Property Manager - Florianópolis/SC Florianópolis - SC Legal person

BTS p; Florianópolis; Hybrid; BRL 134.000 - 201.000; Vollzeit

Zusammenfassung

A BTS p atua na gestão de ativos imobiliários com foco em atender clientes de forma integrada aos ativos sob responsabilidade. Esta posição envolve supervisão operacional, financeira e contratual, com foco em eficiência, conformidade e otimização de custos.

O profissional gerenciará manutenções, orçamentos, relacionamento com locatários e estratégias para aumentar ocupação e valor dos imóveis, assegurando padrões de qualidade e cumprimento de políticas internas.

Qualifikationen

• Experiência profissional de mais de 5 anos em gestão de ativos imobiliários.
• Conhecimento sólido em gestão de propriedades, contratos de locação e manutenção de imóveis.
• Habilidades financeiras, incluindo elaboração e controle de orçamentos.

Aufgaben

• Gerenciar atividades operacionais do ativo, incluindo manutenção predial, limpeza, paisagismo e segurança patrimonial.
• Responder pelos contratos quanto a metas financeiras e operacionais.
• Relacionamento com locatários e usuários do ativo.
• Elaboração e acompanhamento do orçamento condominial para otimizar custos.
• Dirigir, planejar e controlar programação e resultados para garantir qualidade dos serviços.
• Gerenciar o dia a dia das operações dos imóveis sob responsabilidade.
• Supervisionar manutenção preventiva e corretiva e coordenação com equipes/fornecedores.
• Desenvolver estratégias para maximizar ocupação e valor dos imóveis, renegociar contratos.
• Gestão financeira dos imóveis: orçamento, despesas operacionais e receitas de locação.
• Coordenar comunicação com locatários e resolver questões operacionais e contratuais.
• Preparar relatórios periódicos de desempenho dos imóveis com insights para melhorias.
• Garantir conformidade com políticas internas da Proxy e normas legais aplicáveis.

Kenntnisse

Gestão de ativos

Propriedades

Locação de imóveis

Análise financeira

Jobbeschreibung

Job description

A BTS é uma empresa especializada em desenvolvimento de projetos imobiliários, com foco em atender as demandas de nossos clientes em todos os detalhes. Encontramos o terreno ideal, desenvolvemos o projeto e executamos a construção do imóvel, de ponta a ponta.

Fundada em 2014 na cidade de Belo Horizonte, a BTS foi uma das primeiras empresas do país focada no segmento de Built-to-Suit, sendo reconhecida como um dos principais players do mercado.

Atualmente o grupo conta com duas outras empresas, focadas na verticalização de áreas estratégicas; aWitplan,responsável pela execução das obras e aProxy, empresa dedicada à gestão dos ativos após a construção, atuando tanto em Asset, quanto em Property.

Esta posição destina-se para atuação junto a Proxy.

Main responsibilities

• Gerenciar as atividades operacionais do ativo, sendo elas, manutenção predial, limpeza paisagismo e segurança patrimonial;
• Responder pelo contrato no que tange as metas, financeiras e operacionais;
• Relacionamento com os locatários e usuários do ativo;
• Elaboração e acompanhamento do orçamento condominial, responsável assim pelo gerenciamento estratégico do mesmo afim de otimizar custos para o empreendimento;
• Dirigir, planejar e controlar a programação e avaliar os resultados, para assegurar o cumprimento dos objetivos e metas estabelecidas, tendo em vista a garantia do padrão de qualidade dos serviços;
• Gerenciar o dia a dia das operações dos imóveis sob sua responsabilidade, garantindo que todos os processos estejam em conformidade com as normas e regulamentos;
• Supervisionar a manutenção preventiva e corretiva dos imóveis, coordenando as equipes de manutenção e fornecedores externos;
• Desenvolver e implementar estratégias para maximizar a ocupação e o valor dos imóveis, incluindo a renegociação de contratos de locação;
• Realizar a gestão financeira dos imóveis, incluindo o controle de orçamento, despesas operacionais e receitas de locação;
• Coordenar a comunicação e a relação com os locatários, resolvendo questões operacionais e contratuais de maneira eficiente;
• Preparar relatórios periódicos sobre o desempenho dos imóveis, apresentando insights e recomendações para melhorias aos stakeholders;
• Garantir a conformidade com as políticas internas da Proxy e com as exigências legais aplicáveis.

Requirements and skills

• Experiência em gestão de ativos imobiliários
• Experiência profissional de mais de 5 anos em Property Management ou áreas relacionadas.
• Conhecimento sólido em gestão de propriedades, contratos de locação e manutenção de imóveis.
• Habilidades financeiras, incluindo elaboração e controle de orçamentos.

Additional information

• Tipo de Contrato:Pessoa Jurídica.