Property Manager - São Paulo/SP

BTS; São Paulo; Sur place; BRL 78 000 - 123 000; Plein temps

Résumé du poste

A BTS atua como empresa de desenvolvimento de projetos imobiliários, incluindo Built-to-Suit, com atuação via Proxy para gestão dos ativos. Esta posição é destinada à atuação junto à Proxy, gerenciando operações, contratos e relacionamentos com locatários.

O profissional liderará atividades operacionais, orçamento, manutenção e estratégias para maximizar a ocupação e o valor dos imóveis, assegurando conformidade com normas legais e políticas internas.

Qualifications

• Experiência em gestão de ativos imobiliários e operações de propriedades.
• Conhecimento sólido em contratos de locação e manutenção de imóveis.
• Habilidades financeiras: elaboração e controle de orçamentos.

Responsabilités

• Gerenciar atividades operacionais do ativo, incluindo manutenção, limpeza e segurança.
• Responder pelo contrato, metas, finanças e operações do ativo.
• Relacionar-se com locatários e usuários; acompanhar orçamento condominial e custos.
• Planejar, dirigir e controlar a programação para cumprir objetivos de qualidade dos serviços.
• Gerenciar dia a dia das operações, garantindo conformidade com normas e regulações.
• Supervisionar manutenção predial, coordenação com equipes e fornecedores.

Connaissances

Gestão de ativos imobiliários

Gestão de propriedades

Contratos de locação

Orçamentos

Description du poste

Job description

A BTS é uma empresa especializada em desenvolvimento de projetos imobiliários, com foco em atender as demandas de nossos clientes em todos os detalhes. Encontramos o terreno ideal, desenvolvemos o projeto e executamos a construção do imóvel, de ponta a ponta.

Fundada em 2014 na cidade de Belo Horizonte, a BTS foi uma das primeiras empresas do país focada no segmento de Built-to-Suit, sendo reconhecida como um dos principais players do mercado.

Atualmente o grupo conta com duas outras empresas, focadas na verticalização de áreas estratégicas; a Witplan, responsável pela execução das obras e a Proxy, empresa dedicada à gestão dos ativos após a construção, atuando tanto em Asset, quanto em Property.

Esta posição destina-se para atuação junto a Proxy.

Main responsibilities

• Gerenciar as atividades operacionais do ativo, sendo elas, manutenção predial, limpeza paisagismo e segurança patrimonial;
• Responder pelo contrato no que tange as metas, financeiras e operacionais;
• Relacionamento com os locatários e usuários do ativo;
• Elaboração e acompanhamento do orçamento condominial, responsável assim pelo gerenciamento estratégico do mesmo afim de otimizar custos para o empreendimento;
• Dirigir, planejar e controlar a programação e avaliar os resultados, para assegurar o cumprimento dos objetivos e metas estabelecidas, tendo em vista a garantia do padrão de qualidade dos serviços;
• Gerenciar o dia a dia das operações dos imóveis sob sua responsabilidade, garantindo que todos os processos estejam em conformidade com as normas e regulamentos;
• Supervisionar a manutenção preventiva e corretiva dos imóveis, coordenando as equipes de manutenção e fornecedores externos;
• Desenvolver e implementar estratégias para maximizar a ocupação e o valor dos imóveis, incluindo a renegociação de contratos de locação;
• Realizar a gestão financeira dos imóveis, incluindo o controle de orçamento, despesas operacionais e receitas de locação;
• Coordenar a comunicação e a relação com os locatários, resolvendo questões operacionais e contratuais de maneira eficiente;
• Preparar relatórios periódicos sobre o desempenho dos imóveis, apresentando insights e recomendações para melhorias aos stakeholders;
• Garantir a conformidade com as políticas internas da Proxy e com as exigências legais aplicáveis.

Requirements and skills

• Experiência em gestão de ativos imobiliários
• Experiência profissional de mais de 5 anos em Property Management ou áreas relacionadas.
• Conhecimento sólido em gestão de propriedades, contratos de locação e manutenção de imóveis.
• Habilidades financeiras, incluindo elaboração e controle de orçamentos.

Additional information

• Tipo de Contrato:Pessoa Jurídica
• Data de Início Prevista:Imediato