Property Manager für Gewerbeimmobilien (m/w/d)

SCHULMEISTER Management Consulting Linz GmbH; Wien; On-site; EUR 45,000 - 55,000; Full time

Benefits offered by this job

Flexible Arbeitszeiten

Attraktive Rahmenbedingungen

Job summary

SCHULMEISTER Management Consulting Linz GmbH sucht eine/n Property Manager/in zur eigenverantwortlichen kaufmännischen Verwaltung eines Gewerbeportfolios in Wien. Sie betreuen Mietverhältnisse über den gesamten Lebenszyklus, prüfen, gestalten und verwalten gewerbliche Mietverträge und übernehmen das Betriebskostenmanagement sowie Monatsabschlüsse.

Zusätzlich steuern Sie externe Hausverwaltungen, arbeiten eng mit technischen Fachbereichen zusammen und sind zentrale Schnittstelle zwischen

Qualifications

• Abgeschlossene Ausbildung/Studium im Immobilienbereich
• Mehrjährige Verwaltungserfahrung von Gewerbeimmobilien vorteilhaft
• Fundierte Kenntnisse im Miet-, WEG- und Vertragsrecht
• Sicherer Umgang mit MS Office; SAP vorteilhaft

Responsibilities

• Eigenverantwortliche kaufmännische Verwaltung eines Gewerbeimmobilienportfolios inkl. Mietobjekten
• Betreuung von Mietverhältnissen über den Lebenszyklus; Prüfung, Gestaltung und Verwaltung gewerblicher Mietverträge
• Verantwortung für Objektabrechnungen, Betriebskostenmanagement, Monatsabschlüsse und rechtssichere Bewirtschaftung
• Bearbeitung komplexer miet- und objektrelevanter Fragestellungen; Überwachung gesetzlicher Fristen und Dokumentationsanforderungen
• Steuerung externer Hausverwaltungen und Dienstleister:innen hinsichtlich Qualität und Wirtschaftlichkeit
• Enge Zusammenarbeit mit technischen Fachbereichen bei Instandhaltungsmaßnahmen, Umbauten und Gewährleistungsfällen
• Zentrale Schnittstellenfunktion zwischen Eigentümer:innen, Mieter:innen, Dienstleister:innen und internen Ansprechpartner:innen

Skills

Vertragsrecht (Miet-/WEG-Verträge)

Mietverwaltung

Kommunikationsstärke

Eigenständige Arbeitsweise

Education

Ausbildung oder Studium im Bereich Immobilienwirtschaft/Immobilienmanagement/Hausverwaltung/Immobilienrecht

Tools

SAP

Job description

Ihre Aufgaben

• Eigenverantwortliche kaufmännische Verwaltung eines Gewerbeimmobilienportfolios inklusive Mietobjekten
• Betreuung von Mietverhältnissen über den gesamten Lebenszyklus hinweg sowie Prüfung, Gestaltung und Verwaltung gewerblicher Mietverträge
• Verantwortung für laufende Objektabrechnungen, Betriebskostenmanagement, Monatsabschlüsse sowie die Sicherstellung einer rechtskonformen und wirtschaftlichen Bewirtschaftung der Objekte
• Bearbeitung komplexer miet- und objektrelevanter Fragestellungen sowie Überwachung gesetzlicher Fristen, Betreiberpflichten und Dokumentationsanforderungen
• Steuerung und Kontrolle externer Hausverwaltungen und Dienstleister:innen hinsichtlich Qualität, Wirtschaftlichkeit und Einhaltung vertraglicher Vereinbarungen
• Enge Zusammenarbeit mit technischen Fachbereichen bei Instandhaltungsmaßnahmen, Umbauten, Gewährleistungsfällen und weiteren immobilienbezogenen Projekten
• Zentrale Schnittstellenfunktion zwischen Eigentümer:innen, Mieter:innen, Dienstleister:innen und internen Ansprechpartner:innen

Das bringen Sie mit

• Abgeschlossene Ausbildung oder Studium im Bereich Immobilienwirtschaft, Immobilienmanagement, Hausverwaltung, Immobilienrecht oder Rechtswissenschaften
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Verwaltung von Gewerbeimmobilien, MRG-Erfahrung ist von Vorteil
• Fundierte Kenntnisse im Miet-, WEG- und Vertragsrecht
• Verständnis für kaufmännische, rechtliche und immobilienwirtschaftliche Zusammenhänge
• Sicherer Umgang mit MS Office; Erfahrung mit SAP vorteilhaft
• Strukturierte, eigenständige und lösungsorientierte Arbeitsweise
• Sehr gute Deutschkenntnisse sowie gute Englischkenntnisse
• Kommunikationsstärke sowie sicheres Auftreten gegenüber Mieter:innen, Eigentümer:innen und Geschäftspartner:innen

Das erwartet Sie

• Verantwortungsvolle Position mit hoher Eigenständigkeit
• Betreuung eines abwechslungsreichen und professionell geführten Immobilienportfolios
• Wertschätzendes Arbeitsumfeld mit kurzen Entscheidungswegen
• Fachliche und persönliche Weiterentwicklungsmöglichkeiten
• Langfristige Perspektive in einem stabilen und erfolgreichen Unternehmensumfeld
• Flexible Arbeitszeiten und attraktive Rahmenbedingungen
• Je nach Erfahrung und Qualifikation wird Ihnen ein Bruttojahresgehalt ab EUR 50.000,- geboten, die Bereitschaft zur Überzahlung ist vorhanden.

Unser Auftraggeber

Unser Kunde ist ein führendes Unternehmen seiner Branche und ist in der Forschung tätig. Zur Verstärkung des Teams wird ein Property Manager gesucht.