Kommersiell fastighetsförvaltare

Capus AB; Göteborgs kommun; On-site; SEK 500,000 - 700,000; Full time

Job summary

Capus AB söker en Kommersiell Fastighetsförvaltare i GöteborgsLokaler för ett varierat och ansvarsfullt arbete med fokus på fastighetsutveckling. Du ansvarar för hyresavtal och affärsutveckling i nära samarbete med hyresgäster och interna funktioner.

Vi söker dig med relevant akademisk bakgrund och erfarenhet av kommersiell fastighetsförvaltning. Du bör ha mycket goda kunskaper i hyresjuridik och tidigare erfarenhet av budgetarbete. Tjänsten är en heltidsanställning som ger stora möjligheter att forma framtiden för Göteborgs utveckling.

Qualifications

• Flerårig erfarenhet av kommersiell fastighetsförvaltning.
• Mycket goda kunskaper inom hyresjuridik.
• Erfarenhet av budgetarbete och hyressättning.

Responsibilities

• Ansvara för hyresavtal och affärsutveckling.
• Driva hyresgästanpassningar i samarbete med interna funktioner.
• Bygga långsiktiga relationer med hyresgäster.

Skills

Kommersiell fastighetsförvaltning

Hyreslagstiftning

Projektledning

Budgetarbete

Relationsbyggande

Education

Relevant högskoleutbildning inom fastighetsföretagande, ekonomi, juridik

Job description

Vi söker två Kommersiella Fastighetsförvaltare till GöteborgsLokaler

Vi söker två engagerade och affärsmässiga Kommersiella Fastighetsförvaltare som vill vara med och utveckla GöteborgsLokalers fastigheter. Hos oss får du ett varierande uppdrag där du har stor möjlighet att påverka och bidra till en långsiktigt hållbar stadsutveckling. Tillsammans med engagerade kollegor arbetar du för att skapa attraktiva och välfungerande miljöer för våra hyresgäster och verksamheter.

Du ingår i ett team tillsammans med din närmaste chef, teknisk förvaltare och, på våra handelsplatser, centrumutvecklare. Tillsammans kombinerar ni affärsmässighet med ett långsiktigt perspektiv på stadens utveckling.

Ditt uppdrag

Som kommersiell fastighetsförvaltare har du det övergripande affärsmässiga och relationella ansvaret för en tilldelad fastighetsportfölj som består av eget ägda och externförvaltade lokaler inom koncernen. Rollen har ett tydligt kommersiellt fokus där du ansvarar för hyresavtal, affärsutveckling och kundrelationer, medan den tekniska förvaltningen hanteras av en separat driftorganisation där vi har externförvaltning. I rollen kommer du bland annat att:

• Ansvara för att upprätta, förhandla och teckna lokalhyresavtal, tilläggsavtal och överlåtelser i enlighet med hyreslagen och kommunala riktlinjer.
• Driva och samordna hyresgästanpassningar - från idé och kalkyl till genomförande - i nära samarbete med hyresgäster, projektorganisation och övriga interna funktioner.
• Bygga och utveckla långsiktiga relationer med hyresgäster och kontaktpersoner inom koncernens bolag.
• Ansvara för budget, hyressättning, ekonomisk uppföljning och intäktsoptimering inom din fastighetsportfölj.
• Identifiera affärsmöjligheter och bidra till utvecklingen av fastigheternas kommersiella värde.

Din profil

Vi söker dig som har:

• Relevant högskoleutbildning inom exempelvis fastighetsföretagande, ekonomi, juridik eller annan utbildning som arbetsgivaren bedömer likvärdig.
• Flerårig erfarenhet av kommersiell fastighetsförvaltning med ansvar för hyresavtal och hyresförhandlingar.
• Mycket goda kunskaper inom hyresjuridik, särskilt avseende lokalhyresavtal och överlåtelser.
• Erfarenhet av att planera, samordna och följa upp hyresgästanpassningar.
• God ekonomisk förståelse och erfarenhet av budgetarbete, hyressättning och ekonomisk uppföljning.
• B-körkort.

För att lyckas i rollen är du en affärsmässig och förtroendeingivande person som trivs med att skapa långsiktiga relationer och hitta lösningar som skapar värde för både verksamheten och hyresgästerna. Du är trygg i förhandlingar, har god analytisk förmåga och kan fatta välgrundade beslut även när flera intressen behöver vägas samman.

Du arbetar strukturerat och självständigt, samtidigt som du har lätt för att samarbeta med olika kompetenser och bygga goda relationer, både internt och externt. Eftersom du verkar i en kommunal kontext har du förståelse för hur affärsmässighet kan kombineras med ett långsiktigt samhällsperspektiv och vikten av att skapa hållbara lösningar för Göteborgs utveckling.

Tjänstekrav

Tjänsten är en heltidsanställning. Plats: Gårda, Göteborg.