Vastgoedmanager

Van Dijk Employment Services; Wieldrecht; On-site; EUR 65,000 - 90,000; Part time

Job summary

Van Dijk is op zoek naar een vastgoedmanager bij de gemeente Diemen. Je bepaalt mee hoe maatschappelijk vastgoed klaar wordt voor Diemen 2030 en verder en bewaakt exploitatie, beheer en planning. Je werkt zelfstandig maar bent onderdeel van een hecht team.

De rol vraagt HBO-niveau met ruime ervaring in zakelijk vastgoed en sterke communicatieve en onderhandelingsvaardigheden. Verantwoordelijkheid, transparante processen en koppeling tussen beleid en uitvoering staan centraal.

Qualifications

• minimaal HBO-werk- en denkniveau, bijvoorbeeld in vastgoedmanagement, bouwkunde, bedrijfskunde of gebiedsontwikkeling
• ruime ervaring met het beheren of adviseren van zakelijke vastgoedportefeuilles
• een scherpe, analytische blik en je kunt goed onderbouwen waarom bepaalde keuzes logisch of nodig zijn
• je communiceert helder, kunt overtuigen en neemt anderen gemakkelijk mee in je adviezen
• je schakelt soepel tussen strategie en praktijk: van beleidsvoorstellen naar gesprekken met gebruikers of huurders
• zakelijk wanneer dat nodig is, maar altijd benaderbaar en verbindend
• Je voelt je verantwoordelijk voor een professioneel vastgoedbeheer en zorgt dat afspraken goed, transparant en toekomstbestendig zijn

Responsibilities

• Je werkt aan de vaststelling, uitvoering en doorontwikkeling van het nieuwe concept vastgoedbeleid.
• Je adviseert over strategische keuzes voor de verschillende categorieën vastgoed en doet concrete voorstellen voor voorzieningen binnen grote ruimtelijke opgaven: scholenbouw, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen, en de aansluiting van bestaand of nieuw vastgoed.
• Je neemt de regie op een zakelijker, transparanter en toekomstbestendig beheer en exploitatie van vastgoed, met goede afspraken en heldere interne processen.
• Je werkt de situatie rond de locatie De Brede HOED en andere drukke locaties verder uit: waar is te weinig ruimte, wat kan beter en welke stappen zijn nodig?
• Je signaleert kansen in de vastgoedmarkt, zoals strategische aankopen, afstoting, herontwikkeling of een nieuwe invulling van bestaande locaties.
• Je stemt beleid en uitvoering af met collega’s van andere teams en met de beleidsadviseur grondzaken waar de grondportefeuille en de gebouwenportefeuille elkaar raken.
• Je zorgt dat plannen ook echt worden uitgevoerd, samen met interne en externe partners.

Job description

Diemen groeit snel en het maatschappelijk vastgoed moet meegroeien. Als vastgoedmanager bij de gemeente Diemen bepaal jij mee hoe scholen, sportaccommodaties en ontmoetingsplekken klaar worden voor het Diemen van 2030, 2040 en verder.

Waar kom je terecht?

De gemeente Diemen is een compacte, stedelijke gemeente die haar dorpse karakter graag bewaart. Er is weinig ruimte, maar de behoefte is groot. Diemen heeft nieuwe woningen nodig en ook plekken voor sport, onderwijs, zorg en ontmoeting. Maatschappelijk vastgoed speelt daarin een sleutelrol. De gemeente is eigenaar, regisseur én facilitator tegelijk.

Je stapt in op een belangrijk moment. Een kwartiermaker vastgoed heeft de basis gelegd, de gemeentelijke gebouwen en contracten zijn in kaart gebracht en er ligt een concept vastgoedbeleid. Jij bouwt hierop verder. Het is een nieuwe functie en een formatieplaats. Je zorgt voor het bestaande vastgoed, ziet toe op een goede exploitatie en borgt deze opgave in de organisatie. Je keuzes hebben direct invloed op wijken, voorzieningen en het dagelijks leven van inwoners.

Je werkt nauw samen met collega’s van onder andere Gebouwen, Samenleving, het Sportbedrijf en Financiën. Je werkt zelfstandig, maar je bent altijd onderdeel van een hecht team. We zoeken iemand die rustig en analytisch blijft, ook als de belangen groot zijn. Je kunt omgaan met weerstand, luistert goed en maakt makkelijk verbinding met anderen. Afwisseling geeft je energie: de ene dag denk je mee over een grote ruimtelijke opgave, de andere dag over een strategische aankoop.

Wat ga je doen?

• Je werkt aan de vaststelling, uitvoering en doorontwikkeling van het nieuwe concept vastgoedbeleid.

• Je adviseert over strategische keuzes voor de verschillende categorieën vastgoed en doet concrete voorstellen voor voorzieningen binnen grote ruimtelijke opgaven:

  • scholenbouw, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen

  • de manier waarop bestaand of nieuw gemeentelijk vastgoed hierop aansluit

• Je neemt de regie op een zakelijker, transparanter en toekomstbestendig beheer en exploitatie van vastgoed, met goede afspraken en heldere interne processen.

• Je werkt de situatie rond de locatie De Brede HOED en andere drukke locaties verder uit: waar is te weinig ruimte, wat kan beter en welke stappen zijn nodig?

• Je signaleert kansen in de vastgoedmarkt, zoals strategische aankopen, afstoting, herontwikkeling of een nieuwe invulling van bestaande locaties.

• Je stemt beleid en uitvoering af met collega’s van andere teams en met de beleidsadviseur grondzaken waar de grondportefeuille en de gebouwenportefeuille elkaar raken.

• Je zorgt dat plannen ook echt worden uitgevoerd, samen met interne en externe partners.

Wat breng je mee?

• minimaal hbo-werk- en -denkniveau, bijvoorbeeld in de richting vastgoedmanagement, bouwkunde, bedrijfskunde of gebiedsontwikkeling

• ruime ervaring met het beheren of adviseren van zakelijke vastgoedportefeuilles

• een scherpe, analytische blik en je kunt goed onderbouwen waarom bepaalde keuzes logisch of nodig zijn

• je communiceert helder, kunt overtuigen en neemt anderen gemakkelijk mee in je adviezen

• je schakelt soepel tussen strategie en praktijk: van beleidsvoorstellen naar gesprekken met gebruikers of huurders

• zakelijk wanneer dat nodig is, maar altijd benaderbaar en verbindend

• Je voelt je verantwoordelijk voor een professioneel vastgoedbeheer en zorgt dat afspraken goed, transparant en toekomstbestendig zijn

Kenmerken

Parttime / Fulltime: 32-36 uur
Verwachte looptijd: vanaf 1 december voor 12 maanden, hierna treed je bij wederzijds goedvinden in dienst bij de gemeente Diemen
Locatie: Diemen

Op deze opdracht is de inzet van een zelfstandige (zzp’er) niet mogelijk. Ben je zelfstandige en wil je toch graag voor deze opdracht in aanmerking komen? We gaan graag met je in gesprek over welke andere mogelijkheden we voor je hebben om deze opdracht via ons uit te voeren.

Waarom kiezen voor Van Dijk?

Wij werken aan de mooiste projecten in de ruimtelijke ordening en infrastructuur door heel Nederland. Dit doen we samen met de rijksoverheid, provincies, gemeenten, waterschappen en andere (semi)overheden. Bij ons heb je een zeer grote kans dat je op het juiste project terechtkomt, want we luisteren naar wat jij wilt en waar de opdrachtgever echt naar op zoek is. Je ervaart onze kernwaarden Betrouwbaar: we zeggen wat we doen en we doen wat we zeggen, Professioneel: we maken verwachtingen waar en Betrokken: we hebben aandacht voor je.