ANALISTA DE VISTORIA TÉCNICA PREDIAL

TQC; Salvador; On-site; BRL 60,000 - 120,000; Full time

Job summary

Na TQC, procuramos um profissional com conhecimento em construção civil para avaliar as condições físicas de ativos imobiliários, realizar vistorias e elaborar análises técnicas que embasem decisões de manutenção e preservação de empreendimentos.

O(a) candidato(a) ideal tem formação superior na área, pós-graduação em Patologia Construtiva, e experiência em inspeções técnicas de edificações, com domínio de Excel e Power BI para análise de indicadores técnicos.

Qualifications

• Ensino superior completo em áreas correlatas à construção civil, edificações, Arquitetura ou Engenharia.
• Pós-graduação em Patologia Construtiva ou áreas correlatas.
• Experiência com inspeções técnicas, vistorias prediais, acompanhamento de ativos, obras ou manutenção predial.
• Conhecimento em inspeção predial, técnicas de vistoria, procedimentos de campo e checklists técnicos.
• Conhecimento em manifestações patológicas, sistemas construtivos e durabilidade dos materiais.
• Familiaridade com elaboração de relatórios técnicos, registro fotográfico e documentação de evidências.
• Conhecimento em Excel, Power BI e análise de indicadores técnicos.

Responsibilities

• Executar vistorias técnicas nos ativos imobiliários, seguindo cronogramas, procedimentos e checklists definidos.
• Inspecionar as condições físicas das edificações, observando o estado de conservação, o desgaste e a integridade dos elementos construtivos.
• Registrar evidências por meio de fotografias, medições, anotações e documentação técnica padronizada.
• Elaborar relatórios de vistoria, consolidando as informações coletadas em campo para subsidiar decisões técnicas.
• Avaliar as condições aparentes dos sistemas construtivos e prediais, incluindo estruturas, instalações hidráulicas e elétricas, sistemas de climatização, vedações e acabamentos.
• Identificar manifestações patológicas e realizar análises preliminares de suas possíveis causas e impactos.
• Comparar resultados de inspeções anteriores para acompanhar a evolução das condições dos empreendimentos.
• Apoiar a definição de prioridades de intervenção, considerando a criticidade, os impactos e as condições identificadas.
• Recomendar ações corretivas e preventivas relacionadas às ocorrências observadas durante as vistorias.
• Contribuir para a organização do histórico técnico dos ativos, garantindo rastreabilidade das informações e apoio ao planejamento de intervenções.
• Conforme o nível de experiência, conduzir avaliações de maior complexidade, aprimorar critérios de inspeção e contribuir para a padronização dos procedimentos técnicos.

Job description

Seu olhar técnico pode preservar muito além de estruturas.

Na TQC, acreditamos que a conservação e a valorização dos ativos imobiliários começam com uma análise técnica criteriosa, atenção aos detalhes e capacidade de antecipar problemas.

Buscamos uma pessoa profissional com conhecimento em construção civil, perfil analítico e olhar atento às condições das edificações, que queira contribuir para a identificação de manifestações patológicas, a prevenção de problemas e a preservação da segurança, do desempenho e do valor dos nossos empreendimentos.

Se você gosta de investigar causas, identificar oportunidades de melhoria e transformar avaliações técnicas em recomendações que fazem a diferença, essa oportunidade pode ser para você!

Conheça a TQC

Ao longo de 12 anos de história, consolidamos uma atuação completa no mercado imobiliário. O Grupo TQC atua no desenvolvimento imobiliário integral, desde a prospecção e estruturação até a engenharia, locação e gestão patrimonial de ativos.

Nosso grupo engloba a TQC Gestão de Ativos Imobiliários, a TQC Engenharia e a TQC Empreendimentos, além da Fundação TQC, dedicada a transformar o futuro de crianças vulneráveis por meio da educação.

Fazemos parte de um ecossistema que conecta engenharia, negócios imobiliários, gestão de ativos e impacto social.

Como será o seu dia a dia?

Você terá um papel importante na avaliação das condições físicas dos nossos ativos imobiliários, realizando vistorias, registrando evidências e elaborando análises técnicas que apoiem decisões de manutenção, conservação e preservação dos empreendimentos.

Entre suas principais responsabilidades, estão:

• Executar vistorias técnicas nos ativos imobiliários, seguindo cronogramas, procedimentos e checklists definidos.
• Inspecionar as condições físicas das edificações, observando o estado de conservação, o desgaste e a integridade dos elementos construtivos.
• Registrar evidências por meio de fotografias, medições, anotações e documentação técnica padronizada.
• Elaborar relatórios de vistoria, consolidando as informações coletadas em campo para subsidiar decisões técnicas.
• Avaliar as condições aparentes dos sistemas construtivos e prediais, incluindo estruturas, instalações hidráulicas e elétricas, sistemas de climatização, vedações e acabamentos.
• Identificar manifestações patológicas e realizar análises preliminares de suas possíveis causas e impactos.
• Comparar resultados de inspeções anteriores para acompanhar a evolução das condições dos empreendimentos.
• Apoiar a definição de prioridades de intervenção, considerando a criticidade, os impactos e as condições identificadas.
• Recomendar ações corretivas e preventivas relacionadas às ocorrências observadas durante as vistorias.
• Contribuir para a organização do histórico técnico dos ativos, garantindo rastreabilidade das informações e apoio ao planejamento de intervenções.
• Conforme o nível de experiência, conduzir avaliações de maior complexidade, aprimorar critérios de inspeção e contribuir para a padronização dos procedimentos técnicos.

O que buscamos?

Requisitos

• Ensino superior completo em áreas correlatas à construção civil, edificações, Arquitetura ou Engenharia.
• Pós-graduação em Patologia Construtiva ou áreas correlatas.
• Experiência com inspeções técnicas, vistorias prediais, acompanhamento de ativos, obras ou manutenção predial.
• Conhecimento em inspeção predial, técnicas de vistoria, procedimentos de campo e checklists técnicos.
• Conhecimento em manifestações patológicas, sistemas construtivos e durabilidade dos materiais.
• Familiaridade com elaboração de relatórios técnicos, registro fotográfico e documentação de evidências.
• Conhecimento em Excel, Power BI e análise de indicadores técnicos.

Para ter sucesso nessa posição, é importante que você tenha:

• Atenção aos detalhes: cuidado na observação das condições dos imóveis, no registro de evidências e na elaboração de relatórios.
• Raciocínio analítico: capacidade de interpretar informações técnicas, identificar anomalias e avaliar possíveis causas e impactos.
• Organização e planejamento: disciplina para cumprir cronogramas, seguir procedimentos e manter os registros atualizados.
• Senso de responsabilidade: compromisso com a qualidade, a confiabilidade e a consistência das avaliações realizadas.
• Comunicação técnica: habilidade para documentar constatações e transmitir informações de forma clara e objetiva.
• Resolução de problemas: capacidade de identificar ocorrências e contribuir para recomendações corretivas e preventivas.
• Colaboração: facilidade para interagir com diferentes profissionais e apoiar decisões relacionadas à manutenção e à conservação dos ativos.
• Orientação para resultados: foco na qualidade das inspeções e na geração de informações úteis para a tomada de decisão.

Por que fazer parte da TQC?

Na TQC, a avaliação técnica dos imóveis tem papel fundamental na preservação do patrimônio, na prevenção de problemas e na manutenção do desempenho dos empreendimentos.

Você terá a oportunidade de contribuir para a conservação e a valorização dos ativos imobiliários, transformando observações de campo em informações técnicas que apoiam decisões e orientam prioridades de intervenção.

Aqui, conhecimento técnico, responsabilidade e atenção aos detalhes ajudam a construir uma gestão de ativos mais eficiente e confiável.