Leiter Vermietung & Grundstücksangelegenheiten

GMH | Gebäudemanagement Hamburg

GMH | Gebäudemanagement Hamburg ist ein öffentliches Unternehmen. Im Verbund mit dem Landesbetrieb SBH | Schulbau Hamburg sind wir der Spezialist für Bildungsbau in Hamburg. Mit breiter Kompetenz unter einem Dach betreuen wir Immobilien von der ersten Idee bis zum Ende des Lebenszyklus. In den drei Sparten Schule, Hochschule und Sport leisten wir mit unserem Handeln einen direkten Beitrag zum Gemeinwohl und investieren in die Zukunft der Stadt. Mehr als 1.200 Mitarbeitende engagieren sich bei uns für ein gemeinsames Ziel: Wir schaffen gute Räume für gute Bildung.

Unsere Büros befinden sich in attraktiver Innenstadtlage an der Stadthausbrücke, nur wenige Minuten von Jungfernstieg und Rathausmarkt entfernt.

Aufgaben

Unsere Zehnköpfige Abteilung „Kaufmännisches Facility Management“ kümmert sich um alle vertraglichen Belange des Mieter‑Vermieter‑Modells im Bildungsbau mit Schwerpunkt Hamburger Schulbau. Dazu zählen z. B. die Bearbeitung von Grundstücksangelegenheiten, die Vermietung, Verpachtung und Verwaltung der betreuten Immobilien, die Pflege der Flächen‑Stammdaten im CAFM‑System, die Koordinierung der Bedarfe für mobile Klassenräume und das Erstellen von Nebenkostenabrechnungen für Drittnutzer und Dienstwohnungen. Als Abteilungsleiter übernehmen Sie insbesondere Verantwortung für die folgenden Themen:

• Strategische Planung, Steuerung und Weiterentwicklung des gesamten Vermietungsprozesses für Kommunal‑, Gewerbe‑ und Wohnimmobilien
• Integration der aufwachsenden Sparten Hochschulbau und Sportimmobilien in das zu betreuende Portfolio und Überleitung in eine neue IT‑Struktur
• Klärung kaufmännischer Grundsatzfragen und Vertragskonstellationen in den einzelnen Mieter‑Vermieter‑Modellen
• Analyse, Steuerung und Optimierung der Flächennutzung und Bereitstellung der monatlichen Flächen‑/Mietenberichte und Prognosen
• Durchführung von Marktanalysen, Mietpreisstrategien, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Mietenkalkulationen
• Schnittstellenmanagement zwischen internen Fachabteilungen (operative Bereiche, Finanzen, Recht)
• Bereitstellung von Daten und Kennzahlen für Wirtschaftsplanung, Quartalsberichte, Jahresabschlüsse und Managementgespräche

Profil

• Betriebswirtschaftliches Studium (z. B. Immobilienökonomie, Immobilienmanagement) oder kaufmännische Ausbildung mit Zusatzqualifikation (z. B. Immobilienökonom:in)
• Langjährige Erfahrung in der Verwaltung von Kommunal-, Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Mindestens erste Führungserfahrung
• Sehr gute Kenntnisse im Immobilien‑ und MietrechtSicherer Umgang mit MS Excel sowie idealerweise mit CAFM‑Anwendungen
• Ausgeprägte Kommunikationsstärke und Verhandlungsgeschick

Wir bieten

• Eine unbefristete Anstellung in einem öffentlichen Unternehmen der Stadt Hamburg
• Außertarifliche Vergütung und großzügig bezuschusste betriebliche Altersversorgung
• 30 Tage Jahresurlaub zzgl. arbeitsfreier Tage an Heiligabend und Silvester
• Möglichkeit zur regelmäßigen Arbeit im Home‑Office
• Erstklassige Lage in der Hamburger Innenstadt

Important note

Please be advised that a valid work permit for Germany is required for non‑EU citizens. Unfortunately, applications without a valid work permit and sufficient German language skills may not be considered.