Woonmakelaar

Woonplus Schiedam; Schiedam; On-site; EUR 41,000 - 51,000; Full time

Benefits offered by this job

Jaarcontract 36 uur

Salaris cao Woondiensten G

Opleidingsbudget

Hybride werken

Laptop en telefoon

Sportvergoeding

Eindejaarsuitkering

Personeelsvereniging

Job summary

Woonplus Schiedam zoekt een woonmakelaar die zelfstandig werkt, makkelijk contact maakt en belangen samenbrengt. Je voert verhuur- en mutatieprocessen uit en bewaakt overzicht en afspraken.

Je adviseert huurkandidaten, begeleidt bezichtigingen, verzorgt advertenties en zorgt voor correcte huurovereenkomsten. Met kennis van huurrecht, inkomenstoetsen en toewijzingscriteria draag je bij aan een efficiënt en klantgericht verhuurproces.

Qualifications

• MBO 4 werk- en denkniveau vereist.
• Enkele jaren relevante werkervaring als woonmakelaar of vergelijkbaar.
• Kennis van woonruimteverdeling, toewijzingscriteria en inkomenstoetsen.
• Kennis van huurrecht en woningwaardering.
• Ervaring met conflicthantering en omgaan met weerstand.
• Communicatief sterk, zorgvuldig, integer en kwaliteitsgericht.
• Goede plannings- en organisatorische vaardigheden.

Responsibilities

• Uitvoering verhuur- en mutatieproces.
• Voor- en eindinspecties uitvoeren en woningen opleveren.
• Bezichtigingen begeleiden en woningzoekenden adviseren.
• Woningen adverteren via woonruimteverdeelsysteem en toewijzen volgens passend toewijzen.
• Contact onderhouden met vertrekkende en nieuwe huurders.
• Huurovereenkomsten en mutatiedossiers afronden.
• Begeleiden van bijzondere situaties, zoals urgentieverzoeken en huisvesting van doelgroepen.
• Dreigende leegstand signaleren en actie ondernemen.
• Bijdragen aan verbeteren van verhuur- en mutatieproces.
• Woonplus vertegenwoordigen bij VvE-vergaderingen.

Skills

MBO 4

Communicatieve vaardigheden

Plannen & organiseren

Klantgericht

Education

MBO 4 werk- en denkniveau

Job description

Een woning verhuren is meer dan een sleutel overhandigen. Het is het moment waarop iemand een nieuwe start maakt. Als woonmakelaar zorg jij ervoor dat dit proces goed verloopt; voor de vertrekkende én voor de nieuwe huurder.

We zoeken een woonmakelaar die graag zelfstandig werkt, makkelijk contact maakt en het leuk vindt om verschillende belangen bij elkaar te brengen. Iemand die weet wat er moet gebeuren, maar ook kijkt naar wat er beter kan.

Wat ga je doen?

Als woonmakelaar ben je verantwoordelijk voor de uitvoering van het verhuur- en mutatieproces. Je houdt overzicht, schakelt makkelijk tussen verschillende werkzaamheden en zorgt dat afspraken worden nagekomen.

Concreet ga je:

• voor- en eindinspecties uitvoeren en woningen opleveren;
• bezichtigingen begeleiden en woningzoekenden adviseren;
• woningen adverteren via het woonruimteverdeelsysteem en woningen toewijzen aan de hand van het ‘passend toewijzen’;
• contact onderhouden met vertrekkende en nieuwe huurders;
• huurovereenkomsten en mutatiedossiers zorgvuldig afronden;
• bijzondere situaties begeleiden, zoals urgentieverzoeken en de huisvesting van verschillende doelgroepen;
• dreigende leegstand tijdig signaleren en actie ondernemen;
• bijdragen aan het verbeteren van het verhuur- en mutatieproces;
• Woonplus vertegenwoordigen bij VvE-vergaderingen van een deel van ons bezit.

Wat vragen we van jou?

Jij krijgt energie van contact met mensen én van een verhuurproces dat goed loopt. Je bent klantgericht, maar weet ook wanneer je duidelijk moet zijn. Je kunt goed omgaan met verschillende belangen en situaties en laat je niet snel uit het veld slaan.

Je werkt zelfstandig, houdt overzicht en neemt verantwoordelijkheid voor je eigen werkzaamheden. Tegelijkertijd zoek je collega's makkelijk op als dat nodig is. Je bent nieuwsgierig en denkt graag mee over hoe we onze dienstverlening kunnen verbeteren.

Dit breng je mee

• Mbo 4 werk- en denkniveau;
• Enkele jaren relevante werkervaring, bijvoorbeeld als woonmakelaar of in een vergelijkbare functie;
• Kennis van woonruimteverdeling, toewijzingscriteria en inkomenstoetsen;
• Kennis van relevante wet- en regelgeving, zoals huurrecht en woningwaardering;
• Ervaring met conflicthantering en het omgaan met weerstand;
• Je bent communicatief sterk, zorgvuldig, integer en kwaliteitsgericht;
• Je kunt goed plannen en organiseren en houdt ook bij veel verschillende werkzaamheden het overzicht.

Dit krijg je van ons

• Een jaarcontract voor 36 uur per week, met uitzicht op een vast contract.
• Een salaris volgens de cao Woondiensten, functieschaal G (€ 3.631 - € 4.563), afhankelijk van kennis en ervaring.
• Veel ruimte om te leren en te groeien, met een jaarlijks opleidingsbudget.
• Hybride werken conform onze eigen regeling, inclusief een ergonomische thuiswerkplek.
• Aantrekkelijke extra's, zoals een laptop, telefoon en sportvergoeding van € 240,- per jaar.
• Een eindejaarsuitkering van 4%.
• Een actieve personeelsvereniging en betrokken collega's.

Hier kom je te werken

Bij Woonplus bouw je elke dag mee aan een thuis voor ruim 22.000 Schiedammers. Je werk gaat over mensen, buurten en levens die elkaar raken. Of je nu achter de schermen werkt of in direct contact staat met bewoners: wat jij doet, doet ertoe.

We zijn een woningcorporatie met korte lijnen en veel ruimte om verantwoordelijkheid te nemen. We werken samen, zijn betrokken bij de de stad en blijven onszelf de vraag stellen: kan het ook beter? Samen zorgen we ervoor dat Schiedam een fijne plek is om te wonen.

Goed om te weten

Voor deze functie heb je een positieve verklaring omtrent gedrag (VOG) nodig.