immobilienbewirtschafter

more-jobs; Root; Vor Ort; CHF 80.000 - 120.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

26 Tage Ferien

Home-Office möglich

Weiterentwicklung

Altersvorsorge über Pensionskasse

Firmenrabatte

Zusammenfassung

Apleona Schweiz AG sucht Immobilienbewirtschafter (m/w/d) zur eigenständigen Verwaltung hochwertiger Wohn- und Gewerbeliegenschaften in der Region Root LU. Sie betreuen Mieterinnen und Mieter sowie Eigentümer, führen Mietvertragsmanagement, Budgetplanung und Berichte durch.

Sie bringen eidg. Fachausweis, gute IT-Kenntnisse und fließendes Deutsch mit. Führerschein Klasse B ist Voraussetzung; Parkplatz am Standort ist vorhanden.

Qualifikationen

• Wohn- und Gewerbeliegenschaften kaufmännisch und technisch verwalten
• Deutsch sicher in Wort und Schrift
• Gute IT-Kenntnisse (MS Office)
• Gültiger Führerausweis
• Eigenständige und verantwortungsbewusste Arbeitsweise

Aufgaben

• Eigenverantwortliche kaufmännische und technische Verwaltung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften
• Beobachtung Mietmarkt- und Rechtsentwicklungen
• Aktive Betreuung von Neu- und Bestandsmietern sowie Mietvertragsmanagement
• Leerstandmanagement inklusive Neuvermietung
• Verhandlung und Erstellung von Geschäfts- und Ergänzungsmietverträgen
• Objektabnahmen und -übergaben sowie Begleitung von Mieterausbauprojekten
• Erstellung und Prüfung von Betriebskostenabrechnungen
• Ausarbeitung von Anträgen an Auftraggeber
• Erstellung aussagekräftiger Reports
• Planung mit Budgetverantwortung
• Führung von Sachbearbeiter:innen und Hauswart:innen/FM-Dienstleistern

Kenntnisse

Deutsch (verhandlungssicher)

MS Office

GREM

Führerschein

Ausbildung

eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschafter

Tools

MS Office

GREM

Jobbeschreibung

Immobilienbewirtschafter (m/w/d)

Als Apleona Schweiz AG bieten wir unseren Kunden an 14 Standorten das Beste aus Facility und Real Estate Management. Durch unsere Erfahrung und unser Know‑how gehören wir zu den führenden Multi‑Dienstleistern auf dem Schweizer Markt.

Die Apleona Gruppe beschäftigt international über 40'000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in den unterschiedlichsten Bereichen rund um Immobilien und Liegenschaften.

Aufgaben

Du brennst für anspruchsvolle Immobilienportfolios, organisierst gerne selbstständig und hast Freude daran, Mieterinnen und Mieter sowie Eigentümer professionell zu betreuen? Dann gestaltest du bei uns als Immobilienbewirtschafter (m/w/d) die Bewirtschaftung komplexer Wohn- und Gewerbeliegenschaften aktiv mit und prägst direkt die Qualität unseres Service sowie die Zufriedenheit unserer Kundschaft.

• Eigenverantwortliche kaufmännische und technische Verwaltung von hochwertiger Wohn- und Geschäftsliegenschaften
• Beobachtung Entwicklungen auf dem Mietmarkt und im Mietrecht
• Aktive Betreuung der Neu- und Bestandsmieter:innen sowie umfassendes Mietvertragsmanagement
• Effektives Leerstandmanagement inklusive Anschlussvermietung
• Verhandlung und Erstellung von Geschäfts- und Ergänzungsmietverträgen
• Durchführung von Objektabnahmen und -übergaben sowie Begleitung von Mieterausbauprojekten
• Erstellung und Überprüfung detaillierter - und Betriebskostenabrechnungen
• Ausarbeitung lösungsorientierter Anträge an Auftraggeber
• Erstellung von aussagekräftigen Reports
• Prognoseerstellung, Budgetierung und Planung mit Ergebnisverantwortung
• Führung und Koordination von zugewiesenen Sachbearbeiter:innen und Hauswart:innen bzw. FM-Dienstleistern

Anforderungen

• Erfolgreicher Abschluss Immobilien-Bewirtschafter:in mit eidg. Fachausweis
• Erfahrung in der Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften
• Stilsicheres Deutsch in Wort und Schrift
• Gute IT-Anwendungskenntnisse (MS-Office-Programme, ev. GREM)
• Charismatisches Auftreten und ausgeprägte soziale Kompetenzen
• Gültiger Führerausweis und eigenes PW sind erforderlich (kostenfreier Parkplatz am Standort Root LU)

Warum Apleona

• Du übernimmst Verantwortung und bekommst den nötigen Gestaltungsfreiraum dafür
• Du kannst dich persönlich und beruflich weiterentwickeln
• Du erhältst einen fairen und marktgerechten Lohn
• Wir gehen individuell auf dich ein, um deine Kompetenzen zu fördern
• Wir leben Teamgeist
• Wir sind offen und ehrlich im Umgang miteinander
• Wir leben eine Du-Kultur geprägt von Respekt und Wertschätzung

Benefits

• Wir bieten dir fortschrittliche Anstellungsbedingungen u.a. mindestens 26 Tage Ferien
• Wo es die Kundenbedürfnisse zulassen, hast du neben Gleitzeit die Möglichkeit, Teilzeit, im Jobsharing oder im Home-Office zu arbeiten
• Wir unterstützen dich bei deiner Weiterentwicklung, wo nötig auch finanziell
• Über die Pensionskasse bieten wir dir eine gut ausgebaute Altersvorsorge
• Du profitierst von Vergünstigungen für diverse Aktivitäten, Produkte oder Dienstleistungen, wie z. B. Freizeitangebote

• Apleona Schweiz AG
  Ebnatstrasse 91a
  8200 Schaffhausen