WOZ taxateur

Lindemol B.V; Doetinchem; Hybrid; EUR 42,000 - 65,000; Part time

Job summary

Lindemol B.V. zoekt een ervaren WOZ-taxateur voor de gemeente Doetinchem in Gelderland. Je taxeert woningen en overige objecten en past modelmatige waardebepaling toe volgens de WOZ-richtlijnen.

Je werkt 28–32 uur per week en bent minimaal op dinsdag aanwezig op kantoor. Startdatum 1 oktober 2026; HR-voorwaarden volgens de CAO.

Qualifications

• Aantoonbaar afgeronde makelaar-taxateur en/of vastgoedkunde op minimaal HBO-bachelor niveau.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als WOZ taxateur bij een gemeente.
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met Key2belastingen én Ortax.
• Bereid om op dinsdag fysiek op kantoor bij de gemeente Doetinchem aanwezig te zijn.
• Beschikbaar per 1 oktober 2026 voor gemiddeld 28 tot 32 uur per week.

Responsibilities

• Taxeren van objecten volgens de WOZ en toewijzen van juiste waarde.
• Uitvoeren van modelmatige waardebapeling en TIOX; permanente marktanalyse.
• Behandelen van bezwaarschriften en beroepsprocedures; adviseren en verbeteren van processen.

Skills

WOZ taxatie ervaring

Modelmatige herwaardering

Analytisch vermogen

Klantgerichtheid

Education

Makelaar-taxateur en/of vastgoedkunde HBO-bachelor

Tools

Key2belastingen

Ortax

Job description

WOZ taxateur

Opdrachtgever: Gemeente Doetinchem

Regio: Gelderland

Uren per week: 32

Startdatum: 1 oktober 2026

Reactietermijn: 2026-09-14

Opleidingsniveau: HBO

Opdrachtgever

Je komt te werken in het team Vergunningen, Toezicht en Belastingen. Dit team houdt zich bezig met vergunningverlening en toezicht op de taakvelden bouwen, kappen, RO, evenementen, apv en bijzondere wetten. Daarnaast wordt uitvoering gegeven aan de uitvoering van de Wet Onroerend Zaakbelasting en de heffing van diverse belastingen. In dit team is iedereen benaderbaar, heerst een open sfeer en is volop ruimte voor ontwikkeling. Het team is onderdeel van de afdeling Ruimte.

Opdracht

Als WOZ taxateur zorg jij ervoor dat alle objecten binnen onze gemeente op de juiste waarde worden getaxeerd. Jij bent de professional die cijfers tot leven brengt en processen continu verbetert. Je waardeert zelfstandig uiteenlopende objecten volgens de WOZ, waaronder woningen, (in)courante niet woningen, ongebouwde en agrarische objecten. Dit doe je door modelmatige waardebapeling en TIOX. Daarnaast voer je permanente marktanalyse uit, verwerk je inlichtingenformulieren en handel je informeel contact, bezwaarschriften en beroepsprocedures af, waarbij je ook adviseert. Je denkt actief mee over het optimaliseren en verbeteren van processen binnen de Wet WOZ.

Vereisten / knock-outcriteria

1. Aantoonbare afgeronde makelaar-taxateur en/of vastgoedkunde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau;
2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van WOZ taxateur bij een gemeente. Licht dit duidelijk toe aan de hand van minimaal één concreet voorbeeld en/of referentieproject;
3. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met Key2belastingen én Ortax. Licht dit duidelijk toe aan de hand van minimaal één concreet voorbeeld en/of referentieproject;
4. Aantoonbaar bereid om op dinsdag fysiek op kantoor bij de gemeente Doetinchem aanwezig te zijn. Benoem dit duidelijk in de offerte;
5. Uiterlijk beschikbaar per 1 oktober 2026 voor gemiddeld 28 tot 32 uur per week, gedurende de gehele opdracht inclusief mogelijke verlengingen.

Selectiecriteria (weging, totaal 100 punten)

1. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met modelmatige herwaardering en modelinrichting. Licht dit duidelijk toe aan de hand van minimaal één concreet voorbeeld en/of referentieproject (40 punten);
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het behandelen van bezwaarschriften. Licht dit duidelijk toe aan de hand van minimaal één concreet voorbeeld en/of referentieproject (30 punten);
3. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met Key2belastingen én Ortax. Licht dit duidelijk toe aan de hand van minimaal één concreet voorbeeld en/of referentieproject (30 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre je aan de criteria en (competenties) voldoet. Indien informatie niet expliciet in het cv of de toelichting is opgenomen, wordt deze niet meegenomen in de beoordeling.

Competenties

• Klantgericht;
• Resultaatgericht werken;
• Samenwerken;
• Assertiviteit;
• Besluitvaardigheid;
• Analyserend vermogen;
• Zelfstandig;
• Uitstekende comminicatieve vaardigheden.

Benodigd aantal professionals

1.

Beoordelingsprocedure

Stap 1: Beoordeling offertes op knock-outcriteria. Lindemol beoordeelt de offertes op de onderbouwing van de uitvoeringsvoorwaarde (indien deze van toepassing is), de offerte-eisen en de knock-outcriteria die in de inhuuropdracht worden omschreven. Kandidaten die voldoen aan de knock-outcriteria worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling. De kandidaten die niet voldoen, worden niet verder beoordeeld.

Stap 2: Selectie van 5 offertes die aan de opdrachtgever worden voorgelegd. Lindemol beoordeelt de offertes van de kandidaten die voldoen aan de knock-outcriteria op de gunningscriteria in de inhuuropdracht. Voldoet een kandidaat aan het genoemde gunningscriterium, dan ontvangt deze het bijbehorende aantal punten.

De 5 kandidaten die het best scoren op de gunningscriteria worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling.

De opdrachtgever kan Lindemol verzoeken inzage te geven in alle ontvangen offertes om zich ervan te verzekeren dat de 5 best scorende kandidaten daadwerkelijk zijn voorgelegd Wijkt de beoordeling van de opdrachtgever af van die van Lindemol, dan is de beoordeling (en daarmee de selectie) van de opdrachtgever leidend.

Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek. De opdrachtgever beoordeelt de 5 offertes van de kandidaten die in stap 2 zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende gunningscriteria:

Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.

Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De (minimaal 2) kandidaten die op basis van deze gunningscriteria als beste worden beoordeeld, worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De overige kandidaten worden in eerste instantie niet uitgenodigd voor een gesprek en ontvangen een voorlopige afwijzing. Zij nemen plaats in de zogenaamde wachtkamer.

Stap 4: Selectiegesprek. Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de opdrachtgever.

De opdrachtgever verifieert in het selectiegesprek of de betreffende kandidaten (inderdaad) voldoen aan het gewenste profiel (knock-outcriteria en de gunningscriteria). De opdrachtgever beoordeelt de betreffende kandidaten in onderlinge vergelijking op de in de inhuuropdracht genoemde competenties.

Een kandidaat dient op elke competentie minimaal een voldoende te scoren om voor gunning in aanmerking te komen. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort, zal de opdrachtgever één of meer van de opvolgende kandidaten (in stap 3 van de beoordeling) uitnodigen voor een gesprek.

De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het in de inhuuropdracht genoemde profiel (gunningscriteria en competenties). Alle overige kandidaten worden nader gemotiveerd geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren. Na ommekomst van deze termijn heeft de kandidaat zijn rechten verwerkt om tegen gunning van de opdracht aan de uitgekozen kandidaat in rechte op te komen.

De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om de opdracht niet te gunnen, bijvoorbeeld als géén van de kandidaten voldoet aan de gestelde knock-outcriteria én competenties of als de behoefte van opdrachtgever is gewijzigd.

Functieschaal

Deze functie is ingedeeld in functieschaal 10. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Offerte-eisen

Maximaal 5 pagina’s cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf. *Indien er een uitvoeringsvoorwaarde wordt gehanteerd verzoeken we je in de offerte aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze er invulling gegeven wordt aan de uitvoeringsvoorwaarde, dit valt niet onder bovenstaande bepaling.

Werkdagen

De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma -Di - Wo - Do. Is hybride werken mogelijk: Ja.

Planning

De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op dinsdag 22 september 2026. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen zo spoedig mogelijk bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Overige informatie

- De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

Opleidingsniveau: HBO