Objektleitung & Verwaltung (m/w/d) - Real Estate

Die CS-GmbH arbeitet eng mit Partnerunternehmen zusammen und ist auf die technische und wirtschaftliche Optimierung von Mehrfamilienhäusern und Wohnobjekten spezialisiert. Zur weiteren Skalierung unserer Geschäftsbereiche suchen wir einen zielorientierten, engagierten Asset Manager & Objektleiter (m/w/d), um unser Team in Mülheim an der Ruhr zu verstärken.

Aufgaben

Die Aufgabenbereiche sind zunächst in verschiedene Kategorien unterteilt und umfassen sowohl operative Tätigkeiten für den laufenden Betrieb als auch Business Development Projekte, die unsere Expansion vorantreiben. Schwerpunkte sind u.a. wie folgt:

1: Customer Success & Sales

• Mietermanagement und wirtschaftliche Optimierung des Portfolios.
• Erstellung von Angeboten, Leadnachverfolgung und Sales, Rechnungsstellung und umfassende Kundenbetreuung.

2: Property Management

• Zusammenarbeit mit Handwerkern und Reinigungskräften, um Wohnungen bei Neuvermietung in einwandfreiem Zustand zu halten; verantwortlich für Auftrags- und Qualitätsmanagement.
• Kostenbewusste Analyse und Steuerung von Renovierungs- und Sanierungsprojekten mit Fokus auf ROI.
• Technisches Verständnis für Immobilien zur präzisen Einschätzung von Arbeitsaufwand und Kosten für Reparaturen und Instandhaltungen.
• Begleitung von Sanierungs- und Renovierungsprojekten, inklusive Materialbeschaffung.

3: Administration

• Unterstützung des Teams bei Verwaltungsaufgaben und Kontrolle der monatlichen Buchhaltung.
• Sicherstellung eines reibungslosen Ablaufs bei Backoffice-Prozessen und Verwaltungsaufgaben.
• Aufbereitung monatlicher KPI-Kennzahlen und Pflege der Dokumentenablage.

4: Business Development (Expansion)

• Eigenverantwortliche und kreative Umsetzung von Projekten.
• Begleitung der gesamten Wertschöpfungskette von Objekten: Vom Sourcing und der Due Diligence über das Mietermanagement bis hin zum Exit.

Qualifikation

Profil:

• Sie möchten Ihre Karriere in der Immobilienbranche auf das nächste Level bringen und aktiv das Unternehmenswachstum vorantreiben.
• Sie haben einen hohen Drive, ein unternehmerisches Mindset und fühlen sich in einem dynamischen Umfeld wohl.
• Sie sind umsetzungsstark und können Aufgaben pragmatisch und deadline-orientiert erledigen.
• Sie haben Spaß am Verkaufen und verfügen über Verhandlungsgeschick.
• Sie beherrschen Excel-Modelle, haben Teamführungskompetenzen und Marketingwissen.
• Sie arbeiten gerne mit hochmotivierten, jungen Mitarbeitern zusammen und schätzen flache Hierarchien.

Charakter:

• Hohe Motivation und Bereitschaft, in einem jungen Team intensiv zu arbeiten, Werte zu schaffen und das Wachstum voranzutreiben.
• Unternehmerisches Denken und Handeln.
• Fähigkeit, auf Kundenwünsche einzugehen und passende Lösungen anzubieten.
• Analytischer Blick auf Zahlen und Verständnis für Bilanzen und BWAs.

Benefits

Wir bieten:

• Ein Grundgehalt sowie klar definierte leistungsbezogene Bonus-Modelle.
• Umsetzung eigener Projekte auf Basis unserer bestehenden Infrastruktur, Prozesse und Netzwerke.

Eine hervorragende Gelegenheit für eine unternehmerisch denkende Person, die…

• ein Wohnimmobilienportfolio wirtschaftlich und technisch verantwortungsvoll steuern kann,
• flache Hierarchien und ein dynamisches, unternehmerisches Umfeld schätzt,
• Freude am Vertrieb und der Entwicklung neuer Geschäftsmöglichkeiten mitbringt,
• als Unternehmer:in im Unternehmen handeln möchte.