Planontwikkelaar Renovatie

Vorm BV; Rotterdam; Hybrid; EUR 67,000 - 95,000; Full time

Benefits offered by this job

Salaris €6.000–€8.500 bruto/maand

Verlofdagen Cao Bouw en Infra (43)

Leaseauto of mobiliteitsvergoeding

Pensioenregeling via BPF

Persoonlijk ontwikkelbudget €3.000/jaa

Thuiswerk: 1 dag per week

Lunch in kantine

Groene werkomgeving over Maas

Job summary

VORM Renovatie zoekt een planontwikkelaar renovatie die de vraag van opdrachtgevers en bewoners omzet in haalbare concepten. Je werkt samen met planvoorbereiders, calculators en het realisatieteam om een strak, haalbaar plan te ontwikkelen voor bestaand vastgoed.

Je beheert proces, kwaliteit, planning en budget in de voorfase, stemt af met opdrachtgevers en bewoners en zoekt naar duurzame renovaties. Het werk is in Zuid-Holland met regelmatige inzet op locatie bij klanten en projecten in

Qualifications

• Een afgeronde HBO-opleiding, bij voorkeur richting bouwkunde of vergelijkbare technische studie.
• Ervaring in planontwikkeling, renovatie, groot onderhoud of conceptontwikkeling voor bestaand vastgoed.
• Inzicht in processen en uitdagingen in renovatie en werken voor woningcorporaties en andere verhuurders.
• Sterke communicatieve vaardigheden en het vermogen belangen te verbinden en om te zetten in concrete plannen.
• Een proactieve en initiërende houding en natuurlijk leiderschap.
• Het vermogen kritisch naar bestaande processen te kijken en verbeteringen voor te stellen.
• Vaardigheid in samenwerken met interne teams en externe partners voor duurzaam en succesvol resultaat.
• Analytisch vermogen; goed kunnen sturen op budget, planning en kwaliteit.

Responsibilities

• Klantvragen en ambities vertalen naar haalbare renovatieconcepten en scenario’s voor bestaand vastgoed.
• Samen met planvoorbereider(s) en calculators plannen uitwerken van initiatief tot start van de renovatie.
• Sturen op maakbaarheid, betaalbaarheid, kwaliteit en risico’s in de ontwikkelfase.
• In overleg met opdrachtgever, bewoners, adviseurs en beoogde realisatieteam keuzes voorbereiden en onderbouwen.
• Scenario’s uitwerken en vergelijken op kosten, planning, duurzaamheid en impact voor bewoners.
• Zorgen voor een gestroomlijnd proces van initiatieffase, engineering tot contractvorming.
• Planvoorbereiding aanvullen en verbeteren waar nodig en verantwoordelijkheid nemen voor het totale plan.
• Het projectteam aansturen en coachen, zodat iedereen vanuit zijn eigen expertise bijdraagt aan het beste plan.
• Actief meedenken over vernieuwing van processen en werkwijzen binnen VORM Renovatie.

Skills

Analytisch vermogen

Communicatieve vaardigheden

Samenwerken

Proactieve houding

Budgetbewustzijn

Education

HBO-opleiding Bouwkunde

Job description

Wat ga je doen?

Als planontwikkelaar renovatie ben je actief op het snijvlak van techniek, commercie en bewonersbelang. Jij vertaalt de vraag van opdrachtgevers en bewoners naar haalbare en maakbare renovatieplannen. Samen met de planvoorbereider, calculators en het beoogde realisatieteam zorg je voor een sterk plan dat inhoudelijk klopt, past binnen het budget en uitvoerbaar is in bestaand en vaak bewoond vastgoed.

Je bent vanaf het eerste klantcontact betrokken en staat letterlijk aan de wieg van het project. Dat betekent dat je grote invloed hebt op de uiteindelijke realisatie. Je stuurt in het voortraject op proces, kwaliteit, planning, budget en risico’s en zorgt voor heldere keuzes onderweg.

Je onderhoudt intensief contact met opdrachtgevers, adviseurs, bewoners en andere betrokkenen. Je initieert en adviseert over verschillende renovatiescenario’s en laat zien wat de impact is op kosten, planning, duurzaamheid en wooncomfort.

Concreet ga je:

• Klantvragen en ambities vertalen naar haalbare renovatieconcepten en scenario’s voor bestaand vastgoed;
• Samen met planvoorbereider(s) en calculators plannen uitwerken van initiatief tot en met de start van de renovatie;
• Sturen op maakbaarheid, betaalbaarheid, kwaliteit en risico’s in de ontwikkelfase;
• In overleg met opdrachtgever, bewoners, adviseurs en het beoogde realisatieteam keuzes voorbereiden en onderbouwen;
• Scenario’s uitwerken en vergelijkbaar maken op kosten, planning, duurzaamheid en impact voor bewoners;
• Zorgen voor een gestroomlijnd proces van initiatieffase, engineering tot aan de contractvorming;
• De planvoorbereiding aanvullen en verbeteren waar nodig en verantwoordelijkheid nemen voor het totale plan;
• Het projectteam aansturen en coachen, zodat iedereen vanuit zijn eigen expertise bijdraagt aan het beste plan en;
• Actief meedenken over vernieuwing van processen en werkwijzen binnen VORM Renovatie.

Met jouw werk leg je de basis voor succesvolle renovatieprojecten met tevreden opdrachtgevers en bewoners. Je rapporteert aan het Hoofd Planontwikkeling.

Dit ben jij

Je hebt een brede blik op bouwen, renoveren en ontwikkelen. Je begrijpt zowel de technische als de commerciële kant en weet die werelden goed te verbinden. Je schakelt makkelijk tussen strategie en detail, tussen opdrachtgever, bewoners en interne projectteams.

Je brengt mee:

• Een afgeronde HBO-opleiding, bij voorkeur richting bouwkunde of vergelijkbare technische studie;
• Ervaring in planontwikkeling, renovatie, groot onderhoud of conceptontwikkeling voor bestaand vastgoed;
• Inzicht in processen en uitdagingen in renovatie en werken voor woningcorporaties en andere verhuurders;
• Sterke communicatieve vaardigheden, je weet verschillende belangen te verbinden en om te zetten in concrete plannen;
• Een proactieve en initiërende houding, je neemt van nature het voortouw;
• Het vermogen om kritisch naar bestaande processen te kijken en verbeteringen voor te stellen;
• Talent om samen te werken met interne teams en externe partners, gericht op een duurzaam en succesvol resultaat;
• Analytisch vermogen, je kunt goed sturen op budget, planning en kwaliteit.

Wat bieden wij jou?

• Een salaris tussen de €6.000 en €8.500 bruto per maand op basis van een fulltime dienstverband van 38,75 uur per week, afhankelijk van kennis en ervaring;
• Met 43 verlofdagen volgens de Cao Bouw en Infra heb je veel ruimte voor vrije tijd. Van dit totaal wordt 13 dagen toegevoegd aan je individuele budget. Wil je meer vrije dagen, dan kun je deze 13 dagen weer terugkopen;
• De keuze tussen een leaseauto of een passende mobiliteitsvergoeding, afgestemd op jouw voorkeur;
• Een goed geregelde pensioenregeling via BPF, zodat je later zorgeloos kunt genieten;
• Een persoonlijk ontwikkelbudget van €3.000 per jaar om te investeren in opleidingen, trainingen of coaching;
• Veel vrijheid in je werk, met de mogelijkheid om één dag per week thuis te werken; voor je projecten ben je regelmatig op locatie bij klanten en bouwprojecten in Zuid-Holland, en de connectie met je collega’s en ons kantoor in Rotterdam vinden wij erg belangrijk;
• Voor een kleine bijdrage geniet je dagelijks van een gezonde, versbereide lunch in onze kantine;
• Werken bij een organisatie met een duurzame en sociale missie, we bouwen niet alleen aan projecten maar ook aan mensen;
• Een groene werkomgeving met prachtig uitzicht over de Maas;
• Een organisatie waar leren, ontwikkelen en samenwerken centraal staan.

Bij VORM werken we hard, maar we vinden het minst eens zo belangrijk om samen te genieten. Denk aan een gezellige zomer BBQ of even ontspannen met een stoelmassage. En wil je iets extra’s doen voor het goede doel, sluit je dan aan bij ons enthousiaste Roparun team.