Facility und Immobilienmanager/-in | 40% - 50%

Quellenhof-Stiftung

Winterthur

On-site

CHF 38,000 - 52,000

Part time

2 days ago

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Moderner Standort

Teilzeitregelung

Job summary

Quellenhof-Stiftung sucht eine erfahrene Fachperson für das Facility- und Immobilienmanagement in Winterthur. Die Stelle umfasst 40–50% Pensum und zielt auf nachhaltigen Werterhalt unserer Liegenschaften.

Zu Ihren Aufgaben gehören Budgetierung, Vermietung, Dokumentation und die Koordination mit internen Abteilungen sowie externen Partnern. Sie arbeiten eigenständig, strukturiert und unter Berücksichtigung christlicher Werte.

Qualifications

Fundierte Ausbildung im Immobilien- oder Facility Management.
Mehrjährige Berufserfahrung im Immobilien- oder Facility Management.
Erfahrung in Budgetierung, Kostenkontrolle sowie Planung von Unterhalts- und Sanierungsprojekten.
Kenntnisse der Anforderungen an professionelle Bewirtschaftung von Mietliegenschaften, rechtliche und wirtschaftliche Rahmenbedingungen.

Responsibilities

Verantwortest das Facility- und Immobilienmanagement und den Werterhalt des Portfolios.
Entwickelst langfristige Instandhaltungs-, Sanierungs- und Investitionspläne.
Planst Unterhalts-, Sanierungs- und Kleinbauprojekte und kontrollierst Kosten, Termine, Qualität.
Verwaltung von Mietwohnungen und Gewerberäumen inkl. Mietverträge, Übergaben, Nebenkosten.
Koordinierst Leistungen mit internem Facility Service und externen Partnern.
Erstellst Jahresbetriebs-, Unterhalts- und Investitionsbudgets.
Sicherst Gebäude- und Immobiliendokumentation sowie digitale Prozesse.

Skills

Budgetierung

Kostenkontrolle

Instandhaltungsplanung

Investitionsplanung

Unterhaltsplanung

Mietliegenschaften Verwaltung

Teamkoordination

Kommunikation

Führerausweis Kat. B

Education

Immobilien-/Facility Management Ausbildung

Tools

Immotop2

Job description

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In der Quellenhof-Stiftung arbeiten wir mit Menschen, die unter suchtbedingten und psychischen Problemen leiden sowie mit Jugendlichen aus schwierigen Lebenshintergründen. Grundlage unserer Arbeit ist der christlich-diakonische Auftrag, sich am Mitmenschen zu engagieren. Unser Ziel ist die soziale und/oder berufliche Wiedereingliederung aller Personen, die bei uns wohnen oder arbeiten.

Zur Unterstützung unseres Facility Teams suchen wir per sofort oder nach Vereinbarung eine engagierte Person, welche die Verantwortung für die Instandhaltung und den Betrieb unserer Liegenschaften übernimmt.

Facility und Immobilienmanager/-in | 40% - 50%

Deine Aufgaben

Du verantwortest das Facility- und Immobilienmanagement und die professionelle Bewirtschaftung unseres Immobilienportfolios und stellst dessen nachhaltigen Werterhalt und wirtschaftlichen Betrieb sicher.
Du entwickelst eine langfristige Instandhaltungs-, Sanierungs- und Investitionsplanung und erkennst frühzeitig Handlungs-, Investitions- und Optimierungsbedarf.
Du planst und steuerst Unterhalts-, Sanierungs- und kleinere Bauprojekte und stellst die Einhaltung von Kosten, Terminen und Qualitätsanforderungen sicher.
Du verantwortest die Vermietung und Bewirtschaftung unserer Wohnungen und Gewerberäume inkl. Mietverträgen, Übergaben, Schlüsselmanagement und Nebenkostenabrechnung und stellst die korrekte Verwaltung im Programm Immotop2 sicher.
Du steuerst und koordinierst die für unsere Immobilien notwendigen Leistungen in enger Zusammenarbeit mit unserem betriebseigenen Facility Services sowie mit externen Fachpersonen und Dienstleistern und stellst einen sicheren und wirtschaftlichen Gebäudebetrieb sicher.
Du erstellst die jährlichen Betriebs-, Unterhalts- und Investitionsbudgets, überwachst Kosten und Investitionen und schaffst Transparenz über die wirtschaftliche Entwicklung unseres Immobilienportfolios.
Du stellst eine professionelle Gebäude-, Anlagen- und Immobiliendokumentation sicher und entwickelst nachhaltige, wirtschaftliche und digital unterstützte Prozesse und Standards kontinuierlich weiter.
Du vertrittst die Stiftung gegenüber Mietern, Behörden, Planern, Architekten, Handwerkern und weiteren Partnern und nimmst dabei die Interessen der Stiftung als Eigentümerin wahr.
Du rapportierst direkt an den Leiter Finanzen, arbeitest eng mit Facility Services, Finanzen, Digitalisierung und ASGS zusammen und erarbeitest Entscheidungsgrundlagen für die langfristige und nachhaltige Weiterentwicklung unseres Immobilienportfolios.

Dein Profil

Du verfügst über eine fundierte Aus- oder Weiterbildung im Immobilien- oder Facility Management (beispielsweise Immobilienbewirtschafter/-in mit eidg. Fachausweis, Betriebsleiter/-in HF in Facility Management, Leiter/-in Facility Management und Maintenance mit eidg. Diplom oder eine vergleichbare Qualifikation).
Du bringst mehrjährige Berufserfahrung im Immobilien- oder Facility Management mit und hast idealerweise bereits ein Immobilienportfolio selbständig betreut.
Du verfügst über ein gutes technisches und kaufmännisches Verständnis und bringst Erfahrung in der Budgetierung, Kostenkontrolle sowie in der Planung und Steuerung von Unterhalts- und Sanierungsprojekten mit.
Du kennst die Anforderungen an eine professionelle Bewirtschaftung von Mietliegenschaften und bist mit den wesentlichen rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen vertraut.
Du arbeitest selbständig, strukturiert und verantwortungsbewusst, denkst vernetzt und behältst auch bei unterschiedlichen Anspruchsgruppen den Überblick.
Du bist eine kommunikative, team- und lösungsorientierte Persönlichkeit und verstehst es, interne und externe Partner wirkungsvoll zu koordinieren und zu steuern.
Du identifizierst dich mit dem christlichen Glauben und unserem Leitbild.
Du lebst suchtmittelfrei (inkl. Nichtrauchen während der Arbeitszeit).
Du verfügst idealerweise über einen Führerausweis Kat. B.

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