Leiter/in Hauswartung und Reinigung 80 - 100%

Terresta Immobilien- und Verwaltungs AG; Winterthur; On-site; CHF 120,000 - 150,000; Full time

Benefits offered by this job

Individuelle Weiterbildung

Du-Kultur

Job summary

Terresta AG in Winterthur sucht eine engagierte Führungspersönlichkeit als Leiter:in Hauswartung & Reinigung (80-100%). Sie leiten neun Mitarbeitende, verantworten das Budget und setzen Strategien, Nachhaltigkeits- sowie Sicherheitsstandards um.

Sie treiben die Prozessoptimierung, Digitalisierung und Koordination externer Dienstleister voran und arbeiten eng mit der Bereichsleitung zusammen. Führerausweis B und sehr gute Deutschkenntnisse sind erforderlich.

Qualifications

• Abgeschlossene technische oder handwerkliche Grundausbildung; Weiterbildung als Hauswart/in mit eidgenössischem Fachausweis oder Leiter/in Facility Management (BP).
• Mehrere Jahre Führungs­erfahrung im Facility Management oder technischen Gebäudemanagement.
• Unternehmerisches Denken, Optimierungspotenziale erkennen und Umsetzen.
• Planungs-, Organisations- und Koordinationsfähigkeiten; strukturiertes, analytisches Arbeiten.
• Mitarbeitende wertschätzen, Entwicklung fördern, motivierendes Arbeitsumfeld schaffen.
• Sicheres Auftreten, Kommunikations- und Verhandlungsgeschick; Durchsetzungsvermögen.
• Sicherer Umgang mit MS 365; idealerweise Gebäudeleit-/Energiemanagementsysteme.
• Führerausweis Kategorie B; sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift.

Responsibilities

• Du führst das Team Hauswartung & Reinigung mit neun Mitarbeitenden und entwickelst es weiter.
• Budget der Kostenstelle verantworten, Ressourcen effizient einsetzen.
• Bereichsstrategie, Nachhaltigkeits-, Sicherheits- und Qualitätsstandards umsetzen.
• Prozesse, Arbeitsabläufe und Dienstleistungen weiterentwickeln; Digitalisierung vorantreiben.
• Sanierungs-, Umbau- und Neubauprojekte aus betrieblicher Sicht begleiten.
• Externe Dienstleister steuern, Leistungen prüfen und Verträge einhalten.
• Bereichsübergreifende Zusammenarbeit fördern; Schnittstelle zu Mieter:innen, Lieferanten, Behörden.
• Bereichsleitung bei strategischen Fragestellungen unterstützen und FM weiterentwickeln.

Skills

Führungserfahrung

Deutschkenntnisse

MS 365

Organisation & Koordination

Kommunikationsfähigkeit

Verhandlungsgeschick

Eigeninitiative

Planung

Education

eidgenössischer Fachausweis (BP) im Hauswart/FM

facheinschlägige Grundausbildung

Tools

Microsoft 365

Gebäudeleit- oder Energiemanagementsysteme

Job description

Als Bereich Immobilien gehört die Terresta AG zur Stiftung für Kunst, Kultur und Geschichte (SKKG). Fair und engagiert bewirtschaftet Terresta die über 200 Immobilien und Ländereien der SKKG und sichert damit den langfristigen Werterhalt des Portfolios, etwa mit verantwortungsvollen Renovationen und Neubauten. Bei der Projektentwicklung und im Umgang mit den Mieter:innen sucht Terresta nach wirtschaftlich, sozial und ökologisch nachhaltigen Lösungen. Viele der über 2200 mehrheitlich einfachen Wohnungen befinden sich im Raum Winterthur, dazu kommen Gewerbeflächen von kleinen Läden in der Altstadt bis zu Grossraumbüros im Wintower. Die Einnahmen aus den Immobilien finanzieren die Tätigkeiten von SKKG und Terresta.

Für das Team Hauswartung & Reinigung suchen wir per sofort oder nach Vereinbarung eine engagierte und dienstleistungsorientierte Führungspersönlichkeit in der Funktion als Leiter:in Hauswartung & Reinigung (80-100%).

Dein Aufgabengebiet –dafür bist du zuständig

• Du führst das Team Hauswartung & Reinigung mit aktuell neun Mitarbeitenden und entwickelst es fachlich sowie personell weiter
• Du verantwortest das Budget der Kostenstelle, planst Ressourcen wirtschaftlich und stellst einen effizienten Personal- und Mitteleinsatz sicher
• Du setzt die Bereichsstrategie sowie Nachhaltigkeits-, Sicherheits- und Qualitätsstandards konsequent um
• Du entwickelst Prozesse, Arbeitsabläufe und Dienstleistungen kontinuierlich weiter und treibst die Digitalisierung aktiv voran
• Du begleitest Sanierungs-, Umbau- und Neubauprojekte aus betrieblicher und nutzerorientierter Sicht und bringst die Anforderungen des Facility Managements frühzeitig ein
• Du steuerst und koordinierst externe Dienstleister, überprüfst deren Leistungen und stellst die Einhaltung von Verträgen, Qualitätsvorgaben und gesetzlichen Anforderungen sicher
• Du förderst eine bereichsübergreifende Zusammenarbeit und agierst als zentrale Schnittstelle zu den Mietenden, Lieferanten, Behörden sowie internen Anspruchsgruppen
• Du unterstützt die Bereichsleitung bei strategischen Fragestellungen und wirkst aktiv an der Weiter-entwicklung des Facility Managements mit

Unsere Anforderungen – das bringst du mit

• Du verfügst über eine abgeschlossene technische oder handwerkliche Grundausbildung sowie eine Weiterbildung als Hauswart:in mit eidgenössischem Fachausweis (BP), Instandhaltungsfach-mann/-frau (BP) oder Leiter:in Facility Management und Maintenance (BP)
• Du bringst mehrere Jahre Berufs- und Führungserfahrung in einer vergleichbaren Funktion im Facility Management, in der Hauswartung oder im technischen Gebäudemanagement mit
• Du denkst unternehmerisch, erkennst Optimierungspotenziale, verfolgst Markt-, Technologie- und Branchentrends aktiv und setzt innovative Lösungen praxisnah um
• Du zeichnest dich durch ausgeprägte Planungs-, Organisations- und Koordinationsfähigkeiten aus, arbeitest strukturiert, analytisch sowie ziel- und lösungsorientiert und behältst auch in anspruchsvollen Situationen den Überblick
• Du führst Mitarbeitende wertschätzend, förderst deren Entwicklung und schaffst ein motivierendes und vertrauensvolles Arbeitsumfeld
• Du verfügst über ein sicheres Auftreten, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeiten sowie Durch-setzungsvermögen und Verhandlungsgeschick
• Du bist versiert im Umgang mit Microsoft 365 und bringst idealerweise Erfahrung mit Gebäudeleit- oder Energiemanagementsystemen mit
• Du besitzt den Führerausweis Kategorie B und verfügst über sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

Terresta als Arbeitgeberin – das bieten wir dir

• Eine verantwortungsvolle und vielseitige Führungsfunktion mit Gestaltungsspielraum und der Möglichkeit, den Bereich Hauswartung & Reinigung aktiv weiterzuentwickeln
• Eine sinnstiftende Tätigkeit im Umfeld einer gemeinnützigen Stiftung mit kulturellem Engagement
• Ein wertschätzendes Arbeitsumfeld mit kurzen Entscheidungswegen und einem motivierten, kollegialen Team
• Einen abwechslungsreichen Arbeitsalltag mit spannenden Herausforderungen und vielfältigen Kontakten innerhalb und ausserhalb der Organisation
• Individuelle Weiterbildungsmöglichkeiten und Unterstützung bei deiner fachlichen und persönlichen Entwicklung

Bist du neugierig und denkst, dass du die ideale Besetzung bist? Dann bewerbe dich gerne. Wir freuen uns, von dir zu lesen! Für die Beantwortung allfälliger Fragen zum Aufgabengebiet steht dir Fabrice Schoch, Leiter Facility Management, gerne zur Verfügung unter Tel: [phone]. Wir pflegen von Anfang an eine Du-Kultur und kommunizieren auch schon so im Bewerbungsprozess.

Terresta AG • Neuwiesenstrasse 15 • 8400 Winterthur 052 209 01 31 • www.terresta.ch