Fastighetsförvaltare

Alleima; Sandvikens kommun; On-site; SEK 450,000 - 600,000; Full time

Job summary

Alleima söker en fastighetsförvaltare som ansvarar för långsiktig och säker förvaltning av byggnader och lokaler inom ditt område. Du är fastighetsägarens sal via hyresgäster, leverantörer och interna kunder och driver underhålls- och investeringsprojekt.

Du planerar underhåll, följer myndighetsbesiktningar och bidrar till uthyrning av vakanta lokaler. Goda kunskaper i Office 365 samt erfarenhet av system som Greenview, Antura, M3 eller EcoStruxure utgör meriterande.

Qualifications

• Universitets- eller högskoleutbildning inom fastighetsteknik, byggteknik, fastighetsförvaltning eller annan relevant teknisk inriktning.
• Motsvarande kompetens genom flera års erfarenhet av fastighetsförvaltning, tekniskt underhåll eller byggprojektledning är meriterande.

Responsibilities

• Planera och följa upp underhåll, drift, energiåtgärder och myndighetsbesiktningar.
• Ansvara för ekonomisk planering och uppföljning inom ditt förvaltarområde, följa upp avtalade leveranser och driva underhålls- och investeringsprojekt.
• Utveckla fastigheternas tekniska system och bidra till uthyrning av vakanta lokaler.
• Säkerställa dokumentationens aktualitet och tillgänglighet vid projektavslut.
• Ansvara för upphandling och projektledning av bygg-, underhålls- och investeringsprojekt.

Skills

Analytisk

Strukturerad

Kommunikativ

Affärsmässig

Education

Universitets- eller högskoleutbildning inom fastighetsteknik/byggteknik/fastighetsförvaltning eller likvärdig teknisk inriktning

Tools

Greenview

Antura

M3

EcoStruxure

Job description

Alleima och Facility Management (FM) verksamhetsidé är att utifrån våra kunders behov och genom ett ansvarsfullt fastighetsägande skapa, anpassa och förvalta ett väl sammansatt bestånd av ändamålsenliga lokaler. Vi ansvarar för lokalförsörjning, lokalplanering, förvaltning och underhåll av fastigheter och byggnader med en total byggnadsyta som uppgår till omkring 800 000 kvm. Vi ansvarar även för de mer strategiska och långsiktiga fastighetsfrågorna, energieffektiviseringar, investeringsplaner, lokalplanering och markutnyttjande för Siten. Där man i samråd med kunder, förvaltningskollegor och kompletterande funktioner arbetar tätt tillsammans.

Din roll

Som fastighetsförvaltare ansvarar du för en långsiktig, säker och affärsmässig förvaltning av byggnader och lokaler inom ditt förvaltarområde. Du är fastighetsägarens representant och en central kontakt för hyresgäster, interna kunder, leverantörer och andra samarbetspartners. Rollen innebär att säkerställa att byggnaderna underhålls, driftas och utvecklas så att deras värde och funktion bibehålls samt att brukarens, myndigheters och Alleimas interna krav uppfylls.

Du planerar och följer upp underhåll, drift, energiåtgärder och myndighetsbesiktningar. Du ansvarar även för ekonomisk planering och uppföljning inom ditt förvaltarområde, följer upp avtalade leveranser och driver underhålls- och investeringsprojekt. Arbetet omfattar även att utveckla fastigheternas tekniska system, säkerställa relevant dokumentation och bidra till uthyrning av vakanta lokaler.

Huvudsakliga arbetsuppgifter:

• Upprätta, uppdatera och följa upp långsiktiga underhållsplaner för byggnaderna inom ditt område.
• Säkerställa att planerade underhålls- och investeringsåtgärder genomförs enligt beslutade mål, tidplaner och budget.
• Följa upp felavhjälpande och förebyggande underhåll samt kontrakterade leverantörers leveranser avseende tid, kvalitet och kostnad.
• Planera och följa upp myndighetsbesiktningar och se till att avvikelser och anmärkningar hanteras.
• Följa upp och optimera fastighetsrelaterad energianvändning med hänsyn till funktion, inneklimat, livslängd och ekonomi.
• Säkerställa att drift-, underhålls- och byggnadsdokumentation är aktuell och tillgänglig, inklusive mottagande av dokumentation vid projektavslut.
• Upphandla och projektleda bygg-, underhålls- och investeringsprojekt samt följa upp avtal och leverantörer.
• Ansvara för ekonomisk planering, budget, prognos, uppföljning och rapportering inom ditt förvaltarområde.
• Ha löpande dialog med hyresgäster och kunder samt bidra till uthyrning av vakanta lokaler.
• Bidra till verksamhetsutveckling, förbättrade arbetssätt och samarbete inom Facility Management.

Tjänsten kan även innebära ansvar som tjänsteägare inom ett eller flera områden.

Din Profil

Vi söker dig som har universitets- eller högskoleutbildning inom fastighetsteknik, byggteknik, fastighetsförvaltning eller annan relevant teknisk inriktning. Alternativt har du motsvarande kompetens genom flera års erfarenhet av fastighetsförvaltning, tekniskt underhåll eller byggprojektledning.

Du har erfarenhet av teknisk fastighetsförvaltning och gärna kunskap inom fastighetsautomation, el, värme eller ventilation. Erfarenhet av industriella eller kommersiella fastigheter, arbete med kunder och hyresgäster, ekonomi och budget samt att läsa och tillämpa lagtext och myndighetskrav är meriterande. Kunskap inom fastighetsjuridik, entreprenadjuridik, inköp, avtal och projektledning är också värdefullt.

Du arbetar obehindrat i Office 365. Erfarenhet av system som Greenview, Antura, M3 eller EcoStruxure är meriterande. Du kommunicerar väl på svenska och engelska, både muntligt och skriftligt. B-körkort är ett krav eftersom bilkörning ingår i arbetsuppgifterna.

Vi lägger stor vikt vid dina personliga egenskaper. Du är analytisk, strukturerad och lösningsorienterad, med förmåga att planera, prioritera och fatta självständiga beslut. Du är affärsmässig och förtroendeskapande i mötet med kunder och leverantörer samt trivs med att samarbeta nära kollegor och andra funktioner inom företaget. Rollen kräver initiativförmåga, tydlig kommunikation och ett starkt fokus på säkerhet, kvalitet och långsiktiga resultat.

Arbetet kan medföra resor och besök i tekniska utrymmen, på tak och andra svårtillgängliga platser. God rörlighet är därför en förutsättning.

Vad du kan förvänta dig av oss

På Alleima är vi övertygade om att mångfald och inkludering leder till en bättre arbetsplats för våra anställda, vårt företag och våra kunder.

Vi bryr oss: Vi är stolta över det vi gör. Vi bryr oss om våra kunder, våra medarbetare, miljön, de samhällen där vi verkar och den framtid vi delar.

Vi levererar: Vi levererar på våra åtaganden, med ett lösningsorienterat tänkesätt gör vi det möjligt för våra kunder att vara deras allra bästa: effektivare, lönsammare och hållbarare

Vi utvecklas: Vi utvecklas ständigt. Tillsammans tar vi ledningen för att främja material, ambitioner, industrier, oss själva – och samhällen till det bättre.

Övrig information

I samband med anställning genomförs alkohol- och drogtest enligt våra rutiner för en säker arbetsmiljö.

Välkommen med din ansökan senast 2026-11-15.

För mer information om tjänsten är du välkommen att kontakta:
Micaela Holmqvist, rekryterande chef, 070-616 58 57