Director - Development Management

IMMO; Berlin; Vor Ort; EUR 90.000 - 140.000; Vollzeit

Zusammenfassung

IMMO sucht eine erfahrene Development Managerin bzw. einen Development Manager zur Verstärkung des Development-Management-Teams in Deutschland.

Sie steuern operative Sanierungs-, CAPEX- und Value-Add-Projekte innerhalb des Wohnimmobilien-Portfolios von IMMO und arbeiten eng mit internen Teams sowie externen Auftragnehmern und Beratern zusammen. Der Schwerpunkt liegt auf projektorientierter Steuerung über den gesamten Lebenszyklus, mit Verantwortung für Budgets, Zeitpläne und Qualität.

Qualifikationen

• Mindestens 8 Jahre relevante Berufserfahrung in Immobilienentwicklung, Bau, Sanierung oder CAPEX.
• Erfahrung in großvolumigen Projekten im deutschen Markt, idealerweise institutionelles Umfeld.
• Fundierte Kenntnisse in Budgetierung, Kostenmanagement, Beschaffung und Steuerung von Auftragnehmern.

Aufgaben

• Verantwortung für operative Umsetzung von Sanierungs-, CAPEX- und Value-Add-Projekten im Wohnimmobilien-Portfolio.
• Definition des Projektumfangs, Budgetierung, Planung, Genehmigungen, Ausschreibung und Bauausführung bis Abschluss.
• Erstellung und Steuerung von Budgets, Zeitplänen und Umsetzungsplänen; Sicherstellung von Qualität, Kosten und Terminen.
• Führung und Koordination von Planungsteams, Beratern, Auftragnehmern und externen Partnern.
• Steuerung von Beschaffungs- und Ausschreibungsprozessen; Kostenoptimierung und Wertsteigerung.
• Enge Abstimmung mit Development Management, Asset Management, Property Management und Acquisitions.

Kenntnisse

Projektmanagement

Budgetsteuerung

Stakeholder-Management

Vertrags- und Ausschreibungskenntnisse

Kostenoptimierung

Teamkoordination

Ausbildung

Qualifikation in Bauwesen/Architektur/Ingenieurwesen/Immobilienwirtschaft

Jobbeschreibung

Positionsübersicht

Wir suchen eine erfahrene Person als Development Manager zur Verstärkung unseres Development-Management-Teams in Deutschland.

Die Position verantwortet die operative Steuerung und Umsetzung von Sanierungs-, CAPEX- und Value-Add-Projekten innerhalb des Wohnimmobilien-Portfolios von IMMO. Dabei arbeitet die Person eng mit internen Teams sowie externen Auftragnehmern und Beratern zusammen, um Projekte termingerecht, innerhalb des Budgets und gemäß den erforderlichen Qualitätsstandards umzusetzen.

Der Schwerpunkt der Position liegt auf der praxisnahen Projektsteuerung und -umsetzung. Die Person übernimmt Verantwortung für Projekte und Arbeitspakete über den gesamten Projektlebenszyklus hinweg und trägt gleichzeitig zur Weiterentwicklung übergreifender CAPEX- und Value-Add-Pläne bei.

Die ideale Person verbindet fundierte Kenntnisse im Projektmanagement und Bauwesen mit ausgeprägtem kaufmännischem Verständnis, Verantwortungsbewusstsein und der Fähigkeit, sich in einem dynamischen, unternehmerisch geprägten Umfeld erfolgreich zu bewegen.

Verantwortlichkeiten

Wesentliche Verantwortlichkeiten

• Verantwortung für die operative Umsetzung von Sanierungs-, CAPEX- und Value-Add-Projekten innerhalb des Wohnimmobilien-Portfolios von IMMO.
• Verantwortung für Projekte von der Definition des Projektumfangs und der Budgetierung über Planung, Genehmigungen, Ausschreibung und Vergabe, Bauausführung bis hin zum Projektabschluss.
• Erstellung und Steuerung von Projektbudgets, Zeitplänen und Umsetzungsplänen, um sicherzustellen, dass Projekte im Zeit- und Budgetrahmen bleiben.
• Führung und Koordination von Planungsteams, Beratern, Auftragnehmern und weiteren externen Partnern, um Qualität, Kosten und Termineinhaltung sicherzustellen.
• Steuerung von Beschaffungs- und Ausschreibungsprozessen, einschließlich der Bewertung von Angeboten, Preisverhandlungen und der Identifizierung von Möglichkeiten zur Kostenoptimierung und Wertsteigerung.
• Enge Zusammenarbeit mit Development Management, Asset Management, Property Management, Acquisitions und weiteren internen Stakeholdern, um Projekte auf die übergeordneten Ziele der Immobilien und Investments auszurichten.
• Frühzeitige Identifizierung und proaktive Steuerung von Projektrisiken, regulatorischen Anforderungen und Umsetzungsproblemen sowie eigenständige Entscheidungsfindung und angemessene Eskalation.
• Erstellung klarer und regelmäßiger Projektberichte, Budget- und Kostenkontrolle sowie Abgabe von Empfehlungen an Senior Stakeholder. Gleichzeitig Mitwirkung bei der Weiterentwicklung effektiver Prozesse, Standards und externer Netzwerke im Development Management.

Anforderungen

• Mindestens 8 Jahre relevante Berufserfahrung in den Bereichen Immobilienentwicklung, Bau, Sanierung, Projektmanagement oder CAPEX, idealerweise im Bereich Wohnimmobilien.
• Nachweisbare Erfahrung in der Umsetzung großvolumiger Sanierungs-, Retrofit-, Modernisierungs- oder CAPEX-Projekte im deutschen Markt, idealerweise in einem institutionellen Immobilienumfeld.
• Fundierte Kenntnisse in Projektbudgetierung, Kostenmanagement, Beschaffung und Steuerung von Auftragnehmern.
• Gute Kenntnisse der deutschen Bau-, Genehmigungs- und regulatorischen Anforderungen sowie Erfahrung in der Steuerung relevanter Berater und Behörden.
• Erfahrung in der Steuerung von Planungsteams und externen Beratern über die verschiedenen Phasen der Projektentwicklung und -umsetzung.
• Ausgeprägtes kaufmännisches Verständnis sowie die Fähigkeit, Kosten zu bewerten, Preise zu hinterfragen und Möglichkeiten zur Wertsteigerung zu identifizieren.
• Ausgeprägte Projektmanagement-, Organisations- und Stakeholder-Management-Fähigkeiten sowie die Fähigkeit, Verantwortung zu übernehmen und mehrere Projekte eigenständig zu steuern.
• Verhandlungssichere Deutsch- und Englischkenntnisse.
• Bereitschaft zu regelmäßiger Präsenz vor Ort sowie zu Reisen zu Projektstandorten innerhalb Deutschlands.

Wünschenswert

• Erfahrung bei einem Immobilieninvestor, Projektentwickler, Asset Manager oder Immobilienunternehmen.
• Relevante Qualifikation in den Bereichen Bauwesen, Architektur, Ingenieurwesen, Immobilienwirtschaft oder einem vergleichbaren Fachgebiet.
• Verständnis von ESG-Prinzipien im Bereich Wohnimmobilien.