Mitarbeiter*in Liegenschaftsverkehr

Magistrat der Landeshauptstadt Linz; Linz; Hybride; EUR 36 000 - 43 000; Plein temps

Avantages offerts par ce poste

Flexible Arbeitszeiten

Homeoffice möglich

Sonderurlaub & Karenzberatung

Weiterbildungsmöglichkeiten

Betriebliche Sozialleistungen

Sport- und Freizeitangebote

Résumé du poste

Der Magistrat der Landeshauptstadt Linz sucht eine/n Mitarbeiter*in im Liegenschaftsverkehr im Gebäudemanagement und Tiefbau. Sie wickeln Kauf-, Tausch- und Bestandsverträge rechtssicher ab und erstellen Berichte für städtische Kollegialorgane.

Sie arbeiten eng mit Behörden und Notariaten, erstellen Bewertungsgutachten und verhandeln Verträge. Die Position erfordert Struktur, Präzision und Verantwortungsbewusstsein. HTL Hochbau bevorzugt; Homeoffice je nach Tätigkeit möglich.

Qualifications

• HTL Hochbau bevorzugt oder gleichwertige Ausbildung auf Maturaniveau
• Kenntnisse in Vertrags-, Liegenschafts-, Grundbuchs-, Bau- und Steuerrecht
• Verhandlungsgeschick im Umgang mit KundInnen und internen Fachdienststellen

Responsabilités

• Aufbereitung der Grund- und Liegenschaftstransaktionen der Stadt Linz als Privatrechtsträgerin und Verwalterin des öffentlichen Gutes sowie der Immobilien Linz GmbH & Co KG und Immobilien Linz GmbH, insbesondere in den Katastralgemeinden Ebelsberg, Mönchgraben, Pichling, Posch, Ufer und Wambach.
• Vorbereitung und Erarbeitung von Verträgen einschließlich der Vertragsverhandlungen und Vertragsabwicklung (Kauf-, Tausch- und Bestandsverträge)
• Konzipierung von Berichten und Anträgen an die Kollegialorgane und Umsetzung der Beschlüsse
• Umsetzung von behördlichen Maßnahmen und Anordnungen (z.B. Bescheide der Bau- und Bezirksverwaltung)
• Erstellung von Bewertungsgutachten für GMT, insbesondere Verkehrswertschätzungen von unbebauten Immobilien, Bewertung von Dienstbarkeiten sowie Einholung von Kostenvoranschlägen und Vergabe von Aufträgen an externe Gutachter
• Bereitschaft zur Aneignung der für die Sachverständigentätigkeit notwendigen Fähigkeiten

Connaissances

Verhandlungsgeschick

Eigenverantwortung

Analytische Fähigkeiten

Sehr gute Deutschkenntnisse

Formation

BHS Matura (HTL Hochbau) oder gleichwertige Ausbildung

Description du poste

Mitarbeiter*in Liegenschaftsverkehr

Gebäudemanagement und Tiefbau

Entlohnung: Brutto-Einstiegsgehalt € 3.500,00* (je nach anrechenbarer Berufserfahrung)
Beschäftigungsausmaß: Vollzeit
Dienstverhältnis: Vertragsbedienstetenverhältnis

Als zentrale Ansprechperson für die Liegenschaftsagenden der Stadt Linz wickeln Sie rechtssicher Kauf-, Tausch- und Bestandverträge ab.
Sie bereiten entscheidungsreife Berichte und Anträge für die städtischen Kollegialorgane vor und setzen deren Beschlüsse um.
Sie stehen in ständigem Kontakt mit Behörden und Notariaten und erstellen in Abstimmung mit der Sachverständigen der Abteilung fundierte Bewertungsgutachten (Verkehrswerte, Dienstbarkeiten).
Mit Struktur, Präzision und Verantwortungsbewusstsein sichern Sie transparente Abläufe und optimale Ergebnisse.
Meine Lebensstadt. Mein Job. #lebensstadtlinz

Ihre Aufgaben

• Aufbereitung der Grund- und Liegenschaftstransaktionen der Stadt Linz als Privatrechtsträgerin und als Verwalterin des öffentlichen Gutes sowie der Immobilien Linz GmbH & Co KG und Immobilien Linz GmbH, insbesondere in den Katastralgemeinden Ebelsberg, Mönchgraben, Pichling, Posch, Ufer und Wambach.
• Vorbereitung und Erarbeitung von Verträgen einschließlich der Vertragsverhandlungen und Vertragsabwicklung (Kauf-, Tausch- und Bestandsverträge)
• Konzipierung von Berichten und Anträgen an die Kollegialorgane und Umsetzung der Beschlüsse
• Umsetzung von behördlichen Maßnahmen und Anordnungen (z.B. Bescheide der Bau- und Bezirksverwaltung)
• Erstellung von Bewertungsgutachten für GMT, insbesondere Verkehrswertschätzungen von unbebauten Immobilien, Bewertung von Dienstbarkeiten sowie Einholung von Kostenvoranschlägen und Vergabe von Aufträgen an externe Gutachter
• BHS Matura (bevorzugt HTL mit Schwerpunkt Hochbau), oder eine vergleichbare Ausbildung auf Maturaniveau
• Kenntnisse in den Gebieten Vertrags-, Liegenschafts-, Grundbuchs-, Bau- und Steuerrecht
• Verhandlungsgeschick mit KundInnen und internen Fachdienststellen
• Entscheidungsfreudigkeit und Bereitschaft Eigenverantwortung zu übernehmen
• Bereitschaft zur Aneignung der für die Sachverständigentätigkeit notwendigen Fähigkeiten

* Bei bereits vorhandener, facheinschlägiger Berufserfahrung, ist bei entsprechender Aufgabenwahrnehmung eine Höherstufung in die nächste Funktionslaufbahn frühestens nach dem ersten Dienstjahr möglich.

Deutschkenntnisse

• sehr gute Kenntnisse der deutschen Sprache in Wort und Schrift

Wir bieten entsprechend des Aufgabenbereichs folgende Benefits

• abwechslungsreiche Tätigkeit in einem krisensicheren und teamorientierten Arbeitsumfeld
• flexible Arbeitszeiten durch ein modernes Gleitzeitmodell
• bestmögliche Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben sowie besondere Benefits für Karenzrückkehrer*innen (Sonderurlaub, Kooperation mit dem Verein „Notfallmama“, Elterncoaching)
• Homeoffice-Möglichkeit (abhängig vom Arbeitsplatz und Art der Tätigkeit)
• spannende Karriere- und Entwicklungsmöglichkeiten in einem großen, dynamischen Unternehmen
• innovative Aus- und Weiterbildungsangebote: umfangreiches und kostenloses Seminarangebot sowie nach Möglichkeit Besuch von Fachseminaren und Kongressen
• betriebliche Sozialleistungen, wie z.B. Essenszuschuss oder spezielle Zuschüsse für Familien
• abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebote im Sportverein Magistrat Linz (SVM)
• umfassende Angebote im Rahmen des Betrieblichen Gesundheitsmanagements (z.B. Fitnesskurse, Laufaktionen, psychosoziale Beratung) sowie des Zentrums für Zahngesundheit (für Mitarbeiter*innen und deren Angehörige)
• Gleichberechtigung und Chancengleichheit unabhängig von Geschlecht, Herkunft oder Lebensmodell

Auswahlverfahren

• Vorstellungsgespräch

Im Sinne des vom Linzer Gemeinderat beschlossenen Frauenförderprogramms werden Frauen besonders eingeladen, sich zu bewerben. Bei gleicher Qualifikation werden Frauen bevorzugt aufgenommen.

Bei Rückfragen können Sie sich gerne an Herr Jürgen Wenger ([phone]), Gebäudemanagement und Tiefbau, wenden.