Unternehmerische Gelegenheit auf Sylt – kleines Food-Objekt im Ortskern

Unternehmerische Gelegenheit auf Sylt – kleines Food-Objekt im Ortskern Für Bäckerei-, Backwaren- oder Food-Konzepte mit Fokus auf Tresenverkauf, Selbstbedienung und Tagesgeschäft – auch für etablierte Marken oder Filialkonzepte geeignet Stunden pro Woche • unbefristet • Frühester Beginn ab 2026-04-01

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein kleines, hochwertiges Food-Objekt in einem der gewachsenen Ortskerne auf Sylt, gelegen in einem liebevoll restaurierten Reetdachhaus.

Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und befindet sich sowohl in ihrer Substanz als auch in der Ausstattung in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Das Objekt verfügt über eine gute Sichtbarkeit sowie über eine natürliche Laufkundschaft und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein fokussiertes Tageskonzept mit Tresenverkauf und Selbstbedienung.

Die Raumstruktur ist kompakt, klar und funktional, ohne den besonderen Charakter des Hauses zu verlieren, und unterstützt eine effiziente Nutzung ohne klassische Gastronomieabläufe.

Der Innenbereich wird durch eine überschaubare Anzahl an Sitzplätzen ergänzt, zusätzlich stehen zwei stilvoll gestaltete Außenbereiche zur Verfügung, die je nach Konzept integriert oder bewusst zurückhaltend genutzt werden können.

Die Immobilie verbindet Sylter Baukultur mit moderner Nutzbarkeit und bietet damit einen seltenen Rahmen für Konzepte, die Qualität, Einfachheit und Standortbewusstsein miteinander verbinden.

Ihre Rolle / Ihr Konzept

• Gesucht wird ausdrücklich kein klassischer Restaurantbetrieb mit Service am Platz.
• Das Objekt eignet sich vielmehr für ein klar fokussiertes Food- oder Bäckereikonzept mit Tresenverkauf, Selbstbedienung und ausgeprägtem Tagesgeschäft.
• Vorstellbar sind Konzepte aus dem Bereich Backwaren, Bäckerei-Filialisten, handwerkliche Manufakturen oder Food-Anbieter, die ihr Angebot bewusst auf wenige, hochwertige Produkte konzentrieren.
• Auch als zusätzlicher Standort oder als Pilotfläche für ein bereits bestehendes Konzept bietet das Objekt interessante unternehmerische Möglichkeiten.
• Der Zuschnitt der Räumlichkeiten unterstützt effiziente Abläufe, eine klare Warenpräsentation und eine direkte Ansprache der Kundschaft, ohne eine klassische Gastronomienutzung vorauszusetzen.
• Das Objekt richtet sich an Unternehmerinnen und Unternehmer, die bewusst auf Einfachheit, Qualität und Standortstärke setzen und ein Tageskonzept etablieren möchten, das sich harmonisch in das Umfeld einfügt.

Das bringen Sie mit

• Sie verfügen über unternehmerische Erfahrung und/oder über ein solides unternehmerisches Denken und Handeln, idealerweise im Umfeld von Food-, Backwaren- oder Bäckereikonzepten.
• Sie haben ein tragfähiges Konzept für ein Tagesgeschäft mit Tresenverkauf und Selbstbedienung oder möchten ein bereits etabliertes Konzept an einem hochwertigen Standort weiterentwickeln.
• Sie verstehen es, Qualität, Effizienz und Standortbesonderheiten miteinander zu verbinden, ohne das Objekt oder das Umfeld zu überfrachten.
• Sie schätzen bestehende Strukturen und sind zugleich bereit, ein Objekt mit eigener Handschrift weiterzuführen und – je nach Konzept – behutsam oder auch umfassender anzupassen.
• Sie suchen ausdrücklich keine klassische Gastronomie, sondern eine unternehmerische Möglichkeit, ein fokussiertes Food-Konzept in eigenverantwortlicher Form umzusetzen.

Kontakt

Wenn Sie an einer unternehmerischen Nutzung dieses Objekts interessiert sind und Ihr Konzept zu den beschriebenen Rahmenbedingungen passt, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte stellen Sie sich oder Ihr Unternehmen kurz vor und skizzieren Sie Ihre Idee oder Ihr bestehendes Konzept.

Das Objekt bietet Ihnen

• Das Objekt ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem sanierten Reetdachhaus in zentraler Lage auf Sylt, sodass eine sofortige Nutzung grundsätzlich möglich ist.
• Inventar und Grundausstattung sind vorhanden, wodurch – abhängig von der gewählten Ausrichtung – kein oder nur ein überschaubarer Investitionsbedarf für den Start erforderlich ist.
• Der Innenbereich wird durch zwei hochwertig gestaltete Außenflächen ergänzt, die konzeptionell flexibel genutzt oder bewusst reduziert eingesetzt werden können.
• Die Struktur der Räumlichkeiten ermöglicht eine klare Trennung von Verkaufsfläche, Arbeitsbereichen und Lagerung und unterstützt effiziente, übersichtliche Abläufe.
• Sowohl eine behutsame Anpassung an ein bestehendes Tages- oder Tresenkonzept als auch ein umfassenderer Umbau zur Umsetzung eines bereits etablierten Marken- oder Filialkonzepts sind möglich.
• Die Rahmenbedingungen der Verpachtung sind so ausgestaltet, dass sowohl eigenständige Einzelkonzepte als auch die Integration in bestehende unternehmerische Strukturen realistisch darstellbar sind.
• Zusätzlich stehen zwei voll ausgestattete Zimmer zur Verfügung, die insbesondere für den Start auf der Insel eine praktische und wertvolle Unterstützung darstellen.