Leitung (m/w/d) Bauunterhaltung und Technisches Gebäudemanagement

Main-Kinzig-Kreis; Gelnhausen; Vor Ort; EUR 57.000 - 69.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Betriebliche Altersvorsorge

Jobticket

Parkmöglichkeiten

Kantine

Mobiles Arbeiten

Jobrad

Zusammenfassung

Der Main-Kinzig-Kreis sucht eine/n Leiter/in für Bauunterhaltung und Technisches Gebäudemanagement in Gelnhausen. Sie verantworten strategische und operative Belange der kreiseigenen Liegenschaften, planen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen und führen eine ca. 15-köpfige Abteilung.

Zu Ihren Aufgaben gehören Budgetsteuerung, Gewährleistungsüberwachung und die Weiterentwicklung eines strukturierten Störungs- und Schadensmanagementsystems. Die Stelle ist unbefristet und Vollzeit zu besetzen.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Hochschulstudium im Bau/Facility-Management oder vergleichbarer Studiengang
• Mehrjährige Erfahrung im Bereich Bauwesen, Neubau- oder Sanierungsmaßnahmen
• Fundierte Kenntnisse in öffentlichem Baurecht, Schulbaurecht
• Gute Kenntnisse im Haushalts- und Vergaberecht sowie im Einrichtungs- und Ausstattungsmanagement
• Souveräne Führungspersönlichkeit mit Planungs- und Organisationskompetenz
• Hohe Kommunikationsfähigkeit und Konfliktlösungsfähigkeit

Aufgaben

• Leitung, Steuerung und Organisation der Abteilung Technisches Gebäudemanagement
• Fach- und Dienstaufsicht für aktuell ca. 15 Mitarbeitende
• Strategische Weiterentwicklung und Gesamtsteuerung der Abteilung; Budget ca. 26 Mio.
• Sicherstellung von Zeit, Kosten und Qualität in der Bauunterhaltung über den Lebenszyklus der Gebäude
• Planung von Sanierungsmaßnahmen und Bewertung technischer Mängel
• Mitwirkung bei Neubauprojekten und Gewährleistungsüberwachung
• Aufbau eines Energiemanagements und Weiterentwicklung des CAFM-Systems

Kenntnisse

Führungserfahrung

Projektsteuerung

Kommunikationsfähigkeit

Integrationsfähigkeit

Flexibilität

Belastbarkeit

Ausbildung

FH-Studium Bauingenieurwesen

Bachelor of Science Facility Management

Bachelor of Engineering (B.Eng.)

Technisches Immobilienmanagement

Tools

CAFM-System

Jobbeschreibung

Geschäftszeichen: 11.1/2/67/2026

Für das Amt für Schule, Bau und zentralen Service mit Sitz in Gelnhausen suchen wir zum
nächstmöglichen Zeitpunkt

eine Leitung (m/w/d)
Bauunterhaltung und Technisches Gebäudemanagement

Die Abteilung verantwortet insbesondere die strategische und operative Bauunterhaltung der kreiseigenen Liegenschaften. Der Schwerpunkt der Tätigkeit liegt in der Planung, Steuerung und Weiterentwicklung von Instandhaltungs-, Sanierungs- und Werterhaltungsmaßnahmen im Gebäudebestand sowie in der Führung der hierfür zuständigen Organisationseinheit.

Aufgaben:

• Leitung, Steuerung und Organisation der Abteilung Technisches Gebäudemanagement
• Wahrnehmung der Fach- und Dienstaufsicht für aktuell 15 Mitarbeitende
• Strategische Weiterentwicklung und operative Gesamtsteuerung der Abteilung, Budgetverantwortung aktuell rd. 26 Mio.
• Organisation, Steuerung und Kontrolle der Einhaltung von Zeit, Kosten und Qualität in der allgemeinen Bauunterhaltung zur Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Gebäude über deren gesamten Lebenszyklus unter Einbeziehung technischer, sicherheitstechnischer und funktionaler Standards
• Zeitliche und organisatorische Planung aller Sanierungsmaßnahmen im Gebäudebestand
• Organisation der Bewertung festgestellter Mängel an technischen Anlagen nach Wartung und Prüfungen
• Festlegung der strategischen Instandhaltungs- und Wartungsstrategie, Etablierung und Weiterentwicklung eines strukturierten Störungs- und Schadensmanagementsystems
• Übernahme der Betreiberverantwortung nach GEFMA-Richtlinie 190 für sämtliche betreute Gebäude, Anlagen und Grundstücke
• Mitwirkung bei Konzeption, Planung und Ausführung von Neubauprojekten
• Sicherstellung und Steuerung der Gewährleistungsüberwachung
• Aufbau und Weiterentwicklung eines systematischen Energiemanagements und -controllings, Erarbeitung strategischer Sanierungskonzepte
• Mitwirkung bei der Weiterentwicklung des CAFM-Systems in Grundsatzfragen

Das Stellenprofil erfordert:

• Ein abgeschlossenes FH-Studium Bauingenieurwesen, Bachelor of Science Facility Management, Bachelor of Engineering (B.Eng.), Immobilien- u. Facilitymanagement, Technisches Immobilienmanagement, Elektrotechnik, oder einem vergleichbaren Studiengang sowie mehrjährige nachgewiesene Erfahrung im Bereich Bauwesen, Neubau-/Sanierungsmaßnahmen
• Umfassende Kenntnis in der baufachlichen Planung, Projektsteuerung und Bauausführung
• Fundierte Kenntnisse des Öffentlichen Baurechts / Schulbaurecht
• Gute Kenntnisse im Haushalts- und Vergaberecht sowie im Bereich des Einrichtungs- und Ausstattungsmanagements
• Eine souveräne Führungspersönlichkeit
• Aufgaben- und Planungskompetenz
• Ein hohes Maß an Integrations- und Kommunikationsfähigkeit, auch in Konfliktsituationen
• Flexibilität und Belastbarkeit

Unser Angebot:

• Unbefristete Vollzeitstelle
• Die Besetzung mit Teilzeitkräften ist möglich
• Vergütung nach Entgeltgruppe 13 TVöD (Jahresbruttogehalt bei Vollzeittätigkeit ab 62.979,- €)
• Zahlung einer Arbeitsmarktzulage in Höhe von 400,- € monatlich, befristet für 3 Jahre
• Verantwortungsvolle Tätigkeit mit hohem Gestaltungsspielraum
• Betriebliche Altersvorsorge
• Bedarfsorientierte Fort- und Weiterbildungsangebote
• Betriebliches Gesundheitsmanagement
• Kostengünstiges Jobticket, kostenfreie Parkmöglichkeiten, hauseigene Kantine, Möglichkeit zur mobilen Arbeit, Möglichkeit zum Jobrad

Bewerbungsfrist: 24.10.2026