Teamleiter:in Bewirtschaftung - Livit AG

LIVIT AG; Zürich; On-site; CHF 110,000 - 170,000; Full time

Benefits offered by this job

Livit Akademie

Executive Talent Programm

Arbeitszeitgestaltung: Home-Office & 5

Vorteile: Corporate Benefits

Job summary

Livit sucht eine erfahrene Immobilienbewirtschafterin zur Führung des Teams und zur Verantwortung für Qualität, Budget und Verträge. Sie betreuen Eigentümer und Mieter, koordinieren Unterhaltsprozesse und setzen Mietzinsstrategien um.

Sie bringen Eidg. Fachausweis oder Diplom mit, arbeiten eigenverantwortlich und kommunizieren souverän. Flexible Arbeitsformen wie Home-Office und Jobsharing werden angeboten.

Qualifications

• Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung oder Eidg. Diplom Immobilientreuhand nachweisen.
• Langjährige Berufserfahrung in der Immobilienbranche mit Mietrecht-, Bau- und Vermarktungsspezialkenntnissen.
• Muttersprache Deutsch; weitere Sprachen vorteilhaft.
• Hohe Sozial- und Selbstkompetenz sowie Teamfähigkeit.
• Digitale Lern- und Wissensvermittlung ist willkommen.

Responsibilities

• Führung des Teams, Sicherstellung der Qualität, Personalplanung und Mitarbeitendenförderung.
• Marktkonforme Bewirtschaftung und Unterhalt des Portfolios aus Wohnen und Gewerbe.
• Beratung von Eigentümern und Mietern, Erstellung/Verhandlung anspruchsvoller Verträge.
• Sicherstellung, Begleitung und Berichterstattung von Unterhaltsarbeiten und Zustandsbeurteilungen.
• Jahresbudget erstellen/prognostizieren; Kreditorenkonten kontieren.
• Reparatur- und Sanierungsaufträge erteilen und deren Umsetzung überwachen.
• Mietzinsgestaltung überwachen und Mietvertrags-/Mietzinsänderungen durchführen.
• Vertragsänderungen, indexierte Mietzinsanpassungen durchführen.

Skills

Teamführung

Qualitätssicherung

Personalplanung

Mietrecht

Bau- und Vermarktungskenntnisse

Vertragsverhandlung

Unternehmerisches Denken

Kundenorientierung

Digitale Affinität

Teamförderung

Education

Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung

Eidg. Diplom Immobilientreuhand

Job description

Du bist aufgeschlossen, ambitioniert und legst Wert auf eine zukunftsorientierte Arbeitsweise am Puls der Immobilienbranche? Bei Livit setzt du dich mit einer vorbildlichen Kundenorientierung für die Anliegen von Eigentümer:innen und Mieter:innen ein und trägst so massgeblich zu einer vertrauensvollen, langlebigen Kundenbeziehung und einem positiven Unternehmensimage bei. Bist du bereit, die Herausforderungen von heute und morgen anzupacken und in der Immobilienwelt etwas zu bewegen? Dann bist du bei Livit genau richtig. Wir freuen uns auf deinen persönlichen Beitrag.

Deine Aufgaben ##

• Du bist verantwortlich für die zielorientierte Führung des Teams, für die Sicherstellung der Qualität sowie für die Personalplanung und Förderung der Mitarbeitenden
• Du bist zuständig für die marktkonforme Bewirtschaftung sowie die Sicherstellung des Unterhalts des Immobilienportfolios bestehend aus Wohnen und Geschäftsflächen
• Du berätst Eigentümer und Mieter, erstellst und verhandelst anspruchsvolle Verträge und steuerst die Facility Manager
• Du bist verantwortlich für die Sicherstellung, Ausführung und Begleitung des Unterhalts sowie für periodische Zustandsbeurteilungen inkl. Berichterstellung
• Du erarbeitest und steuerst das Jahresbudget inkl. Prognosen und kontrollierst die Kontierung der Kreditoren
• Du erteilst Reparatur- und Sanierungsaufträge und überwachst deren Ausführung
• Du überwachst die aktuelle Mietzinspolitik und berätst Hauseigentümer bei der Festlegung der Mietzinsgestaltung
• Du führst Mietvertragsänderungen, Mietzinsänderungen sowie indexierte Mietzinsanpassungen durch

Dein Profil ##

• Du verfügst über einen Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung oder ein Eidg. Diplom Immobilientreuhand
• Du bringst langjährige Berufserfahrung in der Immobilienbranche mit, hast Spezialkenntnisse in Mietrecht sowie Bau- und Vermarktungskenntnisse
• Deine Muttersprache ist Deutsch und du kannst von Vorteil in weiteren Sprachen mündlich und schriftlich kommunizieren
• Du verfügst über Empathie und die Fähigkeit, gemeinsam als Team Höchstleistungen zu erbringen
• Du denkst und handelst unternehmerisch und hast Freude, die Livit mitzugestalten
• Du lebst die Werte der Kundenorientierung, kommunizierst professionell und hast Freude im Umgang mit Menschen
• Du verfügst über eine hohe Sozial- und Selbstkompetenz mit der Fähigkeit der Selbststeuerung
• Du bist digital affin, verfügst über Selbstlernkompetenz und es macht dir Freude, dein Wissen weiterzugeben

Benefits ##

Livit Akademie

• Individuelles Einführungsprogramm für neue Mitarbeitende
• Internes Angebot unserer Livit Akademie für Fach- und Führungskurse
• Zugang zu elektronischen Lernplattformen (LinkedIn Learning und online Sprachkursen)

Karriere und Entwicklungsperspektive

• Individuelle Karriereplanung
• Executive Talent Programm
• Finanzielle und/oder zeitliche Unterstützung bei externen Fachausbildungen (auf Antrag)

Arbeitszeitgestaltung

• Home- / Mobile Office
• Jobsharing und Teilzeitarbeit möglich

Entlöhnung / Vergütung

• Marktorientiertes Basissalär
• Bonus in Abhängigkeit des Unternehmenserfolgs und der persönlichen Leistung
• Grosszügige Dienstjubiläums Geschenke (bis zu 4 Wochen zusätzliche Ferien oder 1 Monatslohn)
• Prämien für Vermittlung von neuen Mitarbeitenden

Ferien

• Zwischen 5 und 7 Wochen Ferien
• Kauf von bis zu 10 zusätzlichen Tagen Ferien (Ferienflex)

Überdurchschnittliche Vorsorgeleistungen

• Prämien für Krankentaggeld- und Unfallversicherung werden zu 100% von Livit übernommen
• In der beruflichen Vorsorge (BVG) ist der volle Lohn versichert (kein Koordinationsabzug)
• Im Unfall weltweit privat versichert

Familie und Gesundheit

• 100% Lohnfortzahlung bei Mutterschaftsurlaub ab 2. Dienstjahr
• 14 Tage Vaterschaftsurlaub
• Kostenloser Zugang zu Movis - einer externen und anonymen Beratungsstelle für gesundheitliche, persönliche, finanzielle und betriebliche Fragestellungen der Mitarbeitenden
• Individuelle Beratung zur finanziellen Vorsorge

Vergünstigungen

• Zugang zu Corporate Benefits Plattformen mit diversen Rabatten und Vergünstigungen namhafter Anbieter in den Bereichen Reisen, Freizeit, Mode, Wohnen und mehr
• Bezug eines SBB-Gutscheins oder Vergünstigung auf den ZVV-BonusPass
• Attraktive Flottenrabatte und Rabatte auf Services und Tankfüllungen
• Spezielle Konditionen bei Hypotheken (Swiss Life) und Rabatte für Umzugsservices
• Vergünstigungen bei diversen Versicherungen (Zusatzversicherung Krankenkasse, Hausrat, etc.)