Wohnungsmanager (m/w/d)

Die Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ eG ist mit rund 17.900 Mitgliedern und über 9.100 Wohnungen im südöstlichen Niedersachsen und angrenzenden Sachsen-Anhalt das größte genossenschaftlich organisierte Wohnungsunternehmen in Niedersachsen. Gegründet im Jahr 1951, beschäftigt das Unternehmen ca. 100 Mitarbeiter, die in allen Bereichen rund um die Immobilie tätig sind. Seit 2006 bietet die ›Wiederaufbau‹ ihren Mitgliedern auch die Möglichkeit, Spareinlagen attraktiv zu verzinsen, und ist ein nach KWG § 1 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 zugelassenes Kreditinstitut.

Für unseren Standort in Goslar suchen wir eine/n

Wohnungsmanager (m/w/d)

Die Stelle ist zunächst befristet bis 30.11.2026 im Rahmen einer Elternzeitvertretung.

Ihre Aufgaben:

1. Gesamtverantwortung für den zuständigen Bestand
2. Erfassung und Pflege objekt- und personenbezogener Stammdaten in Zusammenarbeit mit dem Kundenservice
3. Kommunikation und Abstimmung mit öffentlichen Stellen sowie Ergebnisdokumentation

Neuvermietung:

1. Entwicklung von Maßnahmen zur Senkung der Leerstandsquote und Fluktuation
2. Mietberechnung für Neuvermietungen
3. Initiierung und Durchführung von Marketingaktionen
4. Betreuung der Interessenten
5. Wohnungsbesichtigungen
6. Mietvertragsabschlüsse
7. Wohnungsabnahmen und -übergaben
8. Durchführung von Mietersprechstunden

Pflege und Betreuung der Bestandsmietverhältnisse:

1. Laufender Schriftverkehr mit Mietern
2. Vollständige Abwicklung des Kündigungsprozesses
3. Benennung von Mieterhöhungspotenzialen und Durchführung von Mieterhöhungen
4. Bearbeitung von Versicherungsschäden, Beschwerden und Widersprüchen, ggf. in Zusammenarbeit mit der Abteilung Betriebskostenmanagement
5. Bearbeitung von Mietrückständen in Zusammenarbeit mit dem Mahn- und Klagewesen

Bestandssicherung:

1. Sicherung der Qualität des Bestands
2. Abwicklung der laufenden Instandhaltung, ggf. Unterstützung der Abteilung Technisches Management
3. Initiierung von Wohnungsmodernisierungen gemäß Organisationshandbuch
4. Benennung von Modernisierungs- und großen Instandsetzungsmaßnahmen für die Planung
5. Überwachung der Verkehrssicherung

Ihr Profil:

• Abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann (m/w/d)
• Erste Berufserfahrung als Wohnungsmanager und Kenntnisse des Wohnimmobilienmarktes
• Technisches Verständnis
• Sicherer Umgang mit MS-Office; Kenntnisse in Wodis Sigma wünschenswert
• Freude am Umgang mit Menschen sowie ausgeprägte Service- und Kundenorientierung
• Teamfähigkeit und gutes Kommunikationsvermögen
• Organisationstalent mit selbständiger und strukturierter Arbeitsweise
• Ausgeprägte Fahrbereitschaft
• Hohes Maß an Einsatzbereitschaft und Belastbarkeit

Wir bieten abwechslungsreiche Aufgaben in einem sympathischen Team, eine gute Bezahlung nach Tarifvertrag der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft sowie einen Zuschuss zur Betrieblichen Altersvorsorge.