Toezichthouder Bouw

Lindemol B.V; Hasselt; On-site; EUR 31,000 - 40,000; Part time

Job summary

Gemeente Zwartewaterland zoekt een Toezichthouder Bouw voor een embedded rol in Hasselt, Overijsselse regio. Je houdt toezicht op de bouwactiviteiten, controleert de naleving van de omgevingsvergunning en schakelt bij afwijkingen met juristen.

De functie vraagt een HBO-opleiding Bouwkunde en minimaal 2 jaar ervaring. Rijbewijs B is vereist. De opdracht kent een parttime werktijden van 20 uur per week en is ingebed in gemeentelijke toezicht- en handhavingstaken.

Qualifications

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal mbo 4 richting Bouwkunde.
• Minimaal 2 jaar ervaring als Toezichthouder Bouw bij een gemeente.
• Ervaring met Omgevingswet en toezicht op bouwactiviteiten.
• Rijbewijs B is vereist en terug te zien in cv.

Responsibilities

• Samen met collega's verantwoordelijk voor het controleren van de bouw binnen de omgevingsvergunning en Wkb.
• Schrijven van beschikkingen en afhandeling van formele beslissingen.
• Voorlichting en advies aan bestuur, burgers en bedrijven.
• Toezicht op arbeidsmigrantenhuisvesting binnen de gemeente.
• Onderhouden van communicatie met aannemers en initiatiefnemers.

Skills

Goede communicatie

Flexibel

Dienstverlenend

Goede samenwerking

Education

HBO Bouwkunde

Job description

Toezichthouder Bouw

Opdrachtgever: Gemeente Zwartewaterland

Regio: Overijssel

Uren per week: 20

Startdatum: z.s.m.

Reactietermijn: 2026-09-21

Opleidingsniveau: HBO

Organisatie
Beleef de Gemeente Zwartewaterland
De gemeente Zwartewaterland bestaat uit 3 kernen en een mooi buitengebied. Genemuiden staat bekend om zijn grootschalige tapijtindustrie van internationale allure. Hanzestad Hasselt kent een rijke en eeuwenoude historie. Zwartsluis heeft veel watersport en scheepsbouw en fungeert als toegangspoort naar Nationaal Park Weerribben-Wieden. Zwartewaterland is dus een bedrijvige én een groene gemeente, prachtig gelegen aan het Zwartewater. Belangrijk daarbij is het behoud van evenwicht tussen economie en ecologie. Kenmerkend is verder het respect van de mensen naar elkaar en de betrokkenheid van de gemeenschappen bij onze samenleving.

Bij de gemeente Zwartewaterland werken we met ongeveer 200 mensen. Het is overzichtelijk, persoonlijk en collegiaal. Samen creëren we de beste ondersteuning voor onze inwoners, door breed te denken op een kleinschalige manier en altijd met een passende oplossing. Daarvoor maken wij ons hard. Onze kernwaarden zijn: menselijke maat, oog en oor voor iedere stem, sterke samenwerking, dienstbaarheid en kwaliteit.

Onze organisatie kent weinig hiërarchie en veel korte lijnen. Als medewerker van Zwartewaterland draag je grote verantwoordelijkheden. Je wordt uitgedaagd om buiten vakspecialistische kaders te denken. Daarbij hanteren we vanzelfsprekend moderne arbeidsvoorwaarden.

Vanuit ons kantoor in Hasselt, aan de rand van de binnenstad, ben je binnen 10 minuten op de A28. Prima bereikbaar vanaf bijvoorbeeld Zwolle, Meppel en Kampen.

Opdracht
In deze functie ben je samen met je collega's verantwoordelijk voor het controleren van de bouw. Je bent het visitekaartje van de gemeente en houdt toezicht op de naleving van de omgevingsvergunning en meldingen in het kader van de Wkb. Je bent vanuit jouw bouwkundige expertise in gesprek met aanvragers en aannemers en geeft aan waar het goed gaat en waar aanpassingen nodig zijn om aan te sluiten bij de wettelijke kaders. Je controleert de gebruikte materialen, overlegt bij afwijkingen en legt in overleg met onze juristen werkzaamheden stil als deze in strijd zijn met de wet. Hiervoor schrijf je beschikkingen en verzorg je de afhandeling van de formele besluitvorming. Je geeft voorlichting, informatie en adviezen aan het bestuur, collega's, burgers, bedrijven en instellingen. Daarnaast houd je toezicht op het huisvesten van arbeidsmigranten in onze gemeente. Het betreft een ingebedde functie onder leiding en toezicht en doorlopende kernwerkzaamheden.

Het betreft een ingebedde functie onder leiding en toezicht en doorlopende kernwerkzaamheden. De werkzaamheden maken onderdeel uit van de reguliere uitvoering van gemeentelijke toezicht- en handhavingstaken en zijn niet ingericht als een afgebakende project- of resultaatopdracht.

Vereisten / knock-outcriteria

1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal mbo 4 niveau richting van Bouwkunde, Bouwtechnische Bedrijfskunde of een vergelijkbare opleiding;
2. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als Toezichthouder Bouw bij een gemeente;
3. Aantoonbare werkervaring met de Omgevingswet en toezicht op bouwactiviteiten;
4. De kandidaat is in bezit van rijbewijs B, dit is aantoonbaar in het cv opgenomen.

Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten

1. Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring als toezichthouder bouw bij een gemeente, waarbij de kandiaat verantwoordelijk was voor het uitvoeren van bouwtoezicht op vergunningplichtige bouwwerken en het controleren van de naleving van verleende omgevingsvergunningen (20 punten);
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het uitvoeren van bouwtoezicht binnen het kader van de Omgevingswet en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) (20 punten);
3. Aantoonbare werkervaring met bestuursrechtelijke handhaving binnen het domein bouwen, zoals het signaleren van overtredingen van bouwregelgeving, het opstellen van toezicht- of handhavingsrapportages, het voorbereiden of opstellen van handhavingsbesluiten of beschikkingen en het stilleggen van bouwwerkzaamheden wanneer deze in strijd zijn met wet- en regelgeving of verleende vergunningen (20 punten);
4. Aantoonbare werkervaring met communicatie en samenwerking met verschillende betrokken partijen zoals aannemers, initiatiefnemers, burgers, collega's en bestuur binnen het kader van bouwtoezicht (15 punten);
5. Aantoonbare aanvullende vakgerichte opleiding ABW1 en/of ABW2 (Ambtenaar Bouw- en woningtoezicht) of een opleiding Toezichthouder Bouwen (15 punten);
6. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau richting van Bouwkunde, Bouwtechnische Bedrijfskunde of een vergelijkbare opleiding (10 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre je aan de criteria en (competenties) voldoet. Indien informatie niet expliciet in het cv of de toelichting is opgenomen, wordt deze niet meegenomen in de beoordeling.

Competenties

• Goede communicatieve vaardigheden;
• Flexibel;
• Dienstverlenend;
• Goed kunnen samenwerken.

Beoordeling
Stap 1: Beoordeling CV’s op knock-outcriteria Lindemol beoordeelt de CV’s op de knock-outcriteria die in de inhuuropdracht worden omschreven. Kandidaten die voldoen aan de knock-outcriteria worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling. De kandidaten die niet voldoen worden niet verder beoordeeld.

Stap 2: Selectie 10CV’s die aan de opdrachtgever worden voorgelegd Lindemol beoordeelt de CV’s van de kandidaten die voldoen aan de knock-outcriteria op de gunningscriteria in de inhuuropdracht. Voldoet een kandidaat aan het genoemde gunningscriterium, dan ontvangt deze het bijbehorende aantal punten.

De 10kandidaten die het best scoren op de gunningscriteria worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling.

Opdrachtgever kan Lindemol verzoeken inzage te geven in alle CV’s die zijn ontvangen om zich zeker te stellen dat zij daadwerkelijk de best scorende kandidaten voorgelegd heeft gekregen. Wijkt de beoordeling van opdrachtgever af van die van Lindemol, dan is de beoordeling (en daarmee de selectie) door opdrachtgever leidend.

Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek De opdrachtgever beoordeelt de CV’s van de kandidaten die in stap 2 zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende gunningscriteria.

- Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.

- Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De kandidaten die op basis van deze gunningscriteria als beste worden beoordeeld, worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De overige kandidaten worden in eerste instantie niet uitgenodigd voor een gesprek en ontvangen een voorlopige afwijzing. Zij nemen plaats in de zogenaamde wachtkamer.

Stap 4: Selectiegesprek Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de opdrachtgever.

De opdrachtgever verifieert in het selectiegesprek of de betreffende kandidaten (inderdaad) voldoen aan het gewenste profiel (knock-outcriteria en de gunningscriteria). Opdrachtgever beoordeelt de betreffende kandidaten in onderlinge vergelijking op de in de inhuuropdracht genoemde competenties.

Een kandidaat dient op elke competentie minimaal een voldoende te scoren om voor gunning in aanmerking te komen. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoren zal opdrachtgever één of meer van de opvolgende kandidaten (in stap 3 van de beoordeling) uitnodigen voor een gesprek.

De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het in de inhuuropdracht genoemde profiel (gunningscriteria en competenties). Alle overige kandidaten worden nader gemotiveerd geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 9. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Benodigd aantal professionals
1.

Offerte-eisen
Maximaal 5 pagina’s cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.

Werkdagen
Is hybride werken mogelijk: JaDe opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma-di-wo-do-vr

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op dinsdag 29 september 2026de kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op donderdag 24 september 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Overige informatie

• De Opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
• De Opdrachtgever zal om een Integriteitsverklaring / geheimhoudingsverklaring vragen.

Opleidingsniveau: HBO