Geometra o Perito o Architetto o Ingegnere come Tecnico Commerciale settore Immobiliare (Real E[...]

Overview

L’OPPORTUNITÀ IN SINTESI

AZIENDA : Ademas

SETTORE : Flipping (riqualificazione) immobiliare

RUOLO : Tecnico commerciale settore immobiliare (Real Estate Acquisition Manager)

RIPORTA A : Titolari

TERRITORIO : Milano e provincia

SEDE DI LAVORO : Smart working + visite immobili / cantieri

INGAGGIO : Partita IVA

RETRIBUZIONE : Fino a €40mila (fisso €1200 / mese + bonus €500 / cantiere + 1% valore immobile, previsioni 2026)

COMPETENZE / REQUISITI INDISPENSABILI : Geometra o Perito Edile o Architetto o Ingegnere Civile / edile, Partita IVA, domicilio in zona, competenze tecnico-amministrative immobiliare

L’AZIENDA

• Ademas nasce a Milano grazie a Federico Chesi e Simona Belli , per specializzarsi nel flipping immobiliare : l’acquisto, riqualificazione e rivendita di immobili con l’obiettivo di valorizzarne il potenziale e creare opportunità abitative e di investimento
• Mission : trasformare edifici trascurati o datati in soluzioni moderne, funzionali e pregiate, capaci di rispondere alle esigenze del mercato, operando con attenzione a qualità, dettagli e sostenibilità, e collaborando con professionisti di settore per garantire risultati concreti e duraturi
• Clienti : chi vuole vendere immobili degradati che un privato non acquisterebbe o immobili commerciali da riconvertire in abitazioni. Inoltre, agenzie immobiliari e chiunque voglia acquistare un immobile per viverci o per investimento
• Territorio : prevalentemente Milano e provincia
• Punti forti : competenze tecniche, creatività progettuale, visione imprenditoriale, capacità di valorizzare immobili sottoutilizzati trasformandoli in soluzioni moderne, curate e funzionali. Il successo nasce da un mix di competenze tecniche, visione, attenzione al dettaglio, qualità costruttiva / estetica e solidità economica. I clienti la scelgono perché offre immobili chiavi in mano, pronti all’uso o all’investimento, riducendo tempi e rischi
• Valori : approccio trasparente, selezione delle opportunità, collaborazione con professionisti qualificati, standard elevati. In altre parole : crediamo che ogni immobile possa rinascere e sappiamo riconoscerne il valore nascosto
• Numeri : fatturato previsto 2025 €2.6M+, piano a €5M in 2 anni

Il ruolo

• Per supportare la crescita del business, Ademas cerca Geometra o Perito Edile o Architetto o Ingegnere Civile / edile che operi come Tecnico Commerciale (Real Estate Acquisition Manager) in attività di Flipping, ricercando e valutando opportunità immobiliari, instaurando e consolidando rapporti di fiducia con agenti e altri operatori e applicando il metodo aziendale di mappatura del territorio
• È questo un ruolo nuovo, oggi coperto dai Titolari e che richiede buona autonomia; La figura sarà fondamentale nel supportare le trattative di acquisizione e nel contribuire alla crescita dell’azienda, portando idee per intercettare le migliori occasioni di mercato

Perché cogliere questa opportunità

• Per operare in un ruolo nuovo e centrale in un’azienda di valore, giovane, innovativa e in grande crescita
• Per partecipare a un mercato emergente e in espansione
• Per lavorare per obiettivi e in buona autonomia
• Per emergere e realizzarsi professionalmente ed economicamente, partecipare alla crescita aziendale, ampliare progressivamente competenze e responsabilità, gestire progetti sempre più complessi
• Per diventare colonna portante dell’azienda, lavorando a contatto con i vertici
• Per operare in un ruolo vario e con poca routine. Le problematiche sono sempre diverse e legate alle esigenze di un’azienda e un mercato in crescita
• Per gestire flessibilmente e autonomamente il proprio impegno lavorativo operando primariamente in smart working

Sede di lavoro

Smart working + sopralluoghi immobili e cantieri + in sede a Milano quando richiesto

Linea di riporto

La figura riporterà ai Titolari

Principali compiti e responsabilità

• (tramite sistema di acquisizione contatti e rapporti con agenti immobiliari) Ricerca opportunità immobiliari : analisi portali, contatti diretti, monitoraggio mercato
• Valutazione preliminare immobili : posizione, stato manutentivo, vincoli urbanistici, potenziale di ristrutturazione e valorizzazione
• Raccolta e verifica documentale : visure catastali, conformità urbanistica, atti di provenienza, ipoteche, vincoli
• Studio preliminare di progetto : frazionamento, numero immobili realizzabili, soluzioni da adottare
• (in collaborazione con responsabile conto economico) Stima costi di ristrutturazione e valore post-intervento
• (con software dedicato) Analisi redditività e ROI
• Ricerca agenti immobiliari, mediatori e altri operatori con cui instaurare collaborazioni; Consolidamento rete contatti, mantenendo relazioni di fiducia con partner e professionisti
• Coordinamento con team tecnico (architetti, ingegneri, imprese edili) per valutazioni e attività operative
• Monitoraggio fasi acquisizione e post-acquisizione, garantendo il rispetto di tempi, budget e obiettivi
• Reporting strutturato
• Contributo allo sviluppo della strategia aziendale, proponendo soluzioni per migliorare i processi

Giornata tipo (indicativamente)

• Organizzata su 3 attività principali, variabili in base al periodo : (1) Ricerca immobili : mappatura, studio operazione, conto economico; (2) Visite immobili : rapporto con agenzie, visite, valutazioni preliminari; (3) sopralluoghi e supervisioni in cantiere

Competenze, requisiti, esperienze

• Domicilio (o disponibilità a trasferirsi) in zona; Automunito
• Percorso studi come Geometra o Perito Edile o Architetto o Ingegnere Civile / Edile (o competenze equivalenti)
• Competenze tecnico-amministrative per il ruolo (visure catastali, conformità urbanistica, documentazione per l’acquisto, divisione spazi, individuazione e valutazione oneri, rilevamento misure); Sono gradite competenze in stima costi di ristrutturazione e voci di capitolato lavori, conoscenze di project management edilizio (tempi, costi, coordinamento attori di cantiere), software tecnici per analisi e rendering (AutoCAD, SketchUp, software di valutazione immobiliare)
• Buon utilizzo di strumenti informatici
• Buona forma fisica per sopralluoghi in cantiere in sicurezza

Caratteristiche Vincenti

• Forte interesse e attitudine a un ruolo 100% Sviluppo Immobiliare che richiede competenze, passione per il proprio lavoro, dinamicità e soprattutto capacità di impattare positivamente sul business aziendale
• Innamorarsi del progetto; Determinazione, motivazione a portare un significativo contributo alla crescita aziendale
• Approccio orientato al risultato, capacità di lavorare in modo organizzato e per obiettivi, praticità, accuratezza, metodicità, ottimale gestione del tempo, puntualità
• Capacità organizzative e di monitoraggio di scadenze
• Attitudine commerciale, capacità di analisi e valutazione di opportunità
• Capacità di offrire al cliente un servizio di valore generando una relazione duratura
• Consapevolezza di lavorare per un obiettivo comune considerando la visione d’insieme aziendale e la soddisfazione del cliente come priorità
• Capacità relazionali : approccio piacevole e positivo, comunicazione efficace, pensiero critico, ascolto attivo
• Etica, onestà, riservatezza

L’azienda offre

• Inserimento in un ruolo nuovo e centrale in un’azienda di valore, giovane, innovativa e in grande crescita
• Ingaggio a Partita IVA; Per i primi mesi è possibile operare in ritenuta d’acconto
• Retribuzione 2026 stimata €40mila (fisso €1.200 / mese + bonus €500 per cantiere + 1% valore immobili acquistati)
• Formazione e affiancamento
• Flessibilità e autonomia di lavoro; Remote working

Per candidarsi

• LA RICERCA E SELEZIONE È CONDOTTA SENZA INTERMEDIAZIONE, DIRETTAMENTE ED ESCLUSIVAMENTE DALL’AZIENDA (con il supporto di PBS per digital e comunicazione)
• Si invita a candidarsi tramite LinkedIn verificando di aver caricato in LinkedIn il CV (PDF) più AGGIORNATO
• Tutte le candidature verranno attentamente valutate. I candidati più interessanti verranno contattati entro 24 ore