Projektentwickler:in auf Eigentümerseite

Cobalt Deutschland GmbH; Leverkusen; Presencial; EUR 60.000 - 85.000; Jornada completa

Ventajas ofrecidas por este puesto de trabajo

Sicherer Arbeitgeber in dynamischem, z

Spannende innerstädtische Projekte

Descripción de la vacante

Die Cobalt Deutschland GmbH sucht in Leverkusen einen erfahrenen Projektentwickler (m/w/d) zur eigenständigen Planung und Umsetzung innerstädtischer Wohn- und Gewerbeprojekte. Sie prüfen Bebauungspläne, steuern Planverfahren und unterstützen Investoren sowie Partner bei Vertragsverhandlungen.

Sie bringen ein abgeschlossenes Studium in Immobilienwirtschaft/Architektur/Bauingenieurwesen mit und verfügen über Erfahrung in der Wirtschaftlichkeitsrechnung sowie im städtebaulichen Kontext.

Formación

• Abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft, Architektur, Bauingenieurwesen oder vergleichbare Fachrichtung.
• Berufserfahrung in der Projektentwicklung von Immobilien oder immobilienwirtschaftlicher Funktion.
• Fundierte Kenntnisse in Wirtschaftlichkeits- und Investitionsrechnungen.
• Verständnis für städtebauliche und bauplanungsrechtliche Zusammenhänge.
• Strukturierte, analytische Arbeitsweise mit Entscheidungsstärke.
• Souveräner Auftritt und adressatengerechte Kommunikation mit internen/externen Ansprechpartnern.

Responsabilidades

• Eigenständige Projektentwicklung von innerstädtischen Wohn- und Gewerbeimmobilien.
• Prüfung von Bebauungsplänen und Rahmenbedingungen für Entwicklungsmöglichkeiten.
• Steuerung von Bebauungsplanverfahren und Begleitung durch den Bauherrn.
• Ableitung von Handlungsempfehlungen basierend auf Risiken und Potenzialen.
• Durchführung von Standort- und Marktanalysen zur Identifikation von Potenzialen.
• Erarbeitung von Nutzungskonzepten, Machbarkeitsstudien und Wirtschaftlichkeitsberechnungen.
• Koordination externer Fachplaner, Gutachter und Projektbeteiligter.
• Vorbereitung von Gremienentscheidungen und Abstimmungen mit Behörden.
• Unterstützung bei Vertragsverhandlungen mit Dienstleistern und Investoren.
• Laufendes Projektcontrolling hinsichtlich Termine, Qualitäten und Kosten.

Conocimientos

Projekentwicklung

Wirtschaftlichkeitsberechnungen

Städtebau/Bauplanungsrecht

Analytische Arbeitsweise

Kommunikation

Educación

Studium Immobilienwirtschaft/Architektur/Bauingenieurwesen

Descripción del empleo

Unser Mandant ist eine kommunale Immobiliengesellschaft mit Fokus auf die Entwicklung und Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region. Das Unternehmen verantwortet die Planung, Realisierung und Steuerung von immobilienwirtschaftlichen Projekten mit langfristiger Perspektive. Im Mittelpunkt stehen eine nachhaltige Stadt- und Quartiersentwicklung, wirtschaftliche Stabilität sowie eine verlässliche Partnerschaft mit öffentlichen und privaten Akteuren. Die Unternehmenskultur ist von klaren Strukturen, transparenten Entscheidungswegen und hoher fachlicher Professionalität geprägt.

Im Rahmen der weiteren Entwicklung suchen wir für unseren Mandanten im Auftrag einen Projektentwickler (m/w/d) am Standort Leverkusen.

Aufgaben:

• Eigenständige Projektentwicklung von innerstädtischen Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Prüfung und Analyse von Bebauungsplänen hinsichtlich ihrer planungsrechtlichen Rahmenbedingungen und der daraus resultierenden Entwicklungsmöglichkeiten für konkrete Projekte
• Steuerung und Begleitung von Bebauungsplanverfahren auf Bauherrenseite.
• Erkennen von planungsrechtlichen Risiken, Einschränkungen und Entwicklungspotenzialen sowie Ableitung geeigneter Handlungsoptionen.
• Standort- und Marktanalyse zur Identifikation und Bewertung von Entwicklungspotenzialen
• Erarbeitung von Nutzungskonzepten, Machbarkeitsstudien und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Steuerung externer Fachplaner, Gutachter und weiterer Projektbeteiligter
• Vorbereitung und Begleitung von Gremienentscheidungen und Abstimmungen mit Behörden
• Mitwirkung bei Vertragsverhandlungen mit Dienstleistern, Investoren und weiteren Partnern
• Laufendes Projektcontrolling hinsichtlich Terminen, Qualitäten und Kosten

Anforderungen:

• Abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft, Architektur, des Bauingenieurwesens oder einer vergleichbaren Fachrichtung
• Berufserfahrung in der Projektentwicklung von Immobilien oder in einer vergleichbaren immobilienwirtschaftlichen Funktion
• Fundierte Kenntnisse in der Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Investitionsrechnungen
• Ausgeprägtes Verständnis für städtebauliche und bauplanungsrechtliche Zusammenhänge
• Strukturierte und analytische Arbeitsweise mit hoher Entscheidungs- und Umsetzungsstärke
• Souveränes Auftreten und adressatengerechte Kommunikation gegenüber internen und externen Ansprechpartnern

Benefits:

• Sicherer Arbeitgeber in einem dynamischen, ambitionierten Umfeld
• Spannende, innerstädtische Projekte auf Eigentümerseite
• Moderne Arbeitsmittel für eine effiziente Zusammenarbeit