Teamleiter:in Bewirtschaftung

LIVIT AG; Zürich; On-site; CHF 120,000 - 180,000; Full time

Benefits offered by this job

Livit Akademie Weiterbildung

Home Office / mobiles Arbeiten

Bonus bei Unternehmenserfolg

Ferienflex (mind. 5 Wochen)

Krankentaggeldversicherung

Vaterschaftsurlaub 14 Tage

Karriereentwicklung

Zusätzliche Ferientage

Betriebliche Vorsorge

Job summary

Livit AG sucht eine engagierte Teamleiter:in Bewirtschaftung in Zürich, um das Portfolio aus Wohn- und Geschäftsflächen zielorientiert zu führen, Verträge zu erstellen und die Teamleistung zu fördern.

Sie bringen langjährige Immobilienerfahrung, Mietrechtskompetenz und unternehmerisches Denken mit. Neben individueller Weiterentwicklung bietet Livit attraktive Benefits und flexible Arbeitsmodelle.

Qualifications

• Deine Kandidat:innen verfügen idealerweise über den Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung oder das Eidg. Diplom Immobilientreuhand.
• Langjährige Berufserfahrung in der Immobilienbranche, Spezialkenntnisse in Mietrecht sowie Bau- und Vermarktungskenntnisse.
• Muttersprache Deutsch; Ansprechpartner:in auch in weiteren Sprachen von Vorteil.
• Empathie, Teamfähigkeit und unternehmerische Denkweise.

Responsibilities

• Team zielgerichtet führen, Qualität sicherstellen, Personalplanung durchführen.
• Bewirtschaftung des Immobilienportfolios (Wohnen + Gewerbe) marktgerecht sicherstellen.
• Eigentümer:innen und Mieter:innen beraten, Verträge erstellen und verhandeln, Facility Manager steuern.
• Unterhalt und Zustandsbeurteilungen inkl. Berichte begleiten.
• Jahresbudget inkl. Prognosen erstellen und Kontierung der Kreditoren kontrollieren.
• Reparatur- und Sanierungsaufträge erteilen und deren Umsetzung überwachen.
• Mietzinspolitik beobachten und Mietzinsgestaltung mit Eigentümer:innen festlegen.
• Mietvertragsänderungen, Mietzinsänderungen sowie indexierte Anpassungen durchführen.

Job description

Du bist aufgeschlossen, ambitioniert und legst Wert auf eine zukunftsorientierte Arbeitsweise am Puls der Immobilienbranche? Bei Livit setzt du dich mit einer vorbildlichen Kundenorientierung für die Anliegen von Eigentümer:innen und Mieter:innen ein und trägst so massgeblich zu einer vertrauensvollen, langlebigen Kundenbeziehung und einem positiven Unternehmensimage bei. Bist du bereit, die Herausforderungen von heute und morgen anzupacken und in der Immobilienwelt etwas zu bewegen? Dann bist du bei Livit genau richtig. Wir freuen uns auf deinen persönlichen Beitrag.

Teamleiter:in Bewirtschaftung

Deine Aufgaben

• Du bist verantwortlich für die zielorientierte Führung des Teams, für die Sicherstellung der Qualität sowie für die Personalplanung und Förderung der Mitarbeitenden
• Du bist zuständig für die marktkonforme Bewirtschaftung sowie die Sicherstellung des Unterhalts des Immobilienportfolios bestehend aus Wohnen und Geschäftsflächen
• Du berätst Eigentümer und Mieter, erstellst und verhandelst anspruchsvolle Verträge und steuerst die Facility Manager
• Du bist verantwortlich für die Sicherstellung, Ausführung und Begleitung des Unterhalts sowie für periodische Zustandsbeurteilungen inkl. Berichterstellung
• Du erarbeitest und steuerst das Jahresbudget inkl. Prognosen und kontrollierst die Kontierung der Kreditoren
• Du erteilst Reparatur- und Sanierungsaufträge und überwachst deren Ausführung
• Du überwachst die aktuelle Mietzinspolitik und berätst Hauseigentümer bei der Festlegung der Mietzinsgestaltung
• Du führst Mietvertragsänderungen, Mietzinsänderungen sowie indexierte Mietzinsanpassungen durch

Dein Profil

• Du verfügst über einen Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung oder ein Eidg. Diplom Immobilientreuhand
• Du bringst langjährige Berufserfahrung in der Immobilienbranche mit, hast Spezialkenntnisse in Mietrecht sowie Bau- und Vermarktungskenntnisse
• Deine Muttersprache ist Deutsch und du kannst von Vorteil in weiteren Sprachen mündlich und schriftlich kommunizieren
• Du verfügst über Empathie und die Fähigkeit, gemeinsam als Team Höchstleistungen zu erbringen
• Du denkst und handelst unternehmerisch und hast Freude, die Livit mitzugestalten
• Du lebst die Werte der Kundenorientierung, kommunizierst professionell und hast Freude im Umgang mit Menschen
• Du verfügst über eine hohe Sozial- und Selbstkompetenz mit der Fähigkeit der Selbststeuerung
• Du bist digital affin, verfügst über Selbstlernkompetenz und es macht dir Freude, dein Wissen weiterzugeben

Benefits

• Internes Angebot unserer Livit Akademie für Fach- und Führungskurse
• Finanzielle und/oder zeitliche Unterstützung bei externen Fachausbildungen sowie Zugang zu elektronischen Lernplattformen für online Sprachkursen
• individuelle Karriereplanung und Entwicklungsperspektiven
• Home- / Mobile Office
• Bonus in Abhängigkeit des Unternehmenserfolgs und der persönlichen Leistung
• Mindestens 5 Wochen Ferien und Kauf von bis zu 10 zusätzlichen Tagen Ferien (Ferienflex)
• Überdurchschnittliche Vorsorgeleistungen und Prämien für Krankentaggeld- und Unfallversicherung werden zu 100% von Livit übernommen
• 14 Tage Vaterschaftsurlaub

Livit Family

Wir lieben Immobilien und setzen uns mit Begeisterung für die Werterhaltung der Liegenschaften unserer Kunden ein.
Wenn du bei Livit arbeitest, gehörst du zur Livit Family. Du wirst geschätzt für das, was du bist und was du tust. Denn nicht nur deine Skills und deine Erfahrung, sondern auch du als Mensch bist uns wichtig. In unserem Arbeitsumfeld fühlst du dich wohl und kannst dich entfalten. Das liegt einerseits an unseren vielseitigen Jobprofilen und den Entwicklungsmöglichkeiten innerhalb unseres Unternehmens. Andererseits aber auch an der unverwechselbaren Unternehmenskultur, die in der Immobilienwelt ihresgleichen sucht.