Specialty Leasing Manager/Gestionnaire de location spécialisée

Leyad; Montreal; Presencial; CAD 90.000 - 120.000; Jornada completa

Descripción de la vacante

Leyad à Montréal recherche un gérant de location spécialisée pour identifier, négocier et gérer des ententes avec des locataires de détail spécialisés, et développer des revenus accessoires dans un portefeuille de centres commerciaux fermés.

Vous collaborerez avec les équipes immobilières, d’exploitation et de marketing pour optimiser la composition des locataires, maximiser la rentabilité et assurer une expérience client de qualité.

Formación

• Expérience en immobilier commercial, idéalement en location spécialisée.
• Maîtrise du marché des centres commerciaux et des power centres.
• Capacité à analyser les revenus accessoires et à négocier des ententes.

Responsabilidades

• Identifier, solliciter et conclure des ententes avec des locataires spécialisés.
• Élaborer des stratégies de marketing et de prospection.
• Préparer des propositions de location et structures de transactions.
• Négocier et conclure des ententes et renouvellements.
• Gérer les revenus accessoires: publicité, stationnement, distributeurs, bornes de recharge, événements.
• Négocier et gérer les fournisseurs de services accessoires et suivre leur rendement.
• Identifier espaces sous-utilisés et développer de nouvelles opportunités.
• Suivre l’occupation, les revenus et le NOI; préparer les prévisions et rapports financiers.
• Réaliser études de marché et analyses concurrentielles.
• Agir comme personne‑ressource pour les locataires et exploitants.
• Collaborer avec les équipes pour ouvertures, aménagements et promotions.
• Maintenir la documentation relative aux baux et rapports.

Conocimientos

Bilingue FR/EN

Négociation

Gestion des relations

Analyse financière

Prévisions de revenus

Commerce de détail

Gestion locataires spécialisés

Communication efficace

Descripción del empleo

Leyad est une société montréalaise spécialisée dans l’investissement et la gestion immobilière, avec un portefeuille diversifié de propriétés résidentielles et commerciales partout au Canada. Depuis plus d’une décennie, nous créons de la valeur à long terme grâce à des investissements stratégiques et durables et à notre engagement envers l’excellence. Notre succès repose sur notre capacité à saisir les occasions, à relever les défis et à obtenir de solides résultats pour nos clients et nos locataires.

Aperçu du poste

Le ou la gestionnaire de location spécialisée est responsable d’identifier, de conclure et de gérer des ententes avec des locataires de détail spécialisés et de développer des occasions de revenus accessoires au sein d’un portefeuille de « power centres » et de centres commerciaux fermés. Le rôle vise la location non traditionnelle, la négociation d’ententes spécialisées et la maximisation des revenus provenant de programmes tels que la publicité, le stationnement, les distributrices, les commerces éphémères et les activations expérientielles. La personne travaillera avec les équipes de gestion immobilière, d’exploitation et de marketing afin d’optimiser la composition des locataires, l’expérience client et la rentabilité du portefeuille.

Principales responsabilités

• Identifier, solliciter et conclure des ententes avec des locataires spécialisés, notamment des boutiques, fournisseurs de services, concepts de restauration et boissons, de bien‑être, de services personnels et de divertissement.
• Élaborer des stratégies de marketing et de prospection afin d’attirer des détaillants spécialisés et exploitants non traditionnels.
• Préparer des propositions de location, dossiers de présentation et structures de transactions, incluant des modalités flexibles, des loyers en pourcentage et des allocations pour améliorations locatives lorsque pertinent.
• Négocier et conclure des ententes de location spécialisée, renouvellements et prolongations, tout en maintenant de solides relations avec les locataires.
• Identifier et gérer les occasions de revenus accessoires, notamment la publicité/affichage, le stationnement, les distributrices/guichets automatiques, les bornes de recharge, les commerces éphémères, les événements et installations expérientielles.
• Négocier et gérer les ententes avec les fournisseurs de services accessoires et suivre leur rendement, conformité et rentabilité.
• Identifier les espaces sous‑utilisés et développer de nouvelles possibilités de revenus grâce à la location spécialisée et aux programmes accessoires.
• Suivre l’occupation, les revenus, les loyers en pourcentage, la contribution au NOI et la performance globale; préparer les prévisions, rapports et analyses financières.
• Effectuer des études de marché et analyses concurrentielles afin d’identifier les tendances, nouveaux concepts et occasions de revenus.
• Agir comme personne‑ressource principale pour les locataires spécialisés et exploitants de services accessoires, répondre à leurs préoccupations et maintenir de solides relations.
• Collaborer avec les équipes de gestion immobilière, d’exploitation et de marketing pour les ouvertures, aménagements, promotions, repositionnement, marchandisage et exigences opérationnelles.
• Maintenir à jour la documentation relative aux baux, ententes, dossiers de revenus et rapports

Qualifications requises

• Le français et l’anglais sont requis puisque nous exerçons nos activités partout au Canada.
• Minimum de 4 ans d’expérience en immobilier commercial, dont au moins 3 ans en location spécialisée ou de commerces de détail non ancrés.
• Expérience démontrée dans le développement et la gestion de revenus accessoires.
• Expérience avec des propriétés de détail, notamment des « power centres » et/ou centres commerciaux fermés.
• Capacité démontrée à négocier et conclure des ententes avec des exploitants spécialisés et non traditionnels.
• Solide compréhension des tendances du commerce de détail, du comportement des consommateurs et du positionnement des commerces spécialisés.
• Excellentes compétences en négociation, communication, gestion des relations, analyse et finances, incluant les prévisions et l’analyse des revenus.

Qualifications souhaitées

• Expérience en gestion de location spécialisée dans plusieurs propriétés ou centres commerciaux.
• Expérience dans la restauration et les boissons, le commerce expérientiel, les concepts éphémères et autres usages non traditionnels.
• Connaissance des calculs de loyers en pourcentage, des programmes de revenus accessoires et des structures de baux complexes.

Pourquoi choisir Leyad

Chez Leyad, vous vous joindrez à une équipe immobilière collaborative et avant‑gardiste et jouerez un rôle important dans le développement de la location spécialisée et des revenus accessoires à travers notre portefeuille. Vous aurez l’occasion de bâtir de solides relations avec les locataires, d’identifier de nouvelles occasions d’affaires et de contribuer directement à la performance et à la croissance de nos propriétés, tout en développant votre carrière dans un environnement dynamique et stimulant.