

Was wir meinen, wenn wir „anspruchsvoll“ sagen

In den meisten Stellenanzeigen steht das Wort „Herausforderung" für einen Job, der gelegentlich anstrengend ist. Bei uns steht es für Bauprojekte, bei denen andere Büros abwinken.

Wir bauen dort, wo der Betrieb nicht unterbrochen werden darf, etwa im Terminal, während die Passagiere daneben durchlaufen. Wir bauen dort, wo die Rahmenbedingungen den Entwurf umschreiben: im Hafen, wo eine schlichte Überdachung gleichzeitig der Windlast und dem Auftrieb bei Hochwasser gewachsen sein muss und deshalb aus einer Standardlösung eine Sonderkonstruktion wird. Wir bauen dort, wo Sicherheit die eigentliche Bauaufgabe ist: hochregulierte Produktionsstätten, bei denen Zugang, Überwachung und bauliche Robustheit den Bau bestimmen, lange bevor die erste Anlage läuft. Und wir bauen dort, wo vor dem ersten Spatenstich erst einmal geschützte Tiere umgesiedelt werden.

Das sind bei uns keine Ausnahmen. Das ist das Portfolio. Wir bekommen die schwierigen Fälle, weil wir dafür bekannt sind, sie zu Ende zu bringen

Unser Claim lautet „Erfolgreich abgeliefert". Da steht nicht „Problemlos abgeliefert". Der Unterschied beschreibt die ganze Stelle.

Wen wir ausdrücklich nicht suchen

Wer es gern ruhig und vorhersehbar möchte, findet dafür in unserer Branche sehr gute Adressen. Wir gehören nicht dazu.

Wer Probleme nur sauber dokumentiert, statt sie zu lösen, wird bei uns unglücklich, weil bei uns das Protokoll nicht das Ergebnis ist.

Wer erst dann anfängt zu denken, wenn die Zuständigkeit geklärt ist, wird feststellen, dass wir die Zuständigkeit häufig erst klären, wenn das Problem längst weg ist.

Und wer im Vorstellungsgespräch als Erstes nach der Zahl der Homeoffice-Tage fragt, stellt vermutlich die falsche erste Frage. Wir haben flexible Arbeitsmodelle und die werden genutzt. Aber sie sind nicht der Grund, warum jemand hier anfangen sollte.

Wen wir suchen

Wir beschreiben es lieber an Situationen als an Stichworten.

Du hast mehrere Jahre lang Bauprojekte gesteuert, gern im Industrie-, Logistik-, Gewerbebau. Mindestens einmal ist Dir dabei ein Projekt in Schieflage geraten und Du hast es wieder herausgeholt.

Du liest einen Bauzeitenplan nicht nur, sondern erkennst die Stelle, an der er nicht stimmt, und zwar bevor es andere bemerken.

Du sprichst mit einem Polier, mit einer Genehmigungsbehörde und mit einem Vorstand jeweils so, dass alle drei verstehen, worum es geht.

Du sagst in der Baubesprechung, was schiefgelaufen ist. Bei uns ist das nicht heikel, sondern ausdrücklich erwünscht. Unsere Besprechungen funktionieren nur deshalb, weil dort niemand etwas beschönigt.

Du interessierst Dich für die Werkzeuge, mit denen dieser Beruf gerade umgebaut wird, so für BIM, für gemeinsame Datenumgebungen und für den sinnvollen Einsatz von KI. Programmieren musst Du nichts davon. Neugier reicht.

und Du fährst zur Baustelle. Unsere Projekte finden bundesweit statt und nicht am Bildschirm.

Was Du dafür bekommst

Es gibt Projekte, in denen der Terminplan über Wochen keine Luft lässt. Das gehört dazu, und wir sagen es lieber jetzt als in Deinem dritten Monat. Was wir Dir im Gegenzug versprechen, ist dieses hier:

Projekte, bei denen Du verantwortlich bist.

Du arbeitest an Vorhaben mit Auftraggebern, deren Namen Du kennst. Und Du arbeitest daran als Verantwortliche/r, nicht als Zuarbeiter einer Konzernmatrix.

Entscheidungswege, die aus einem Telefonat bestehen.

scalaplan ist ein kleines Büro mit sehr großen Kunden. Das ist anstrengend, und es ist zugleich der eigentliche Reiz an dieser Stelle.

Werkzeuge, an denen Du mitbaust.

Wir bauen unsere Methoden, unsere Qualitätssicherung und unseren KI-Einsatz systematisch aus. Wer hier anfängt, findet kein fertiges System vor, sondern eine Baustelle mit Bauleitung, und darf mitentscheiden, wie sie fertig wird.

Eine Perspektive, die wir offen aussprechen.

Wir bauen scalaplan bewusst zu einem Unternehmen um, das nicht länger von einer einzelnen Person abhängt. Im Klartext: Wir suchen nicht nur eine/n Projektleiter/in. Wir suchen die Leute, die dieses Büro in einigen Jahren führen.

Rückendeckung statt Verschleiß.

Du bleibst mit einem Problem nie allein. Das ist der Unterschied zwischen fordern und verheizen, und der ist für uns entscheidend.

Der Tag, an dem es steht.

Am Ende ist die Halle gebaut, die Anlage läuft, der Umbau ist abgenommen. Dann fahren wir noch einmal hin und schauen es uns an. Dafür machen wir das. Das zählt.

Dazu ganz nüchtern: Wir zahlen gut und wir bezahlen Deine Weiterbildung. Ob Du fest anfängst oder zunächst freiberuflich arbeitest, entscheidest Du.