Coordenador de Propriedades

Jones Lang LaSalle Incorporated; São Paulo; On-site; BRL 180,000 - 260,000; Full time

Job summary

A JLL está buscando um Coordenador de Propriedades para garantir excelência operacional em edifícios corporativos de classe AAA em São Paulo. O papel envolve liderar equipes técnicas, supervisionar contratos e otimizar consumo de água e energia, com foco em disponibilidade de sistemas críticos e conformidade normativa.

O profissional atuará na gestão de OPEX e CAPEX, preparação de orçamentos, além de assegurar eficiência energética e atendimento a clientes e investidores.

Qualifications

• Ensino técnico/ superior na área de manutenção predial ou engenharias correlatas.
• Experiência em gestão de manutenção de edifícios corporativos de alto padrão.
• Conhecimento avançado em automação predial (BMS), sistemas elétricos e utilidades.

Responsibilities

• Planejar, programar e supervisionar planos de manutenção de sistemas críticos (subestações, geradores, HVAC, elevadores e BMS).
• Coordenar equipes técnicas internas e fiscalizar contratos de terceiros.
• Controlar KPIs/SLAs da operação técnica e assegurar conformidade com normas de segurança.

Skills

Manutenção predial

Gestão de contratos

Automação predial

CMMS

Liderança

Office

Education

Engenharia (Elétrica/Mecânica/Civil) ou Tecnólogo

Tools

AutoCAD

Pacote Office

Job description

Coordenador de Propriedades – JLL

O que este cargo envolve: Como Coordenador de Propriedades na JLL, você será responsável por garantir a excelência operacional e técnica de edifícios corporativos de alto padrão. Sua atuação estratégica abrange a gestão completa de manutenção (preventiva, preditiva e corretiva), liderança de equipes técnicas, fiscalização de prestadores de serviços, conformidade legal e gestão financeira de OPEX e CAPEX. Você será o elo fundamental entre a operação técnica e as expectativas de clientes e investidores, assegurando disponibilidade de sistemas críticos, eficiência energética e cumprimento rigoroso de contratos e normas de segurança. Esta é uma oportunidade para profissionais experientes que buscam um papel de alta responsabilidade em facilities de classe AAA, com foco em resultados, liderança e melhoria contínua.

Como será seu dia a dia:

• Planejar, programar e supervisionar os planos de manutenção de sistemas críticos: subestações elétricas, grupos geradores, sistemas de climatização (HVAC/Chillers), elevadores, automação predial (BMS), sistemas de bombeamento e redes hidráulicas
• Coordinar a equipe técnica interna (eletricistas, mecânicos, encanadores e oficiais de manutenção) e fiscalizar o desempenho de empresas terceirizadas de manutenção, zelando pelo cumprimento rigoroso dos contratos estabelecidos (90% do tempo dedicado à gestão de terceiros)
• Controlar os indicadores de desempenho da operação técnica (SLA e KPIs), garantindo disponibilidade dos sistemas e atendimento aos padrões de qualidade
• Garantir a atualização e conformidade de licenças obrigatórias (AVCB, outorgas de poços, laudos de instalações elétricas, SPDA e PMOC do ar-condicionado)
• Assegurar que todas as atividades técnicas internas e de terceiros respeitem as Normas Regulamentadoras de segurança do trabalho (NR-10, NR-35, NR-33, entre outras)
• Auxiliar na elaboração do orçamento anual de manutenção e utilidades, identificando e propondo projetos de melhoria voltados à redução do consumo de água e energia elétrica (eficiência energética)
• Elaborar escopos técnicos para concorrências, equalizar propostas de fornecedores e gerenciar contratos de utilidades (energia, água e gás), geradores e prestadores de serviços especializados
• Cuidar de 1 torre e áreas externas, garantindo a integridade e funcionalidade de todas as instalações

Qualificações Obrigatórias:

• Ensino técnico em Eletrotécnica, Eletromecânica, Automação ou áreas correlatas
• Sólida trajetória em posições de supervisão ou coordenação de manutenção predial em edifícios corporativos de classe AAA
• Experiência prática/técnica comprovada em manutenção predial
• Conhecimento avançado em programação anual de manutenção elétrica
• Domínio de sistemas de utilidades e automação predial (BMS), grupos geradores, subestações elétricas e sistemas de climatização
• Experiência em gestão de contratos e fiscalização de prestadores de serviços de manutenção
• Familiaridade com softwares de gestão de manutenção (CMMS) e conhecimento avançado em Pacote Office

Qualificações Desejáveis:

• Ensino Superior completo em Engenharia (Elétrica, Mecânica, Civil) ou Curso Superior de Tecnologia em Manutenção Industrial/Automação Predial
• Experiência em condomínios de grande porte ou complexos corporativos
• Conhecimento em leitura de projetos em AutoCAD
• Vivência em elaboração de orçamentos OPEX e CAPEX, e projetos de eficiência energética
• Conhecimento em equalização de propostas técnicas e comerciais de fornecedores
• Perfil proativo, disposto, analítico e interessado em inovação e melhoria contínua
• Excelente comunicação verbal e escrita para relacionamento com clientes, investidores e equipes multidisciplinares
• Experiência com gestão de elevadores, automação e sistemas hidráulicos complexos

Localização: Presencial - Vila Olímpia - São Paulo/SP

Turno de Trabalho: Segunda a Sexta-Feira - 8h30 as 18h

A JLL tem uma cultura diversa e inclusiva. Estamos comprometidos em criar um ambiente em que todos se sintam valorizados e capacitados para atingir o seu potencial, independentemente de deficiência, raça, etnia, idade, religião, sexo biológico, identidade de gênero, orientação sexual, expressão de gênero ou biotipo. Conheça mais sobre nossas iniciativas de Diversidade e Inclusão em: https://www.jll.com.br/pt/carreiras/diversidade-e-inclusao

Sobre a JLL

Por mais de 200 anos, a JLL (NYSE: JLL), líder global na prestação de serviços imobiliários e em gestão de investimentos, tem ajudado clientes a comprar, construir, gerenciar, ocupar e investir em uma variedade de imóveis corporativos, industriais, hoteleiros, residenciais e de varejo. Uma empresa Fortune 500®, com receita anual de US$ 20,9 bilhões e operações em mais de 80 países ao redor do mundo, nossos mais de 103.000 funcionários trazem o poder de uma plataforma global combinada com sua expertise local. Movidos pelo propósito de moldar o futuro do mercado imobiliário por um mundo melhor, ajudamos nossos clientes, pessoas e todos que nos cercam a enxergar um caminho mais brilhante; SEE A BRIGHTER WAY SM.

JLL é marca registrada da Jones Lang LaSalle Incorporated. Para mais informações, visitejll.com. Estamos no Brasil desde 1996, com sede em São Paulo e escritório regional no Rio de Janeiro. Nossa equipe é formada por mais de 1.000 profissionais prontos para atuar em qualquer lugar do país. Principais serviços oferecidos no Brasil: Locação | Compra, Vendas e Investimentos | Consultoria e Avaliação | Gerenciamento de Propriedades | Gerenciamento de Facilities | Serviços de Sustentabilidade | Engenharia e Manutenção Predial | Projetos e Obras | Design & Build. Setores de atuação: Escritório | Industrial e Logístico | Varejo | Hoteleiro | Healthcare | Educação | Data Center | Life Sciences | Residencial em Portugal. Para mais informações, visite o site da JLL Brasil, jll.com.br

Location: On-site –Sao Paulo,BRA

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