Gerente de Propriedades

Jones Lang LaSalle Incorporated; São Paulo; On-site; BRL 180,000 - 300,000; Full time

Job summary

A JLL está contratando um Gerente de Propriedades para administrar operações condominiais completas no Brooklin Novo, São Paulo. Você garantirá excelência na gestão contratual, satisfação de investidores e usuários, e eficiência operacional dos empreendimentos.

O dia a dia envolve controle de contratos, manutenções, gestão orçamentária e relacionamento com prestadores de serviços. Formação superior relevante e experiência em gestão de propriedades são requeridas.

Qualifications

• Graduação completa em Administração, Economia, Arquitetura ou Engenharias.
• Conhecimento em rotinas administrativas condominiais.
• Conhecimento em manutenção civil e elétrica.
• Experiência prévia em gestão de propriedades ou administração condominial.
• Experiência com gestão de contratos e relacionamento com prestadores de serviços.
• Habilidade em controle financeiro, orçamentário e emissão de relatórios gerenciais.
• Habilidades de negociação com fornecedores e condôminos.

Responsibilities

• Administrar e fiscalizar o cumprimento integral dos contratos com clientes e terceiros, garantindo transparência e conformidade contratual.
• Realizar checagem sistemática das estruturas do empreendimento, coordenando manutenções preventivas e corretivas para manter instalações em pleno funcionamento.
• Controlar o orçamento mensal, apoiar despesas e receitas, e emitir boletos aos condôminos, conforme rateios da convenção condominial.
• Gerenciar fundo fixo do condomínio para gastos emergenciais, seguindo normativas da empresa para transparência na prestação de contas.
• Efetuar compras através de cotações, controlar estoque mensal e emitir notas fiscais no sistema, respeitando legislação e prazos.
• Montar e encaminhar contas a pagar e receber ao departamento financeiro dentro dos prazos estabelecidos.
• Acompanhar inadimplência e realizar cobranças através de cartas aos usuários, visando redução de índices de inadimplência.

Skills

Gestão de contratos

Controlo financeiro

Manutenção predial

Relatórios gerenciais

Negociação com fornecedores

Administração condominial

Análise de custos

Education

Graduação completa em Administração, Economia, Arquitetura ou Engenharias

Job description

JLL empowers you to shape a brighter way. Our people at JLL are shaping the future of real estate for a better world by combining world class services, advisory and technology for our clients. We are committed to hiring the best, most talented people and empowering them to thrive, grow meaningful careers and to find a place where they belong. Whether you’ve got deep experience in commercial real estate, skilled trades or technology, or you’re looking to apply your relevant experience to a new industry, join our team as we help shape a brighter way forward.

O que este cargo envolve:

Como Gerente de Propriedades na JLL, você será responsável por administrar operações condominiais completas, garantindo excelência na gestão contratual, satisfação de investidores e usuários, e eficiência operacional dos empreendimentos. Esta posição combina gestão administrativa, controle financeiro e manutenção predial, assegurando o cumprimento de todas as cláusulas contratuais e a manutenção das instalações em pleno funcionamento. Você será o elo entre a JLL, condôminos, investidores e prestadores de serviços, contribuindo diretamente para os objetivos de negócio por meio da gestão eficaz de ativos imobiliários.

Como será seu dia a dia:

• Administrar e fiscalizar o cumprimento integral dos contratos estabelecidos com clientes e terceiros, garantindo transparência e conformidade contratual
• Realizar checagem sistemática das estruturas do empreendimento, coordenando manutenções preventivas e corretivas para manter instalações em pleno funcionamento
• Controlar o orçamento mensal, aportar despesas e receitas, e emitir boletos aos condôminos, baseado nos rateios conforme convenção condominial
• Gerenciar fundo fixo do condomínio para gastos emergenciais, seguindo normativas JLL para assegurar transparência na prestação de contas
• Efetuar compras através de cotações de fornecedores, controlar estoque mensal e lançar notas fiscais no sistema, respeitando legislação e prazos
• Montar e encaminhar contas a pagar e receber ao departamento financeiro dentro dos prazos estabelecidos
• Acompanhar inadimplência e realizar cobranças através de cartas aos usuários, visando redução de índices de inadimplência

Qualificações Obrigatórias:

• Graduação completa preferencialmente em Administração, Economia, Arquitetura ou Engenharias
• Conhecimento em rotinas administrativas condominiais
• Conhecimento em manutenção civil e elétrica
• Experiência prévia em gestão de propriedades ou administração condominial
• Experiência com gestão de contratos e relacionamento com prestadores de serviços
• Habilidade em controle financeiro, orçamentário e emissão de relatórios gerenciais
• Habilidades de negociação com fornecedores e condôminos

Qualificações Desejáveis:

• Conhecimento em sistemas de gestão condominial
• Familiaridade com pesquisas de satisfação e indicadores de performance
• Noções de legislação condominial e tributária
• Capacidade analítica para controle de custos e redução de despesas

Localização:

Brooklin Novo - São Paulo/SP (presencial)

A JLL tem uma cultura diversa e inclusiva. Estamos comprometidos em criar um ambiente em que todos se sintam valorizados e capacitados para atingir o seu potencial, independentemente de deficiência, raça, etnia, idade, religião, sexo biológico, identidade de gênero, orientação sexual, expressão de gênero ou biotipo. Conheça mais sobre nossas iniciativas de Diversidade e Inclusão em: https://www.jll.com.br/pt/carreiras/diversidade-e-inclusao

Sobre a JLL

Por mais de 200 anos, a JLL (NYSE: JLL), líder global na prestação de serviços imobiliários e em gestão de investimentos, tem ajudado clientes a comprar, construir, gerenciar, ocupar e investir em uma variedade de imóveis corporativos, industriais, hoteleiros, residenciais e de varejo. Uma empresa Fortune 500®, com receita anual de US$ 20,9 bilhões e operações em mais de 80 países ao redor do mundo, nossos mais de 103.000 funcionários trazem o poder de uma plataforma global combinada com sua expertise local. Movidos pelo propósito de moldar o futuro do mercado imobiliário por um mundo melhor, ajudamos nossos clientes, pessoas e todos que nos cercam a enxergar um caminho mais brilhante; SEE A BRIGHTER WAY SM. JLL é marca registrada da Jones Lang LaSalle Incorporated. Para mais informações, visitejll.com Estamos no Brasil desde 1996, com sede em São Paulo e escritório regional no Rio de Janeiro. Nossa equipe é formada por mais de 1.000 profissionais prontos para atuar em qualquer lugar do país. Principais serviços oferecidos no Brasil: Locação | Compra, Vendas e Investimentos | Consultoria e Avaliação | Gerenciamento de Propriedades | Gerenciamento de Facilities | Serviços de Sustentabilidade | Engenharia e Manutenção Predial | Projetos e Obras | Design & Build. Setores de atuação: Escritório | Industrial e Logístico | Varejo | Hoteleiro | Healthcare | Educação | Data Center | Life Sciences | Residencial em Portugal. Para mais informações, visite o site da JLL Brasil, jll.com.br

Location: On-site –Sao Paulo,BRA

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