Objektmanager\\*in (m/w/d)

Gemeinde Penzing; Penzing; Vor Ort; EUR 47.000 - 64.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Unbefristete Vollzeitstelle 39 Std.

Flexible Arbeitszeiten

Mobiles Arbeiten nach Absprache

Bike-Leasing

Weiterbildungsmöglichkeiten

Leistungsorientierte Bezahlung

Zusammenfassung

area61 – Innovationspunkt Penzing-Landsberg am Lech sucht eine Objektmanager*in (m/w/d) zur eigenverantwortlichen Bearbeitung der Liegenschafts- und Objektverwaltung des ehemaligen Fliegerhorsts Penzing. Sie arbeiten eng mit der Projektleitung zusammen und entwickeln Vermietungskonzepte, betreuen Mietverhältnisse und erstellen Nebenkostenabrechnungen.

Zu Ihren Aufgaben gehören außerdem die Beauftragung von Instandhaltungsmaßnahmen, Dokumentation von Beständen, Koordination externer Dienstleister

Qualifikationen

• Berufserfahrung in der Liegenschafts- oder Immobilienverwaltung
• Fundierte betriebs- und immobilienwirtschaftliche Kenntnisse
• Kenntnisse im Miet- und Vertragsrecht
• Technisches Grundverständnis für Gebäude und Infrastruktur
• Strukturierte, eigenverantwortliche Arbeitsweise mit hoher Eigeninitiative
• Durchsetzungsvermögen, Kommunikationsfähigkeit sowie Verhandlungsgeschick
• Freude an der Arbeit in einer kleinen, wachsenden Organisation mit breitem Aufgabenspektrum
• Vorteilhaft: Erfahrung mit öffentlichen Liegenschaften oder kommunalen Strukturen

Aufgaben

• Entwicklung und Umsetzung von Vermietungskonzepten
• Verwaltung und Betreuung laufender Mietverhältnisse, einschließlich Vertragserstellung und -pflege
• Erstellung von Betriebskosten- und Nebenkostenabrechnungen
• Beauftragung und Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen
• Bestandsdokumentation und Zustandserfassung von Gebäuden
• Steuerung von Hausmeister- und Betriebsdiensten sowie externen Dienstleistern
• Verwaltung von Versorgungsverträgen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation)
• Koordination mit der technischen Projektentwicklung bei Rückbau- und Sanierungsmaßnahmen
• Pflege des Leerstandsmanagements und der Flächenübersicht
• Führung des Grundstückskatasters und der Flurstücksverwaltung
• Schlüssel- und Zugangsverwaltung für die Gesamtliegenschaft
• Bearbeitung operativer Anfragen (Pacht-, Kurzzeitmiet-, Veranstaltungs- und Drehanfragen)
• Vergabe von Instandhaltungs- und Dienstleistungsaufträgen

Jobbeschreibung

Objektmanager*in (m/w/d)

Sie suchen eine neue Herausforderung – eine, bei der Sie wirklich etwas bewegen?

Sie wollen erleben wie aus Geschichte Zukunft wird?

Sie wollen einen sicheren Job in unsicheren Zeiten?

Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Der Zweckverband „area61 – Innovationspunkt Penzing-Landsberg am Lech“ steuert die Konversion des ehemaligen Fliegerhorsts Penzing – also die Umwandlung einer ehemals militärisch genutzten Fläche zu einem modernen Innovationscampus. Mit dem bevorstehenden Eigentumsübergang der rund 200 Hektar großen Liegenschaft entsteht ein neuer Aufgabenbereich, den wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt mit einer engagierten Persönlichkeit besetzen möchten.

Ihre Aufgaben

Sie übernehmen eigenverantwortlich die Sachbearbeitung im Bereich Liegenschafts- und Objektmanagement für die Gesamtliegenschaft des ehemaligen Fliegerhorsts und arbeiten dabei eng mit der Projektleitung zusammen. Zu Ihren Aufgaben gehören insbesondere

• Entwicklung und Umsetzung von Vermietungskonzepten
• Verwaltung und Betreuung laufender Mietverhältnisse, einschließlich Vertragserstellung und -pflege
• Erstellung von Betriebskosten- und Nebenkostenabrechnungen
• Beauftragung und Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen
• Bestandsdokumentation und Zustandserfassung von Gebäuden
• Steuerung von Hausmeister- und Betriebsdiensten sowie externen Dienstleistern
• Verwaltung von Versorgungsverträgen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation)
• Koordination mit der technischen Projektentwicklung bei Rückbau- und Sanierungsmaßnahmen
• Pflege des Leerstandsmanagements und der Flächenübersicht
• Führung des Grundstückskatasters und der Flurstücksverwaltung
• Schlüssel- und Zugangsverwaltung für die Gesamtliegenschaft
• Bearbeitung operativer Anfragen (Pacht-, Kurzzeitmiet-, Veranstaltungs- und Drehanfragen)
• Vergabe von Instandhaltungs- und Dienstleistungsaufträgen

Ihr Profil

Sie verfügen über eine abgeschlossene Berufsausbildung im immobilienwirtschaftlichen Bereich (z.B. Immobilienkaufmann/-frau, Kaufmann/-frau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft), eine Ausbildung zur/zum Verwaltungsfachangestellten mit einschlägiger Berufserfahrung in der Liegenschafts- oder Immobilienverwaltung oder eine vergleichbare Qualifikation mit entsprechender Berufserfahrung.

• Berufserfahrung in der Liegenschafts- oder Immobilienverwaltung
• Fundierte betriebs- und immobilienwirtschaftliche Kenntnisse
• Kenntnisse im Miet- und Vertragsrecht
• Technisches Grundverständnis für Gebäude und Infrastruktur
• Eine strukturierte, eigenverantwortliche Arbeitsweise mit hoher Eigeninitiative
• Durchsetzungsvermögen, Kommunikationsfähigkeit sowie Verhandlungsgeschick
• Freude an der Arbeit in einer kleinen, wachsenden Organisation mit breitem Aufgabenspektrum

Von Vorteil, aber nicht zwingend erforderlich, sind Erfahrungen mit öffentlichen Liegenschaften oder kommunalen Strukturen, sowie Erfahrung im Umgang mit Projektmanagementtools und in der Steuerung externer Dienstleister.

Was wir bieten

• Eine unbefristete Vollzeitstelle (39 Std.); Vergütung erfolgt nach TVöD EG 9a (Jahresbrutto je nach Erfahrungsstufe ca. 46.900 € bis 64.000 €, zuzüglich Jahressonderzahlung)
• Die einmalige Möglichkeit, den Aufbau eines völlig neuen Aufgabenbereichs in einer der bedeutendsten Konversionsflächen Bayerns von Grund auf mitzugestalten
• Kurze Entscheidungswege und großen Gestaltungsspielraum in einer kleinen, engagierten Geschäftsstelle
• Ein spannendes, interdisziplinäres Arbeitsumfeld an der Schnittstelle von Stadtentwicklung, Immobilienwirtschaft und kommunaler Verwaltung
• Flexible Arbeitszeiten mit Gleitzeitregelung und Kernarbeitszeit
• mobiles Arbeiten nach Absprache möglich
• Ein familienfreundliches Arbeitsumfeld mit Rücksicht auf die Lebenssituation unserer Mitarbeitenden
• Weiterbildungsmöglichkeiten
• Leistungsorientierte Bezahlung (LOB)
• Bike-Leasing

Für Rückfragen wenden Sie sich gerne an:

Christof Pflaum
Projektleitung
Tel.: [phone]