Gerente de Expansão

Obramax; São Paulo; Presencial; BRL 180 000 - 300 000; Tempo integral

Vantagens oferecidas por esta oferta de emprego

Assistência médica

Assistência odontológica

Seguro de vida

Wellhub

Kit home-office

Vale refeição

Cesta de Natal

Cesta básica

Remuneração variável

Prêmio de Progresso

Licença maternidade e paternidade est.

Vale transporte ou estacionamento

All Adeo – ações anuais gratuitas, lig

Resumo da oferta

Obramax está contratando um gerente de expansão para liderar a prospecção de novas lojas, avaliar viabilidade de unidades e negociar contratos de aquisição ou locação.

O profissional acompanhará o desenvolvimento de projetos, coordenando equipes com Engenharia, Arquitetura e Comercial para cumprir cronogramas e orçamentos, assegurando resultados de expansão lucrativos.

Qualificações

• Formação superior em Engenharia, Arquitetura ou Administração.
• Desejável experiência em gestão imobiliária e projetos.
• Conhecimentos de legislação urbanística e negociação.
• Domínio do Pacote Office.
• Conhecimentos de Matemática Financeira.

Responsabilidades

• Prospectar locais para expansão de lojas, avaliando viabilidade técnica e financeira.
• Elaborar estudos de viabilidade, analisar mercado, concorrência e custos.
• Negociar aquisição ou locação com proprietários e intermediadores.
• Obter licenças, alvarás e registros, assegurando conformidade legal.
• Gerenciar estruturação de contratos e o cronograma de obras.

Formação académica

Superior em Engenharia, Arquitetura ou Administração

Ferramentas

Galaxie

Google Earth

Descrição da oferta de emprego

Conheça sua missão:

• Prospectar in loco e identificar áreas adequadas para a implantação de novas lojas Obramax, analisando o mercado imobiliário, o potencial comercial da região e as demandas de clientes, para encontrar as melhores oportunidades de expansão e garantir a viabilidade dos projetos;
• Avaliar a viabilidade de novas unidades em potenciais localizações, considerando os aspectos técnicos, financeiros, jurídicos e ambientais do projeto, através da elaboração de estudos de viabilidade, analisando dados de mercado, concorrência, potencial de consumo, custos de implementação, legislação e riscos do negócio, para embasar as decisões de investimento e garantir o retorno sobre o capital investido em alinhamento com a estratégia da empresa;
• Negociar com proprietários, intermediadores e corretores os valores e condições comerciais para a aquisição ou locação de áreas, utilizando técnicas de negociação e buscando as melhores condições para a Obramax, para garantir a viabilidade financeira dos projetos e a expansão da rede de lojas;
• Obter todas as autorizações administrativas necessárias para construir e abrir novas unidades, como alvarás, licenças e registros, interagindo com os órgãos públicos, representando a empresa e garantindo ética e transparência nos processos, para assegurar que as obras e a abertura das lojas estejam em conformidade com a legislação;
• Gerenciar a análise e o desenvolvimento da estrutura jurídica do contrato, em conjunto com o departamento jurídico, para assegurar a segurança jurídica da empresa e a conformidade com a legislação;
• Gerenciar o desenvolvimento e a viabilidade dos projetos, acompanhando o andamento das obras, colaborando com as demais áreas da empresa (Engenharia, Arquitetura, Comercial, etc.), para garantir a integração entre as equipes e o cumprimento do cronograma e do orçamento;
• Elaborar a ficha de rentabilidade do projeto, em conjunto com o controle de gestão da BU, para analisar os custos, as receitas e os indicadores de performance, e garantir que os projetos de expansão sejam viáveis financeiramente e atendam às expectativas de retorno;
• Elaborar os dossiês de comitês de investimento para novos projetos, em conjunto com os estudos de mercado, apresentando-os aos diretores (geral, financeiro, de expansão, etc.) e trabalhando nos feedbacks obtidos, para obter as aprovações necessárias e garantir o alinhamento com a estratégia da empresa;
• Liderar a equipe de expansão, definindo metas e objetivos, acompanhando o desempenho individual e coletivo, fornecendo feedback, realizando avaliações e promovendo o desenvolvimento dos colaboradores, para construir um time de alta performance e atingir os resultados da área;
• Acompanhar os indicadores de desempenho da área, analisando os resultados e propondo ações de melhoria para os processos de expansão, para garantir a eficiência da equipe, a qualidade das obras, o cumprimento dos prazos e a rentabilidade dos investimentos.

Para fazer parte do nosso time você deve ter:

• Superior em Engenharia, Arquitetura, Administração, com pós-graduação em áreas similares;
• Desejável experiência prévia em gestão imobiliária;
• Noções de legislação urbanística;
• Vivência em Gestão de Projetos;
• Conhecimentos aplicáveis em negociação;
• Pacote Office;
• Conhecimentos de Matemática Financeira;
• Noções sobre novos negócios;
• Vivência com as ferramentas Galaxie e Google Earth.

Pacote de Benefícios:

• Assistência médica;
• Assistência odontológica;
• Seguro de vida;
• Wellhub;
• Kit home-office;
• Vale refeição;
• Cesta de Natal;
• Cesta básica;
• Remuneração variável;
• Prêmio de Progresso;
• Licença-maternidade e paternidade estendidas;
• Vale transporte ou estacionamento;
• All Adeo – ações anuais gratuitas, ligadas ao resultado global.