Senior planeconoom/Financieel adviseur gebiedsontwikkeling

Twentse Kracht; Almelo; On-site; EUR 60,000 - 78,000; Full time

Benefits offered by this job

Salaris schaal 11 (max €6.422,-/maand)

Individuele Keuze Budget (IKB) 17,05%

Thuiswerkvergoeding

Job summary

De gemeente Almelo zoekt binnen de Eenheid Stedelijke Ontwikkeling een ervaren Senior Planeconoom/ Financieel Adviseur Gebiedsontwikkeling. Je richt je op herstructureringslocaties, gebiedsontwikkelingsprojecten en de financiële haalbaarheid daarvan.

Je berekent grondexploitaties, exploitatieplannen en risicoanalyses en adviseert over subsidies en verantwoording. De functie is 32–36 uur per week met salaris in schaal 11, inclusief IKB en thuiswerkvergoeding.

Qualifications

• Een HBO-/WO-opleiding in een financiële of planologische richting, met kennis van vastgoed- en grondbeleid.
• Minimaal 5 jaar werkervaring op het gebied van planeconomie bij complexe projecten en politieke besluitvorming.
• Kennis van grond- en vastgoedexploitaties en financiële producten voor gebiedsontwikkelingen.
• Ervaring met kostenverhaal onder de Omgevingswet en advisering in een politiek-bestuurlijke context.

Responsibilities

• Je adviseert financieel bij herstructurerings- en ontwikkelingsplannen en gebiedsontwikkeling.
• Je bewaakt financiële kaders en stelt grondexploitaties, exploitatieberekeningen en risicoanalyses op.
• Je verzorgt subsidieadvisering en verantwoording, en levert input aan gemeentelijk kostenverhaal.
• Je neemt een actieve rol in het grondbeleid en onderhandelingen met markt- en publieke partijen.
• Je draagt bij aan P&C-documenten zoals jaarrekening, begroting en meerjarenramingen.

Skills

Planeconomie

Financieel advies

Gebiedsontwikkeling

Kostenverhaal

Education

HBO-/WO-opleiding in financiën of planologie

Tools

Excel

Job description

Wat ga je doen

Almelo ontwikkelt! Onze eenheid Stedelijke Ontwikkeling houdt zich bezig met deze ontwikkeling. We groeien als gemeente en werken aan veel projecten die deze groei faciliteren. Binnen Stedelijke Ontwikkeling zijn wij op zoek naar een ervaren Senior Planeconoom/ Financieel Adviseur Gebiedsontwikkeling. Je aandachtsgebied ligt bij het herstructureringslocaties en gebiedsontwikkelingsprojecten. De ruimtelijke plannen initieer, begeleid en toets jij in financieel-economische zin. Jij brengt financiële kennis en expertise van gebiedsontwikkeling mee en inzicht in de financiële belangen van betrokken partijen.

Je gaat aan de slag met financiële haalbaarheid berekeningen, kostenverhaal, risicoanalyses en exploitatieberekeningen van ruimtelijke plannen. Deze worden door jou voorbereid, opgesteld en herzien. Heb jij een brede kijk op ruimtelijke ontwikkeling? Durf je ook naar de toekomst te kijken? En heb je een bredere blik dan alleen je eigen vakgebied? En vind je het leuk om te adviseren over projecten en over (toekomstige) financiële effecten op project en programmaniveau?

• Almelo
• Finance & Control
• 32 - 36 uur

Wat je gaat doen

• Je adviseert (in financiële zin) bij herstructurerings- en ontwikkelingsplannen, inbreidingsplannen en gebiedsontwikkeling vraagstukken.
• Je bent onderdeel van multidisciplinaire projectteams. Je bewaakt de financiële kaders voor binnenstedelijke ontwikkelprojecten. Je stelt vanuit jouw rol onder andere grondexploitatieberekeningen, exploitatieplannen, haalbaarheidsstudies en risicoanalyses op en signaleert tijdig kansen en risico’s.
• Financiële advisering bij subsidie aanvragen en verantwoording.
• Je vervult een actieve rol in het grondbeleid van de gemeente.
• Je toetst businesscases van derden en geeft uitvoering aan het gemeentelijk kostenverhaal.
• Je bent betrokken bij onderhandelingen met marktpartijen en/of publieke partijen over anterieure overeenkomsten en gronduitgiftes.
• Je draagt bij aan het opstellen van de P&C documenten (jaarrekening, begroting, managementrapportages en meerjaren-grondexploitatieramingen).

Jouw collega aan het woord

“In Almelo werken we samen met collega's, ontwikkelaars, bestuur en inwoners aan uitdagende complexe binnenstedelijke opgaven en projecten. Zelf werk ik al bijna twintig jaar als planeconoom bij de gemeente Almelo. Gedurende die tijd ben ik betrokken geweest bij een groot aantal projecten van verschillende omvang op gebied van wonen en werken en met uiteenlopende financiële/ plan economische uitdagingen. Ik ervaar veel ruimte voor groei, verbreding en verdieping en eigen initiatief. De vakgroep planeconomie bestaat uit enthousiaste, betrokken en gemotiveerde collega's. Samen werken we aan uitdagende projecten waar we al onze creativiteit in kwijt kunnen. Wil jij ook bijdragen aan een mooier Almelo, kom dan onze vakgroep versterken!”

Ilona Bruns, Senior Planeconoom

Welkom bij de eenheid Stedelijke Ontwikkeling

Binnen de eenheid Stedelijke Ontwikkeling werken zo’n 60 gedreven en kundige medewerkers (vast, ingehuurd, jong en oud) aan de ontwikkeling en leefbaarheid van onze stad. Samen bouwen we met bezieling aan de stad van de toekomst. De professionals binnen de eenheid zijn verdeeld over vakgroepen en werken op het gebied van ontwikkel- en projectmanagement, projectleiding, vastgoed, grondzaken, planeconomie, gebiedsexploitatie, stedenbouw & landschap, planologie, projectsturing etc. De komende jaren werken we aan de verdere inrichting en ontwikkeling van de eenheid Stedelijke Ontwikkeling. We leggen daarbij de focus op:

• Eenduidigheid in werkwijze.
• Projectmatige sturing en opdrachtgeverschap.
• Een wendbare en flexibele eenheid.
• (Door)ontwikkeling van onze medewerkers.

Wat bieden wij?

• Een uitdagende en veelzijdige functie in een organisatie die vooruitstrevend en volop in ontwikkeling is.
• Een salaris in schaal 11; maximaal € 6.422,- bruto per maand bij een 36-urige werkweek.
• Een aantrekkelijke werkomgeving en een uitstekend arbeidsvoorwaardenpakket zoals een Individuele Keuze Budget (IKB) van 17,05% van het salaris. Dit budget kun je naar eigen inzicht besteden, bijvoorbeeld aan extra salaris of verlofdagen.
• Overeenkomst voor bepaalde tijd voor één jaar met uitzicht op een vast dienstverband.
• Een goede werk-privébalans en ruime verlofmogelijkheden.
• Thuiswerkvergoeding.

Wil je jezelf ontwikkelen? Dat vinden wij belangrijk! Wij denken graag met je mee over opleidingsmogelijkheden.

Wat zoeken we

• Een afgeronde HBO-/WO-opleiding in een financiële of planologische richting met kennis van vastgoed- en grondbeleid.
• Minimaal 5 jaar werkervaring op het gebied van planeconomie in complexe projecten en omgeving. Je hebt kennis van grond- en vastgoedexploitaties en andere financiële producten voor gebiedsontwikkelingen. Daarnaast heb je ervaring met besluitvorming in een politiek-bestuurlijke omgeving.
• Je hebt kennis van zowel actief als faciliterend grondbeleid; je hebt ervaring met kostenverhaal onder de nieuwe omgevingswet.
• Je hebt zowel het vermogen om zelfstandig te werken maar ook om samen te werken binnen de vakgroep en in projectgroepen. Je deelt actief je kennis.

Ook als je niet uit een gemeentelijke organisatie komt, nodigen we je van harte uit om te reageren. We staan open voor verschillende achtergronden, zolang je de financiële kant van gebiedsontwikkeling begrijpt en bereid bent je te begeven en te verdiepen in een politiek-bestuurlijke omgeving.

Mooi meegenomen

• Ervaring of affiniteit op het gebied van de energietransitie en omgevingswet.
• Goede mondelinge en schriftelijke uitdrukkingsvaardigheid in de Nederlandse taal waardoor je technische stukken eenvoudig en helder aan projectleiders, managers en bestuur kunt uitleggen.