Facility Manager:in

FidCap Gruppe München (est. 2012); München; Hybrid; EUR 48,000 - 70,000; Full time

Job summary

FidCap Gruppe München sucht eine Fachkraft für den technischen Gebäudebetrieb. Sie überwachen und steuern Heizungs-, Lüftungs-, Klima-, Sanitär- und Elektrotechnik in unseren Gewerbeimmobilien und bedienen die Gebäudeleittechnik.

Sie analysieren Störungen, führen eigenständig Reparaturen durch und koordinieren externe Dienstleister. Zu Ihren Aufgaben gehört außerdem die Durchführung von Wartungen, Prüfungen und Dokumentationen sowie die Sicherstellung eines gepflegten, sicheren Gebäudeumfelds.

Qualifications

• Abgeschlossene technische oder handwerkliche Ausbildung, ideal als Anlagenmechaniker für Sanitär/Heizungs-/Klimatechnik, Elektroniker für Energie- und Gebäudetechnik oder vergleichbares Gewerk.
• Alternativ eine vergleichbare technische Qualifikation oder einschlägiger Studienabschluss.
• Berufserfahrung im technischen Gebäudebetrieb, Facility Management oder in relevanten technischen Gewerken ist vorteilhaft.
• Gute Kenntnisse der technischen Gebäudeausrüstung und Verständnis technischer Zusammenhänge.
• Erfahrung in Störungsanalyse und praktischer Behebung technischer Probleme.
• Kenntnisse in Gebäudeleittechnik wünschenswert.
• Organisationstalent bei Wartungen, Prüfungen und externen Dienstleistern.
• Strukturierte, eigenständige und zuverlässige Arbeitsweise.
• Verantwortungsbewusstsein und pragmatische, nachhaltige Problemlösungen.
• Gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

Responsibilities

• Überwachen und steuern der technischen Anlagen unserer Immobilien (Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär, Elektrotechnik).
• Bedienen der Gebäudeleittechnik (GLT und Abweichungen frühzeitig erkennen).
• Analysieren von Störungen und eigenständige Behebung, externes Fachpersonal bei Bedarf koordinieren.
• Durchführen kleiner Reparaturen und technischer Instandsetzungsarbeiten im Rahmen der Qualifikation.
• Gewährleisten regelmäßiger technischer Zustand und Handlungsbedarf identifizieren.
• Wartungsarbeiten und Prüfungen eigenständig durchführen und externe Fachunternehmen koordinieren.
• Wartungsunterlagen, Prüfprotokolle und Anlagendokumentationen pflegen.
• Mängel dokumentieren und deren Behebung nachverfolgen.
• Steuern externer Dienstleister für Instandhaltung/Instandsetzung und Qualität der Ausführung.
• Qualität der Reinigungs-, Grünpflege- und Winterdienstleistungen überwachen und koordinieren.

Skills

Gebäudetechnik

Störungsanalyse

Koordination externer Dienstleister

Gebäudeleittechnik

Gute Deutschkenntnisse

Education

Technische Ausbildung

Tools

GLT-Systeme

Job description

Schwerpunkt technische Gebäudeausrüstung und Gebäudebetrieb

FidCap Gruppe München | Grünwald bei München | Vollzeit

Sie verstehen Technik und möchten Immobilien aktiv am Laufen halten?

Die FidCap Gruppe München ist ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Grünwald bei München. Seit 2012 konzentrieren wir uns auf den Erwerb, die Entwicklung und das aktive Management hochwertiger Gewerbeimmobilien mit Schwerpunkt im Großraum München.

Mit einem eigenen Immobilienbestand von über 100.000 m² Mietfläche und Projektentwicklungen von mehr als 200.000 m² verbinden wir professionelles Immobilienmanagement mit innovativer Projektentwicklung und unternehmerischem Denken.

Ihre Aufgaben

Technischer Gebäudebetrieb

• Sie überwachen und steuern die technischen Anlagen unserer Immobilien, insbesondere Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär und Elektrotechnik.
• Sie bedienen und überwachen die Gebäudeleittechnik (GLT) und erkennen frühzeitig Abweichungen im Anlagenbetrieb.
• Sie analysieren technische Störungen, beheben diese im Rahmen Ihrer Qualifikation eigenständig und koordinieren bei Bedarf externe Fachunternehmen.
• Sie führen kleinere Reparaturen und technische Instandsetzungsarbeiten durch, soweit diese fachlich und rechtlich zulässig sind.
• Sie kontrollieren regelmäßig den technischen Zustand der Gebäude und Anlagen und identifizieren erforderlichen Handlungsbedarf.

Wartung, Prüfungen und Instandhaltung

• Sie führen Wartungsarbeiten und Prüfungen im Rahmen Ihrer fachlichen Qualifikation und Berechtigung eigenständig durch.
• Sie koordinieren und überwachen wiederkehrende Wartungen und erforderliche Sachkundeprüfungen durch externe Fachunternehmen.
• Sie behalten Prüffristen und Wartungstermine im Blick und sorgen für deren rechtzeitige Durchführung.
• Sie pflegen Wartungsunterlagen, Prüfprotokolle und technische Anlagendokumentationen.
• Sie dokumentieren festgestellte Mängel und verfolgen deren Beseitigung konsequent nach.
• Sie steuern externe Dienstleister für Instandhaltung und Instandsetzung und kontrollieren die ordnungsgemäße Ausführung der beauftragten Leistungen.

Steuerung infrastruktureller Dienstleistungen

• Sie überwachen die Qualität der Reinigungsleistungen, der Grünpflege und des Winterdienstes.
• Sie koordinieren externe Dienstleister und Handwerksunternehmen und kontrollieren die vereinbarten Leistungen.
• Sie erkennen Leistungsabweichungen und veranlassen geeignete Korrekturmaßnahmen.
• Sie unterstützen bei der Sicherstellung eines gepflegten, sicheren und funktionsfähigen Gebäudeumfelds.

Organisation und Dokumentation

• Sie holen Angebote für Wartungs-, Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen ein und prüfen diese fachlich.
• Sie unterstützen bei der Kontrolle laufender Betriebs- und Instandhaltungskosten.
• Sie dokumentieren technische Maßnahmen, Störungen und offene Mängel nachvollziehbar.
• Sie erstellen Übersichten zu Wartungsständen, Prüfpflichten und erforderlichen Maßnahmen.
• Sie arbeiten eng mit dem technischen Property Management und dem Asset Management zusammen und liefern die notwendigen technischen Informationen für weitere Entscheidungen.

Das bringen Sie mit

• Eine abgeschlossene technische oder handwerkliche Berufsausbildung, vorzugsweise als Anlagenmechaniker für Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik, Elektroniker für Energie- und Gebäudetechnik oder in einem vergleichbaren Gewerk.
• Alternativ eine vergleichbare technische Qualifikation oder ein einschlägiger Studienabschluss.
• Berufserfahrung im technischen Gebäudebetrieb, Facility Management oder in einem relevanten technischen Gewerk ist von Vorteil.
• Gute Kenntnisse der technischen Gebäudeausrüstung und ein ausgeprägtes Verständnis für technische Zusammenhänge.
• Erfahrung in der Störungsanalyse und der praktischen Behebung technischer Probleme.
• Kenntnisse im Umgang mit Gebäudeleittechnik sind wünschenswert.
• Organisationsgeschick bei der Koordination von Wartungen, Prüfungen und externen Dienstleistern.
• Eine strukturierte, eigenständige und zuverlässige Arbeitsweise.
• Verantwortungsbewusstsein, technisches Verständnis und Freude daran, Probleme pragmatisch und nachhaltig zu lösen.
• Gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

Das bieten wir Ihnen

Verantwortung und Eigenständigkeit

Sie übernehmen eine wichtige Rolle im laufenden Gebäudebetrieb und können technische Themen eigenverantwortlich voranbringen.

Abwechslungsreiche Aufgaben

Sie verbinden praktische technische Tätigkeiten mit Planung, Koordination und Dokumentation. Dabei arbeiten Sie sowohl vor Ort an den Anlagen als auch am Schreibtisch.

Moderne Gebäudetechnik

Sie betreuen anspruchsvolle Gewerbeimmobilien und setzen sich mit moderner Gebäudeleittechnik und komplexen technischen Anlagen auseinander.

Kurze Entscheidungswege

Sie arbeiten direkt mit den zuständigen Ansprechpartnern im technischen Property Management und Asset Management zusammen.

Unternehmerisches Umfeld

Sie erwartet ein engagiertes Team, eine direkte Kommunikation und die Möglichkeit, Abläufe aktiv zu verbessern.

Sie erhalten eine verantwortungsvolle Position in einem etablierten und wachsenden Immobilienunternehmen im Großraum München.

Werden Sie Teil unseres Teams!

Sie möchten Ihre technische Erfahrung einbringen, Verantwortung übernehmen und dafür sorgen, dass unsere Immobilien zuverlässig und wirtschaftlich betrieben werden?