Technisch Manager

CRMD Vastgoed Management B.V.; Netherlands; Remote; EUR 45,000 - 64,000; Full time

Benefits offered by this job

Pensioenregeling

Hard groeiende organisatie

Ruimte voor eigen initiatief

Lunch en sociale activiteiten

Job summary

CRMD Vastgoed Management B.V. zoekt een Technisch Manager die verantwoordelijk wordt voor het technisch beheer van de vastgoedportefeuille en die leiding geeft aan het team van servicedeskmedewerkers, huismeesters en externe onderhoudspartijen.

Je bewaakt onderhoudsplannen, stelt offertes op en bewaakt het budget. Je bezoekt locaties, begeleidt projecten en onderhoudt contacten met huurders en leveranciers.

Qualifications

• HBO werk- en denkniveau vereist.
• Minimaal 3 jaar relevante ervaring binnen technisch vastgoedbeheer, onderhoudsmanagement of facilitair management.
• Ervaring met aansturen van medewerkers en externe partijen.

Responsibilities

• Leidinggeven aan servicedeskmedewerkers, huismeesters en externe onderhoudspartijen.
• Zorgdragen voor onderhoud, storingen en projecten binnen tijd en budget.
• Bezoeken van locaties en begeleiden van onderhoudsprojecten.
• Beoordelen van offertes en onderhoudsbudgetten.
• Rapporteren aan de Vastgoed Manager en sparringpartner zijn op technische onderwerpen.
• Coachen en begeleiden van het team en stimuleren van eigenaarschap.

Skills

Leidinggeven

Technisch vastgoedbeheer

Onderhoudsplanning

Offertes beoordelen

Budgetbewaking

Relatiebeheer

Storingen oplossen

Education

HBO werk- en denkniveau

Job description

Zwijndrecht 40 uur per week €4.000 – €5.750 bruto p/m

Bouw jij mee aan een snelgroeiende vastgoedorganisatie? Bij CRMD beheren we vastgoed niet alleen, we optimaliseren het. We sturen op rendement, kwaliteit en klanttevredenheid en doen dat met een ondernemende en pragmatische aanpak.

Onze portefeuille groeit hard en daarmee groeit ook onze organisatie. Daarom zoeken wij een Technisch Manager die verantwoordelijkheid neemt, kansen ziet en energie krijgt van het aansturen van een team én het verder ontwikkelen van een vastgoedportefeuille.

Ben jij iemand die overzicht houdt, relaties bouwt, technisch denkt én niet bang is om zelf de handen uit de mouwen te steken? Dan maken we graag kennis met je.

Als Technisch Manager ben jij verantwoordelijk voor het technisch beheer van jouw vastgoedportefeuille én het team dat daarop actief is. Je geeft leiding aan servicedeskmedewerkers, huismeesters en externe onderhoudspartijen en zorgt ervoor dat onderhoud, storingen en projecten professioneel, tijdig en binnen budget worden uitgevoerd.

Je bent niet alleen verantwoordelijk voor de technische prestaties van de portefeuille, maar bent ook zelf actief betrokken bij de dagelijkse praktijk. Je bezoekt locaties, begeleidt onderhoudsprojecten, beoordeelt offertes, onderhoudt contacten met huurders en leveranciers en zorgt ervoor dat technische vraagstukken snel en effectief worden opgelost.

Je rapporteert aan de Vastgoed Manager en bent diens belangrijkste sparringpartner op alle technische onderwerpen binnen de portefeuille. Samen zorgen jullie ervoor dat de gebouwen optimaal presteren en huurders tevreden blijven.

• Je bewaakt de technische staat van de portefeuille.
• Je voert tijdig onderhoudsplannen uit.
• Je bewaakt de kwaliteit van uitgevoerde werkzaamheden.
• Je bewaakt de veiligheid en representativiteit van de objecten.
• Je leeft de wet- en regelgeving na.

Onderhoud en projecten

• Je realiseert onderhoudsplannen.
• Je begeleidt renovaties en verbouwingen.
• Je bewaakt de planning, kwaliteit en voortgang.
• Je levert op en evalueert de werkzaamheden.

Financiële beheersing

• Je bewaakt onderhoudsbudgetten.
• Je beoordeelt offertes en kosten.
• Je accordeert technische facturen.
• Je signaleert afwijkingen en kostenrisico's.
• Je optimaliseert onderhoudskosten.
• Je selecteert en beoordeelt leveranciers.
• Je stuurt onderhoudspartijen aan.
• Je bewaakt contractuele afspraken.
• Je onderhoudt duurzame samenwerkingen.
• Je stuurt op kwaliteit, snelheid en prijs.
• Je stuurt huismeesters en binnendienstcollega's aan.
• Je zorgt voor een heldere taakverdeling en prioriteiten.
• Je coacht en begeleidt het team.
• Je stimuleert eigenaarschap en verantwoordelijkheid binnen het team.
• Je zorgt voor continuïteit, kwaliteit en samenwerking binnen het team.
• Je bent het technisch aanspreekpunt voor huurders.
• Je zorgt voor professionele opvolging van storingen en meldingen.
• Je bewaakt de responstijden en dienstverlening.
• Je draagt bij aan de huurderstevredenheid.

Wat maakt deze rol interessant?

• Je bent verantwoordelijk voor een eigen technische portefeuille én team.
• Je werkt direct samen met Vastgoed Managers, Asset Managers en directie.
• Je hebt veel vrijheid om zelfstandig beslissingen te nemen.
• Je bent zichtbaar op locaties en hebt direct contact met huurders en leveranciers.
• Je werkt in een organisatie die volop groeit en professionaliseert.
• Je krijgt de kans om mee te bouwen aan de verdere ontwikkeling van de technische organisatie.
• Je combineert leidinggeven met inhoudelijk technisch werk.

Wie zoeken wij?

• Je hebt HBO werk- en denkniveau.
• Je hebt minimaal 3 jaar relevante ervaring binnen technisch vastgoedbeheer, onderhoudsmanagement of facilitair management.
• Je hebt ervaring met het aansturen van medewerkers en externe partijen.
• Je hebt kennis van bouwkunde, installatietechniek en onderhoudsprocessen.
• Je hebt ervaring met MJOP's, onderhoudsbegrotingen en projectbegeleiding.
• Je kunt schakelen tussen operatie en overzicht.
• Je werkt gestructureerd en behoudt controle, ook tijdens drukke periodes.
• Je bent ondernemend, pragmatisch en resultaatgericht.
• Je hebt een hands-on mentaliteit en bent bereid om mee te werken wanneer dat nodig is.
• Ervaring binnen commercieel vastgoed is een pré.

Wat bieden wij?

• €4.000 – €5.750 bruto per maand (o.b.v. 40 uur), afhankelijk van ervaring.
• Pensioenregeling.
• Werken in een hard groeiende organisatie.
• Veel ruimte voor eigen initiatief en impact.
• Verzorgde lunch, borrels en gezellige uitjes.
• Doorgroeimogelijkheden omdat we continu in ontwikkeling zijn.