Senior Projectontwikkelaar conceptwoningen

Vorm BV; Rotterdam; Hybrid; EUR 90,000 - 120,000; Full time

Benefits offered by this job

Vergoeding mobiliteit of leaseauto

35 verlofdagen per jaar

€3.000 persoonlijk ontwikkelbudget per

Pensioenregeling via NN

Thuiswerken mogelijk

Lunch in kantine

Job summary

Vorm BV zoekt een Gebiedsontwikkelaar die een belangrijke schakel vormt in het gebiedsontwikkelingsproces over de Randstad en Noord-Brabant. Je ondersteunt het team bij de coördinatie van fasen en werkt actief mee aan voorbereiding en uitvoering van projecten.

Je bent een verbinder met ervaring in onderhandelingen, risicobeoordeling en commerciële trajecten, gericht op duurzame en maatschappelijke meerwaarde voor bewoners en omgeving.

Qualifications

• Afgeronde HBO- of academische opleiding in Bouwkunde, Real Estate of vergelijkbaar.
• Minimaal acht jaar ervaring met vastgoed- en gebiedsontwikkelingsprojecten.
• Ervaring met grondexploitaties en binnen- en buitenstedelijke gebiedsontwikkeling.
• Kennis van onderzoeken en rapportages zoals milieueffectrapportages en bodemonderzoeken.
• Sterk strategisch inzicht, ondernemerschap en sterke social skills.
• Affiniteit met besluitvormingsprocessen en commerciële trajecten.
• Passie voor duurzame, maatschappelijke meerwaarde en klimaatadaptatie.

Responsibilities

• Ondersteuning bij onderhandelingen en contractvorming met gemeenten en stakeholders voor aankoop en voorbereiding van locaties.
• Coördinatie van ontwikkelplannen en samenwerking met gemeenten om randvoorwaarden vast te stellen.
• Bewaken van omgevingsplan en tijdig uitzetten van onderzoeken zoals bodem- en milieueffectrapportages.
• Bijdragen aan bouw- en woonrijp maken van locaties, inclusief riolering, infrastructuur, groen en bestrating.
• Meewerken aan duurzame, klimaatadaptieve woonomgevingen die aansluiten bij bewoners en omgeving.
• Projectbewaking over meerdere locaties in verschillende fasen, van concept tot oplevering.

Skills

Strategisch inzicht

Ondernemersmentaliteit

Sociale vaardigheden

Besluitvormingsprocessen

Commercieel traject

Duurzame/Milieubewustzijn

Education

HBO- of academische opleiding in Bouwkunde/Real Estate

Job description

Wat ga je doen?

Als Gebiedsontwikkelaar ben jij een belangrijke schakel in het gebiedsontwikkelingsproces binnen de buitenstedelijke regio's, je werkgebied omvat de gehele randstad en Noord-Brabant.

Je ondersteunt het team in de coördinatie van verschillende fasen van het ontwikkeltraject en werkt actief mee aan de voorbereiding en uitvoering van projecten. Je bent een echte verbinder, die zowel het proces als de belangen van de verschillende partijen in goede banen leidt. Concreet ga je:

• Ondersteuning bij onderhandelingen en contractvorming met gemeenten en andere stakeholders voor de aankoop en voorbereiding van ontwikkellocaties;
• Coördinatie van ontwikkelplannen en nauwe samenwerking met gemeenten om de randvoorwaarden voor locaties vast te stellen;
• Bewaken van het omgevingsplan en tijdig uitzetten van benodigde onderzoeken en rapportages, zoals bodem en milieueffecten;
• Bijdragen aan het bouw en woonrijp maken van locaties, van riolering en infrastructuur tot groenvoorzieningen en bestrating;
• Meewerken aan duurzame, klimaatadaptieve woonomgevingen die aansluiten bij de behoeften van bewoners en de omgeving;
• Projectbewaking over meerdere locaties in verschillende fasen, van conceptontwikkeling tot oplevering.

Dit ben jij

• Een afgeronde HBO- of academische opleiding in Bouwkunde, Real Estate of vergelijkbaar;
• Minimaal acht jaar ervaring met vastgoed- en gebiedsontwikkelingsprojecten;
• Ervaring met grondexploitaties en binnen- en buitenstedelijke gebiedsontwikkeling;
• Kennis van de benodigde onderzoeken en rapportages, zoals milieueffectrapportages en bodemonderzoeken;
• Een scherp strategisch inzicht, een ondernemersmentaliteit en sterke social skills;
• Je houdt van de dynamiek van besluitvormingsprocessen en ook van het commerciële traject word je enthousiast;
• Een passie voor het creëren van duurzame en maatschappelijke meerwaarde in je projecten, met focus op klimaatadaptatie, groene initiatieven en buurtvorming.

Wat bieden wij jou?

• Een marktconform salaris passend bij de senioriteit en ervaring die je meebrengt, exclusief 8% vakantiegeld;
• Maar liefst 35 verlofdagen per jaar, zodat naast werken ook genoeg ruimte is om te ontspannen en op te laden;
• De keuze tussen een leaseauto of een passende mobiliteitsvergoeding, afgestemd op jouw voorkeur;
• Een goed geregelde pensioenregeling via Nationale Nederlanden, zodat je later zorgeloos kunt genieten;
• Een persoonlijk ontwikkelbudget van € 3.000,- per jaar om te investeren in opleidingen, trainingen of coaching;
• Veel vrijheid in je werk en de mogelijkheid om thuis te werken, maar de connectie met je collega's en ons kantoor vinden wij erg belangrijk;
• Bij VORM staat fulltime gelijk aan 38,75 uur per week;
• Voor een kleine bijdrage geniet je dagelijks van een gezonde, versbereide lunch in onze kantine;
• Werken bij een organisatie met een duurzame en sociale missie: we bouwen niet alleen aan projecten, maar ook aan mensen;
• Een organisatie waar leren, ontwikkelen en samenwerken centraal staan.

Bij VORM werken we hard, maar we vinden het minstens zo belangrijk om samen te genieten. Denk aan een gezellige zomer BBQ of even ontspannen met een stoelmassage. En wil je iets extra's doen voor het goede doel? Sluit je dan aan bij ons enthousiaste Roparun team.