SENIOR PROJECT CONSTRUCTION MANAGER- RIF. 96867

Descrizione dell'azienda:

• Il nostro cliente è un primario operatore nel settore dello sviluppo immobiliare, focalizzato su progetti residenziali e commerciali “chiavi in mano”, destinati alla vendita. Non opera come studio di progettazione, ma come developer, coordinando le diverse fasi del progetto, dalla definizione iniziale alla consegna del prodotto finito. Per questa realtà, cerchiamo un/a

Senior Project Construction Manager (Real Estate)

che garantisca la corretta esecuzione dei lavori in cantiere, il rispetto di tempi, costi e qualità e che sia in grado di coordinare efficacemente tutti gli attori coinvolti. Sarà, inoltre, incaricato di gestire e supervisionare tutte le fasi operative dei cantieri, assicurando un’ottimale esecuzione dei progetti immobiliari secondo i parametri economici, tecnici e temporali definiti.

Le sue attività principali includeranno:

• Coordinamento e supervisione in cantiere
• Partecipazione alle riunioni tecniche di cantiere con impresa, progettisti e committenza.
• Redazione di verbali periodici sullo stato di avanzamento lavori (SAL) per garantire alla Proprietà un controllo continuo dell’andamento del cantiere.
• Segnalazione di criticità costruttive, tecniche o gestionali, con proposta di soluzioni correttive.
• Sollecito alle imprese e professionisti coinvolti per il rispetto di tempi, costi e conformità urbanistica tra titolo edilizio e opere in corso.
• Verifica di eventuali incongruenze urbanistiche o amministrative emerse in fase progettuale o realizzativa.

• Controllo qualità e verifiche tecniche
• Conduzione di audits tecnici per accertare che il coordinamento tra architettura, strutture, impianti e altre discipline sia conforme alla pianificazione.
• Sopralluogo di preconsegna con redazione di verbale e indicazione delle sistemazioni richieste dal cliente.
• Gestione snag list sia per le unità private che per le parti comuni, con predisposizione dei verbali di accettazione.
• Consegna chiavi e documentazione post-stipula, incluso il verbale di consegna finale.
• Ottimizzazione, budget e pianificazione
• Valutazione e proposta di soluzioni tecnico-operative per ottimizzare tempi e costi.
• Coordinamento della logistica di cantiere, con attenzione alla tempistica di approvvigionamento dei materiali forniti dalla Committenza.
• Redazione di schede investimento, business plan e budget per nuove iniziative immobiliari.
• Monitoraggio avanzamento lavori, analisi degli scostamenti e definizione di azioni correttive.

Requisiti richiesti

• Laurea in Ingegneria Edile, Architettura o discipline affini.
• Esperienza consolidata (min. 5-7 anni) nella gestione operativa di cantieri complessi in ambito residenziale o commerciale, preferibilmente all’interno di realtà developer.
• Ottima conoscenza delle dinamiche di cantiere e delle normative urbanistiche, edilizie e tecniche, con particolare riferimento all'ambito real estate;
• Abilità nell’uso di strumenti di project management e software per la pianificazione (MS Project, Excel avanzato, ecc.).
• Capacità di gestire la relazione diretta con i clienti finali, in particolare durante la fase di preconsegna e post-vendita.

• Cosa offriamo
• Contratto diretto con azienda con retribuzione commisurata agli anni di esperienza nello specifico ruolo
• Opportunità di crescita all’interno di una realtà dinamica in forte espansione.
• Lavoro in presenza: Lecce