Analista de proyectos Arquitecto(a)

Vitaín Inmobiliaria; Lima Metropolitana3; On-site; PEN 50,000 - 75,000; Full time

Job summary

Vitaín Inmobiliaria busca un Arquitecto/Project Manager para garantizar la viabilidad técnica, normativa y comercial de proyectos inmobiliarios en Lima.

Coordinarás con estudios externos y equipos BIM para optimizar cabidas y cumplir normativas urbanísticas. Será clave gestionar licencias y asegurar la calidad de entregables conforme a presupuestos y cronogramas.

Qualifications

• Formación en Arquitectura (Bachiller o título).
• Experiencia mínima de 2–3 años en desarrollo de proyectos inmobiliarios.
• Dominio de normativa urbanística local e INDECI/seguridad.

Responsibilities

• Estudios de cabida y viabilidad técnica para determinar aprovechamiento del terreno.
• Gestión e interpretación de parámetros urbanísticos y de seguridad.
• Coordinación de proyectos y compatibilización BIM con talleres externos (MEP, Estructuras).
• Gestión de licencias y trámites municipales para anteproyectos y aprobación de obra.
• Aseguramiento de producto y control de calidad de entregables.
• Supervisión de criterios de diseño en obra y resolución de incidencias en sitio.

Skills

AutoCAD

Revit

BIM coordination

MS Excel

SketchUp

Detallista

Comunicación

Negociación

Education

Arquitectura

Tools

AutoCAD

Revit

SketchUp

Job description

Misión

Garantizar la viabilidad técnica, normativa y comercial de los proyectos inmobiliarios. Serás el responsable de analizar el potencial de los terrenos (cabidas), coordinar el desarrollo de los proyectos con estudios externos, asegurar el estricto cumplimiento de las normativas urbanísticas y viabilizar las licencias correspondientes para blindar el éxito del negocio.

Responsabilidades Principales

• Estudios de Cabida y Viabilidad Técnica: Desarrollar y evaluar propuestas arquitectónicas preliminares para determinar el máximo potencial de aprovechamiento de los terrenos en evaluación o cartera.


• Gestión e Interpretación Normativa: Analizar y aplicar de manera rigurosa los parámetros urbanísticos, edificatorios y de seguridad vigentes para asegurar que los proyectos estén 100% alineados con el marco legal.


• Coordinación y Compatibilización de Proyectos: Liderar el flujo de información con los talleres de arquitectura externos y compatibilizar las especialidades de ingeniería (MEP, Estructuras) utilizando entornos BIM para mitigar errores antes de la construcción.


• Gestión de Licencias y Trámites Municipales: Armar, revisar y hacer el seguimiento de los expedientes técnicos para la obtención de anteproyectos aprobados, licencias de edificación y conformidad de obra ante municipalidades y revisores urbanos.


• Aseguramiento del Producto y Control de Calidad: Supervisar que los entregables de diseño mantengan los estándares de calidad de la empresa, optimicen las áreas vendibles y se ajusten a los presupuestos y cronogramas meta.


• Supervisión de Criterios de Diseño en Obra: Realizar visitas técnicas periódicas a los proyectos en ejecución para validar que la construcción responda fielmente a los planos aprobados y resolver contingencias normativas o de diseño en sitio.

Perfil Del Candidato

• Formación: Bachiller o Titulado en Arquitectura.


• Experiencia: Mínimo 2 a 3 años de experiencia en el área de desarrollo de proyectos en empresas del sector inmobiliario, constructoras o consultoras urbanas.


• Conocimiento Normativo (Indispensable): Dominio sólido del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE), normas de accesibilidad universal, INDECI/seguridad y ordenanzas municipales locales.


• Software Técnico:


• AutoCAD / Revit: Manejo avanzado (indispensable experiencia coordinando o modelando bajo metodología BIM).


• SketchUp u otros modeladores 3D: Nivel intermedio para previsualizaciones rápidas de cabida.


• MS Excel: Intermedio (para control de cuadros de áreas y compatibilizaciones de metrajes).


• Pensamiento Crítico y Analítico: Capacidad para resolver "rompecabezas" normativos y encontrar soluciones de diseño que maximicen la rentabilidad del proyecto.


• Atención al Detalle y Rigurosidad: Enfoque meticuloso en la revisión de planos y expedientes para evitar observaciones municipales o sobrecostos en obra.


• Comunicación Asertiva y Negociación: Habilidad para coordinar con múltiples stakeholders (gerencias, proveedores externos, autoridades municipales) de manera clara y orientada a soluciones.