Senior Adviseur Wonen

Select EXCELLENT; Zwolle; Hybrid; EUR 55,000 - 83,000; Part time

Job summary

Select EXCELLENT zoekt een Senior Adviseur Wonen voor een 8 maanden durende opdracht in Zwolle. Je levert een uitvoerbare en overdraagbare wijkgerichte aanpak binnen het OPV, vertaalt plannen naar tactische uitvoering en werkt nauw samen met woningcorporaties en bewonersorganisaties.

Je beschikt over ruime ervaring in stedelijke ontwikkeling, bestuurlijke gevoeligheid en stakeholdermanagement, en je legt alle afspraken en methodieken schriftelijk vast voor overdracht aan het vaste Wonen-team.

Qualifications

• Een aantoonbaar afgeronde HBO-bachelor in ruimtelijke ontwikkeling, vastgoed(management) of bouwkunde.
• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als adviseur in het ruimtelijk domein.
• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente.
• Verklaring van ervaring met volkshuisvestings- of omgevingsprogramma's en vertaling naar uitvoering.

Responsibilities

• Vertaal OPV voor afgesproken gebieden naar tactische uitvoeringsparagrafen.
• Adviseer over procesafspraken met woningcorporaties en huurdersorganisaties.
• Ontwikkel gebieds- en wijkprofielen tot herbruikbare werkwijze.
• Werk kwalitatief woonprogramma uit naar doelgroepen, segmenten en woonmilieus.
• Verbind wijkgerichte keuzes met doorstroming en voorraadbenutting.
• Lever schriftelijke woonadviezen voor complexe gebiedsontwikkelingen.
• Toets plannen aan het woonprogramma en werk alternatieven uit bij knelpunten.
• Stem af met gebieds- en projectteams, ontwikkelaars en corporaties.
• Leg de methodiek en werkafspraken vast in een overdraagbaar document.
• Verzorg een inhoudelijke overdracht aan het vaste team Wonen.

Skills

Stakeholdermanagement

Analytisch denken

Plannings- en organisatie

Samenwerken met partijen

Education

HBO-bachelor Ruimtelijke ontwikkeling / vastgoedmanagement / bouwkunde

Job description

Jouw functie:

Gemeente Zwolle werkt het Omgevingsprogramma Volkshuisvesting (OPV) uit van stadsniveau naar kwalitatief programmeren in de wijken. Voor deze tijdelijke, afgebakende advies- en ontwikkelopdracht zoekt de gemeente een Senior Adviseur Wonen die een uitvoerbare en overdraagbare wijkgerichte aanpak oplevert. Aa-landen is de eerste wijk waarvoor een gebieds- en wijkprofiel wordt uitgewerkt.

Je werkt voor een periode van 8 maanden, voor 16 tot 20 uur per week, met een start zo spoedig mogelijk. Hybride werken is mogelijk en de werkdagen worden in overleg bepaald. De opdracht kan tweemaal met drie maanden worden verlengd. De streefdatum voor oplevering is 1 juli 2027.

Je stemt af met het team Wonen, gebieds- en projectteams en waar nodig met woningcorporaties, ontwikkelaars, zorg- en welzijnspartijen en bewoners. De opdracht richt zich op de vertaling van het OPV naar uitvoering, kwalitatief programmeren in wijken, advies in gebiedsontwikkelingen en kennisdeling. De samenwerking is gericht op de afgesproken projectproducten en niet op algemene, doorlopende beleidscapaciteit, reguliere portefeuillebezetting of structurele werkzaamheden buiten de afbakening.

De opdracht is afgerond na oplevering van een tactische uitvoeringsuitwerking van het OPV, een wijkprofiel en kwalitatief woonprogramma voor Aa-landen, schriftelijke woonadviezen en afwegingskaders voor nader vast te stellen gebiedsontwikkelingen en een overdrachtsdocument met kennissessie. Binnen de eerste maand na aanvang wordt binnen de afgesproken afbakening een plan van aanpak uitgewerkt met kwaliteitseisen, afhankelijkheden van derden en tussentijdse oplevermomenten.

Jouw profiel:

Je bent een senior adviseur wonen die bestuurlijk sensitief en analytisch sterk is. Je werkt resultaatgericht, zelfstandig en proactief en bent omgevingsbewust en verbindend. Met een politiek-bestuurlijke antenne en sterk stakeholdermanagement verbind je verschillende partijen en domeinen. Je beschikt over plannings- en organisatietalent en weet adviezen, methodieken en werkafspraken helder en overdraagbaar vast te leggen.

Taken:

• Vertaal het OPV voor de afgesproken gebieden naar tactische uitvoeringsparagrafen met de benodigde instrumenten, partners en afspraken.

• Adviseer over procesafspraken met woningcorporaties en huurdersorganisaties, de aansluiting op prestatieafspraken en het borgen van het woonprogramma in omgevingsplannen en overeenkomsten.

• Ontwikkel gebieds- en wijkprofielen door tot een herbruikbare werkwijze, met Aa-landen als eerste uitwerking.

• Werk een kwalitatief woonprogramma uit naar doelgroepen, segmenten, woningtypen en woonmilieus, onderbouwd met woononderzoek en wijkdata.

• Verbind wijkgerichte keuzes met doorstroming, het beter benutten van de bestaande voorraad, voorzieningen en sociale opgaven, en met de stedelijke en langetermijnopgave.

• Lever zelfstandige, schriftelijk vastgelegde woonadviezen voor vooraf af te bakenen complexe gebiedsontwikkelingen.

• Toets plannen vanaf de startnotitie aan het woonprogramma, beoordeel de uitvoerbaarheid en werk toepasbare alternatieven uit bij knelpunten.

• Stem af met gebieds- en projectteams, ontwikkelaars en corporaties.

• Leg de ontwikkelde methodiek, afwegingskaders en werkafspraken vast in een overdraagbaar document.

• Verzorg een inhoudelijke overdracht aan het vaste team Wonen.

Eisen:

• Je hebt een aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau in de richting van ruimtelijke ontwikkeling, vastgoed(management) of bouwkunde.

• Je hebt minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als adviseur in het ruimtelijk domein.

• Je hebt minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente.

Wensen:

• Je hebt in de afgelopen 3 jaar aantoonbare werkervaring opgedaan met het voorbereiden of uitwerken van een volkshuisvestingsprogramma of omgevingsprogramma volkshuisvesting in het kader van de Wet versterking regie volkshuisvesting, in het bijzonder met de vertaling naar uitvoering.

• Je hebt aantoonbare werkervaring met kwalitatief programmeren op wijk- of gebiedsniveau, waaronder het vertalen van woonbeleid naar een woonprogramma per wijk, onderbouwd met woon- of behoefteonderzoek.

• Je hebt in de afgelopen 5 jaar aantoonbare werkervaring opgedaan met samenwerking tussen gemeente, woningcorporaties, marktpartijen en bewoners, inclusief het maken en borgen van afspraken over het woonprogramma.

• Je hebt aantoonbare werkervaring met het verbinden van het fysieke en sociale domein in wijkontwikkeling, bijvoorbeeld op leefbaarheid, gezondheid, voorzieningen en sociale samenhang.

• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als adviseur wonen of gebiedsontwikkeling bij of voor een gemeente of gemeentelijke organisatie.

• Je hebt aantoonbare werkervaring als adviseur in complexe gebiedsontwikkelingen, inclusief het beoordelen van haalbaarheid, bijvoorbeeld met vastgoedconcepten, locatieanalyses, haalbaarheidsstudies en exploitatieberekeningen.