Manager:in Ankauf (Analyst) - Real Estate

Manager:in Ankauf (Analyst) - Real Estate, Bochum

Die Vonovia SE ist Europas führendes privates Wohnungsunternehmen. Heute besitzt Vonovia zirka 548.000 Wohnungen in attraktiven Städten und Regionen Deutschlands, Schwedens und Österreichs. Hinzu kommen rund 70.600 verwaltete Wohnungen. Der Portfoliowert liegt bei zirka 90 Mrd. €. Vonovia stellt als modernes Dienstleistungsunternehmen die Kundenorientierung und Zufriedenheit seiner Mieterschaft in den Mittelpunkt. Ziel ist es, bezahlbare, attraktive und lebenswerte Zuhause zu bieten. Das Unternehmen investiert nachhaltig in Instandhaltung, Modernisierung, altersgerechten Umbau sowie in den Neubau durch Nachverdichtung und Aufstockung. Vonovia beschäftigt rund 15.900 Mitarbeiter:innen.

Als Manager:in Ankauf (Analyst) sind Sie Teil der Ankaufsabteilung für unseren Bereich Undeveloped Assets. Sie kaufen entwicklungsfähige Mehrfamilienhäuser entsprechend der Ankaufskriterien (manage-to-green), modernisieren diese und verkaufen sie wieder. Neben einer menschorientierten Personalarbeit gestalten Sie durch Stakeholder-Management die Unternehmenskultur maßgeblich mit.

• Eigenständiger Ankauf und Steuerung des Prozesses: Sie führen eigenständig Ankäufe entwicklungsfähiger Mehrfamilienhäuser in Deutschland durch, inklusive Due Diligence und Verhandlungsführung.
• Prozessentwicklung und Zusammenarbeit: Gemeinsam mit der Leitung Asset Management entwickeln Sie maßgeschneiderte Prozesse und arbeiten eng mit Partner:innen sowie internen Teams zusammen.
• Beziehungsmanagement und Partnerschaften: Sie pflegen bestehende Kontakte und bauen neue Partnerschaften auf, um langfristige Geschäftschancen zu sichern.
• Investitionsanalyse und Modernisierungsplanung: Sie identifizieren, bewerten und modellieren Investitionsmöglichkeiten, berücksichtigen Modernisierungsmaßnahmen zur Energieeffizienz (manage-to-green) und entwickeln technische sowie wirtschaftliche Lösungen.
• Pipeline-Management und Zielerreichung: Sie überwachen die Sourcing-Pipeline, führen Verhandlungen und stellen die Zielerreichung im Immobilienankauf sicher.
• Sie verfügen über ein abgeschlossenes Studium oder eine Ausbildung als Immobilienkauffrau:mann, haben mehrjährige Berufserfahrung im Ankauf von Mehrfamilienhäusern, fundierte Marktkenntnisse, kennen Bewertungsmethoden und rechtliche Rahmenbedingungen.
• Sie sind Experte:in im Underwriting von Immobilien und wenden marktübliche Verfahren wie DCF, Multiples oder Vergleichswerte eigenständig an.
• Sie haben Erfahrung in der Beurteilung von Modernisierungsmaßnahmen und können gemeinsam mit Technikern technische Lösungen entwickeln.
• Gute bis sehr gute Kenntnisse in Microsoft Office sowie fließende Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sind erforderlich.
• Sie besitzen ein sicheres Auftreten, Durchsetzungsvermögen und Verhandlungsgeschick.
• Hohe Reisebereitschaft innerhalb Deutschlands ist wünschenswert.

Wir bieten Ihnen:

• Sicherheit: Unbefristetes Arbeitsverhältnis in einem wachsenden Unternehmen
• Vergütung: Verantwortungsentsprechende Bezahlung inklusive sozialer Leistungen wie Mitarbeiteraktien, Altersvorsorge und vermögenswirksame Leistungen
• Modernes Umfeld: Arbeitsplatz in einem modernen Büro mit Mitarbeitercasino, Kaffeebar, kostenlosen Parkplätzen mit E-Ladesäulen sowie guter ÖPNV- und Radanbindung
• Flexibilität & Weiterbildung: Mobiles Arbeiten, flexible Arbeitszeiten, individuelle Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Gestaltungsspielraum: Eigenverantwortliche Themengestaltung
• Gesundheit: Angebote zur Mitarbeitergesundheit, z.B. vergünstigte Fitnessstudiobeiträge, Grippeschutzimpfung, Jobbike (auch E-Bike)
• Wohnungssuche: Unterstützung bei der Wohnungssuche innerhalb unseres Bestands, je nach Verfügbarkeit