Senior Adviseur Wonen - Gemeente Zwolle

Incipias B.V.; Zwolle; Hybrid; EUR 60,000 - 81,000; Part time

Benefits offered by this job

Hybride werkomgeving

IKB 17,05% van brutosalaris

Salaris 5.369–7.253 EUR bruto/maand (f

Job summary

De gemeente Zwolle zoekt een Senior Adviseur Wonen om stedelijk woonbeleid te vertalen naar uitvoerbare wijkplannen. Je geeft richting aan het OPV en ontwikkelt gebiedsprofielen voor herbruikbare werkwijzen, met Aa-landen als eerste uitwerking.

Je werkt aan woonprogramma’s, doorstroming en samenwerking met betrokken partijen en stelt overdraagbare adviezen op. De opdracht is tijdelijk (8 maanden) met 16–20 uur per week, hybride werken mogelijk, en een salaris in schaal 12 van 5.369–7.253 euro

Qualifications

• Hbo-bacheloropleiding in ruimtelijke ontwikkeling, vastgoedmanagement of bouwkunde.
• Minimaal 10 jaar ervaring als adviseur in het ruimtelijk domein.
• Minimaal 10 jaar ervaring bij een gemeente.
• Ervaring met OPV (volkshuisvestingsprogramma) en prestatieafspraken.
• Kwalitatief programmeren op wijkniveau en samenwerking tussen gemeente en partners.

Responsibilities

• Vertalen van OPV naar tactische uitvoeringsparagrafen met instrumenten en afspraken.
• Advies over procesafspraken met woningcorporaties en huurdersorganisaties.
• Ontwikkelen van gebieds- en wijkprofielen en herbruikbare werkwijze.
• Uitwerken van woonprogramma’s per wijk met doelgroep- en woningtype- en woonmilieus.
• Verbinden van wijkgerichte aanpak met doorstroming en bestaand vastgoed.
• Leveren van schriftelijke woonadviezen en toetsen aan woonprogramma.
• Vastleggen van methodiek en werkafspraken in overdraagbaar document; kennissessie verzorgen.

Skills

Stakeholdermanagement

Analytisch denken

Bestuurlijk sensitief

Zelfstandig werken

Education

HBO-bachelor in ruimtelijke ontwikkeling / vastgoedmanagement / bouwkunde

Job description

Reageren kan tot 27 oktober 2026.

Over de functie

Voor onze opdrachtgever, de Gemeente Zwolle, zijn wij op zoek naar een Senior Adviseur Wonen. In deze rol geef je inhoud en richting aan een van de meest urgente vraagstukken in Zwolle: hoe vertaal je stedelijk woonbeleid naar een concrete, uitvoerbare aanpak op wijkniveau? Zwolle groeit door naar meer dan 160.000 inwoners en zet de volgende stap in het volkshuisvestingsbeleid. Jij bent de ervaren adviseur die die stap mede mogelijk maakt. De opdracht is tijdelijk en afgebakend, gericht op het opleveren van overdraagbare, uitvoerbare producten.

Wat ga je doen?

• Je vertaalt het Omgevingsprogramma Volkshuisvesting (OPV) voor afgesproken gebieden naar tactische uitvoeringsparagrafen, inclusief instrumenten, partners en benodigde afspraken.
• Je adviseert over procesafspraken met woningcorporaties en huurdersorganisaties en de aansluiting op prestatieafspraken en omgevingsplannen.
• Je ontwikkelt gebieds- en wijkprofielen door tot een herbruikbare werkwijze, met Aa-landen als eerste uitwerking.
• Je werkt voor afgebakende wijken een kwalitatief woonprogramma uit naar doelgroepen, segmenten, woningtypen en woonmilieus, onderbouwd met woononderzoek en wijkdata.
• Je verbindt de wijkgerichte aanpak met doorstroming, beter benutten van de bestaande voorraad, voorzieningen en sociale opgaven.
• Je levert zelfstandige, schriftelijk vastgelegde woonadviezen voor complexe gebiedsontwikkelingen, waarin je plannen toetst aan het woonprogramma en uitvoerbaarheid beoordeelt.
• Je legt de ontwikkelde methodiek, afwegingskaders en werkafspraken vast in een overdraagbaar document en verzorgt een kennissessie voor het vaste team Wonen.

Jouw profiel

• Je hebt een afgeronde hbo-bacheloropleiding in de richting van ruimtelijke ontwikkeling, vastgoedmanagement of bouwkunde.
• Je hebt minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als adviseur in het ruimtelijk domein.
• Je hebt minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente.
• Je hebt ervaring met het voorbereiden of uitwerken van een volkshuisvestingsprogramma (OPV) in het kader van de Wet versterking regie volkshuisvesting, bij voorkeur in de afgelopen 3 jaar.
• Je hebt ervaring met kwalitatief programmeren op wijk- of gebiedsniveau: het vertalen van woonbeleid naar een woonprogramma per wijk, onderbouwd met woon- of behoefteonderzoek.
• Je hebt ervaring met samenwerking tussen gemeente, woningcorporaties, marktpartijen en bewoners, inclusief het maken en borgen van afspraken (prestatieafspraken, anterieure overeenkomsten, samenwerkingsovereenkomsten).
• Je bent in staat het fysieke en het sociale domein te verbinden in wijkontwikkeling, bijvoorbeeld op het gebied van leefbaarheid, gezondheid of sociale samenhang.
• Je hebt ervaring als adviseur in complexe gebiedsontwikkelingen, inclusief het beoordelen van haalbaarheid via vastgoedconcepten, locatieanalyses of exploitatieberekeningen.
• Je bent bestuurlijk sensitief, analytisch sterk, resultaatgericht en omgevingsbewust.
• Je werkt zelfstandig en proactief en bent sterk in stakeholdermanagement.

Wat bieden wij?

• Een uitdagende en maatschappelijk relevante opdracht bij de Gemeente Zwolle, voor 16 tot 20 uur per week.
• Een opdracht met een looptijd van 8 maanden, met streefdatum voor oplevering 1 juli 2027.
• Een hybride werkomgeving: thuiswerken en op locatie in Zwolle zijn mogelijk in overleg.
• Inschaling in functieschaal 12, met een bruto maandsalaris (fulltime) tussen 5.369 en 7.253 euro. Bovenop dit salaris ontvang je een Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05% van het brutosalaris (CAO Gemeenten).