Jefe Desarrollo Inmobiliario

CONFIDENCIAL; Lima Metropolitana; Presencial; PEN 60.000 - 100.000; Jornada completa

Descripción de la vacante

CONFIDENCIAL busca un profesional para evaluar y estructurar nuevos proyectos inmobiliarios, desde el análisis de terrenos y cabidas hasta la definición del producto y la viabilidad técnica y económica, asegurando proyectos rentables alineados con los objetivos de la compañía.

Entre tus tareas estarán evaluar terrenos y oportunidades, preparar estudios de factibilidad, coordinar con Arquitectura, Proyectos, Comercial y Costos, y presentar informes ejecutivos para la Gerencia.

Responsabilidades

• Evaluar terrenos y oportunidades inmobiliarias, analizando zonificación y normativa vigente.
• Elaborar cabidas, matrices de producto y propuestas de desarrollo según mercado objetivo.
• Elaborar y analizar flujos de caja, VAN, TIR y otros indicadores de viabilidad financiera.
• Coordinar con Arquitectura, Proyectos, Comercial, Costos y Trámites la estructuración de iniciativas.
• Preparar estudios de factibilidad e informes ejecutivos para la Gerencia.
• Identificar riesgos técnicos, normativos, legales y financieros, proponiendo mitigación.
• Supervisar calidad de entregables y coordinar compatibilización de arquitectura e ingenierías.
• Realizar seguimiento a costos, licencias, permisos, entregables y hitos del desarrollo.
• Evaluar alternativas de diseño y optimización para mejorar eficiencia y rentabilidad.

Descripción del empleo

Objetivo del puesto

Evaluar y estructurar nuevos proyectos inmobiliarios, desde el análisis de terrenos y cabidas hasta la definición del producto y evaluación de su viabilidad técnica y económica, asegurando proyectos rentables y alineados con los objetivos estratégicos de la compañía.

Funciones principales

• Evaluar terrenos y oportunidades inmobiliarias, analizando zonificación, parámetros urbanísticos y normativa vigente.
• Elaborar cabidas, matrices de producto y propuestas de desarrollo según mercado objetivo, densidad y rentabilidad.
• Elaborar y analizar flujos de caja, VAN, TIR, sensibilidad y otros indicadores de viabilidad financiera.
• Coordinar con las áreas de Arquitectura, Proyectos, Comercial, Costos y Trámites la estructuración de nuevas iniciativas.
• Preparar estudios de factibilidad e informes ejecutivos para la toma de decisiones de la Gerencia.
• Identificar riesgos técnicos, normativos, legales y financieros, proponiendo medidas de mitigación.
• Supervisar la calidad de los entregables técnicos y coordinar la compatibilización de arquitectura e ingenierías.
• Realizar seguimiento a costos, licencias, permisos, entregables y demás hitos asociados al desarrollo de los proyectos.
• Evaluar alternativas de diseño y optimización que permitan mejorar la eficiencia y rentabilidad de los proyectos.