Beleidsmedewerker Wonen

Lindemol B.V; Zaltbommel; Hybrid; EUR 45,000 - 64,000; Full time

Job summary

Gemeente Zaltbommel zoekt een beleidsmedewerker Wonen die samen met de projectleider Wonen en junior beleidsmedewerker verantwoordelijk is voor het strategisch woonbeleid. Je zorgt voor een actuele Woonvisie en realiseert de bijbehorende acties.

Je ontwikkelt meerjarige afspraken met woningcorporaties en huurdersverenigingen, bereidt wetsvoorstel regie op volkshuisvesting voor en fungeert als adviseur richting college en portefeuillehouder Wonen binnen diverse samenwerkingsverbanden.

Qualifications

• Aantoonbare HBO-opleiding op bachelorniveau.
• Werkervaring bij gemeenten en/of woningcorporaties.
• Ervaring met de Omgevingswet en vergunningen.
• Ervaring met regionale huisvestingsverordening; minimaal één concreet voorbeeld of referentieproject.

Responsibilities

• Houd de Woonvisie actueel en voer de bijbehorende acties uit.
• Bereid de implementatie van het wetsvoorstel regie op de volkshuisvesting voor en beheer na vaststelling.
• Regie opgave huisvesting: aandachtsgroepen en woningbouwprogramma.
• Maak meerjarige prestatieafspraken met woningcorporaties en huurdersverenigingen; begeleid bestuurlijke overleggen.
• Fungeer als adviseur en vraagbaak voor college en portefeuillehouder Wonen; vertegenwoordig gemeente in regionale samenwerkingsverbanden.

Skills

Communicatieve vaardigheden

Adviesvaardigheden

Samenwerken

Education

HBO bachelor in planologie / ruimtelijke ordening

Tools

Omgevingswetkennis

Vergunningenervaring

Job description

Beleidsmedewerker Wonen

Opdrachtgever: Gemeente Zaltbommel

Regio: Gelderland

Uren per week:

Startdatum: 1 oktober 2026

Reactietermijn: 2026-09-13

Opleidingsniveau: HBO

Omschrijving gemeente Zaltbommel: Werken bij de gemeente Zaltbommel https://www.werkenbijgemeentezaltbommel.nl/ betekent deel uitmaken van een dynamisch organisatie met een open werksfeer. Onze 160 medewerkers werken vanuit het gemeentekantoor en de gemeentewerf in de historische stad Zaltbommel en het omliggende buitengebied met elf dorpen. De gemeente is goed bereikbaar naast de A2 en met een directe treinverbinding vanuit Utrecht en Den Bosch. Ontdek de vele mogelijkheden bij de gemeente Zaltbommel en groei mee in een ambitieuze organisatie.

Opdracht

Als beleidsmedewerker Wonen ben jij de drijvende kracht achter het woonbeleid in onze regio. Dit doe je samen met de projectleider Wonen en de junior beleidsmedewerker Wonen. Jij ontwikkelt en bent verantwoordelijk voor het strategisch beleid. Je zorgt ervoor dat de Woonvisie altijd actueel is en voert de nodige acties uit om deze te realiseren.

Waar ga je mee bezig houden:

• Je houdt de Woonvisie actueel en voert de bijbehorende acties hierbij uit. Je draagt zorg voor het woningbouwprogramma, in lijn met de Woonvisie;

• Je bereidt de implementatie van het wetsvoorstel regie op de volkshuisvesting voor en na vaststelling beheer je de uitvoering van de wet;

• Je bent inhoudelijk de expert voor de opgave huisvesting aandachtsgroepen;

• Je maakt meerjarige prestatieafspraken met onze woningcorporaties en huurdersverenigingen. Je begeleidt bestuurlijke overleggen met onze woningbouwcorporaties;

• Je fungeert als adviseur en vraagbaak voor collega’s en het college, voornamelijk met en voor de portefeuillehouder Wonen;

• Je vertegenwoordigt het belang van de gemeente Zaltbommel in ontwikkelen binnen diverse samenwerkingsverbanden (Bommelerwaard, regio Rivierenland, , Centrumregio Den Bosch, Provincie Gelderland);

• Je bent tevens ook budgetbeheerder van diverse wonen-gerelateerde middelen.

Vereisten / knock-outcriteria

1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;

2. Aantoonbare werkervaring op het thema wonen bij gemeenten en/of woningcorporaties. Licht dit duidelijk toe in het cv;

3. Aantoonbare werkervaring met de omgevingswet én vergunningen. Licht dit duidelijk toe in het cv;

4. Aantoonbare werkervaring met regionale huisvestingsverordening. Licht dit duidelijk toe aan de hand van minimaal één concreet voorbeeld en/of referentieproject.

Gunningscriteria te beoordelen door Lindemol (weging, totaal 100 punten)

1. Aantoonbare afgeronde planologie opleiding op minimaal hbo bachelor niveau (10 punten);

2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring binnen een gemeente (35 punten);

3. Aantoonbare werkervaring als beleidsmedewerker wonen. Licht dit duidelijk toe aan de hand van minimaal één referentieproject (25 punten);

4. Aantoonbare werkervaring op het thema wonen bij meerdere gemeenten en/of woningcorporaties (20 punten);

5. Aantoonbare werkervaring met regionale huisvestingsverordening (10 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre je/ de door jou aangeboden kandidaat aan de criteria en (competenties) voldoet. Indien informatie niet expliciet in het cv of de toelichting is opgenomen, wordt deze niet meegenomen in de beoordeling.

Competenties

• Je bent communicatief en schrijft in heldere taal en hebt kennis van bestuurlijke processen;

• Je beschikt over adviesvaardigheden, je kunt goed luisteren en weet je boodschap onderbouwd en in begrijpelijke taal te communiceren;

• Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk);

• Klantgericht;

• Luisteren;

• Resultaatgericht werken;

• Samenwerken;

• Overtuigen;

• Analyserend vermogen;

• Doorzettingsvermogen;

• Tactisch gedrag;

• Motiveren;

• Besluitvaardigheid;

• Kritisch.

Benodigd aantal professionals

1.

Beoordelingsprocedure

Stap 1: Beoordeling offertes op knock-outcriteria
Lindemol beoordeelt de offertes op de onderbouwing van de uitvoeringsvoorwaarde (indien deze van toepassing is), de offerte-eisen en de knock-outcriteria die in de inhuuropdracht worden omschreven.
Kandidaten die voldoen aan de knock-outcriteria worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling. De kandidaten die niet voldoen, worden niet verder beoordeeld.

Stap 2: Selectie van 5 offertes die aan de opdrachtgever worden voorgelegd
Lindemol beoordeelt de offertes van de kandidaten die voldoen aan de knock-outcriteria op de gunningscriteria in de inhuuropdracht. Voldoet een kandidaat aan het genoemde gunningscriterium, dan ontvangt deze het bijbehorende aantal punten.

De 5 kandidaten die het best scoren op de gunningscriteria worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling.

De opdrachtgever kan Lindemol verzoeken inzage te geven in alle ontvangen offertes om zich ervan te verzekeren dat de 5 best scorende kandidaten daadwerkelijk zijn voorgelegd. Wijkt de beoordeling van de opdrachtgever af van die van Lindemol, dan is de beoordeling (en daarmee de selectie) van de opdrachtgever leidend.

Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de 5 offertes van de kandidaten die in stap 2 zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende gunningscriteria:

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De (minimaal 2) kandidaten die op basis van deze gunningscriteria als beste worden beoordeeld, worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling).
De overige kandidaten worden in eerste instantie niet uitgenodigd voor een gesprek en ontvangen een voorlopige afwijzing. Zij nemen plaats in de zogenaamde wachtkamer.

Stap 4: Selectiegesprek
Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de opdrachtgever.

De opdrachtgever verifieert in het selectiegesprek of de betreffende kandidaten (inderdaad) voldoen aan het gewenste profiel (knock-outcriteria en de gunningscriteria). De opdrachtgever beoordeelt de betreffende kandidaten in onderlinge vergelijking op de in de inhuuropdracht genoemde competenties.

Een kandidaat dient op elke competentie minimaal een voldoende te scoren om voor gunning in aanmerking te komen. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort, zal de opdrachtgever één of meer van de opvolgende kandidaten (in stap 3 van de beoordeling) uitnodigen voor een gesprek.

De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het in de inhuuropdracht genoemde profiel (gunningscriteria en competenties). Alle overige kandidaten worden nader gemotiveerd geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren. Na ommekomst van deze termijn heeft de kandidaat zijn rechten verwerkt om tegen gunning van de opdracht aan de uitgekozen kandidaat in rechte op te komen.

De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om de opdracht niet te gunnen, bijvoorbeeld als geen van de kandidaten voldoet aan de gestelde knock-outcriteria én competenties of als de behoefte van opdrachtgever is gewijzigd.

Functieschaal

Deze functie is ingedeeld in functieschaal 10a. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Offerte-eisen

Maximaal 5 pagina’s cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.
*Indien er een uitvoeringsvoorwaarde wordt gehanteerd verzoeken we je in de offerte aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze er invulling gegeven wordt aan de uitvoeringsvoorwaarde, dit valt niet onder bovenstaande bepaling.

Werkdagen

De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: In ieder geval de maandag en de donderdag
Is hybride werken mogelijk: Ja

Planning

De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 17 september 2026. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op woensdag 16 september 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

Opleidingsniveau: HBO