Projectontwikkelaar vastgoed

Dura Vermeer; Utrecht; On-site; EUR 63,000 - 106,000; Full time

Benefits offered by this job

Laptop en smartphone

Bonusrregeling

Duurzaam inzetbaarheidsbudget

43 verlofdagen Cao Bouw & Infra

Leaseauto / mobiliteitsbudget

Academie en opleiding

Job summary

Senior Projectontwikkelaar bij Dura Vermeer Bouw & Vastgoed werkt aan omvangrijke woningbouwprojecten in Midden-Nederland. Je stapt in na tendergunning en draagt bij aan ontwikkeling richting realisatie, met ruimte om mee te groeien en eventueel door te groeien naar Hoofd Vastgoedontwikkeling.

Je focus ligt op projecten vanaf tender tot uitvoering, met aandacht voor samenwerking met gemeenten, adviseurs en bouwteams. Ruimte voor coaching en ontwikkeling binnen een ambitieuze organisatie.

Qualifications

• Minimaal 5 tot 10 jaar ervaring als projectontwikkelaar, ontwikkelmanager of vergelijkbare functie.
• Een afgeronde HBO- of WO-opleiding.
• Ervaring met woningbouwontwikkelingen.
• Ervaring met projecten van substantiële omvang (200+ woningen is een pre).
• Ruime ervaring met ontwikkeltrajecten in SO-, VO- en DO-fases, omgevingsvergunningen en verkooptrajecten.
• Inzicht in bouwtechnische uitgangspunten om adviseurs aan te sturen en het plan verder uit te werken.
• Ervaring binnen een ontwikkelaar, ontwikkelende bouwer of vastgoedorganisatie.

Responsibilities

• Je bent verantwoordelijk voor de ontwikkeling van woningbouwprojecten vanaf tendergunning tot aan de start van de realisatie.
• Je stuurt het ontwikkelproces aan op het gebied van kwaliteit, planning, financiën en risico's.
• Je verbindt de belangen van gemeenten, adviseurs, beleggers, corporaties, bouwteams en andere stakeholders.
• Je werkt intensief samen met collega's van Bouw om projecten optimaal uitvoerbaar en haalbaar te maken.
• Je vertaalt ambities en plannen naar concrete ontwikkelbeslissingen die bijdragen aan een succesvolle uitvoering.
• Je voert regie op vergunningstrajecten, overeenkomsten en besluitvorming.
• Je bewaakt de businesscase en stuurt op waardecreatie gedurende het gehele ontwikkelproces.
• Je draagt actief bij aan de verdere opbouw en professionalisering van de ontwikkelorganisatie.
• Je begeleidt en coacht minder ervaren projectontwikkelaars en krijgt de ruimte om op termijn een meer aansturende rol te vervullen.

Skills

Projectontwikkeling

Woningbouw

Leiderschap

Stakeholder management

Education

HBO/WO-opleiding

Job description

Wil jij bouwen aan de woningbouwopgave én aan een nieuwe ontwikkelorganisatie? Als Senior Projectontwikkelaar bij Dura Vermeer Bouw & Vastgoed werk je aan grootschalige vastgoedprojecten in Midden-Nederland. Je stapt in na tendergunning en bent verantwoordelijk voor de verdere ontwikkeling richting realisatie. In een ondernemende omgeving krijg je alle ruimte om mee te bouwen aan het team, je expertise in te zetten in de samenwerking met bouwpartners én door te groeien naar een rol met meer inhoudelijke en coachende verantwoordelijkheid.

Dit wordt jouw baan

Ondernemend, ervaren en klaar om impact te maken? Dan voel jij je thuis binnen deze nieuwe ontwikkelorganisatie van Dura Vermeer. Als Senior Projectontwikkelaar werk je aan omvangrijke vastgoedprojecten en help je niet alleen projecten verder te brengen, maar ook het team en de organisatie. Je begrijpt hoe ontwikkeling en bouw elkaar versterken, neemt eigenaarschap en krijgt de ruimte om mee te denken, mee te bouwen en mee te groeien. Je bent betrokken vanaf de fase na tendergunning en schakelt intensief met de bouw om projecten succesvol richting uitvoering te brengen. Daarnaast krijg je de mogelijkheid om in de toekomst ontwikkelaars te begeleiden en bijvoorbeeld door te groeien naar een rol als Hoofd Vastgoedontwikkeling.

Wat ga je doen

Deze functie richt zich nadrukkelijk niet op de initiatieffase of acquisitiekant van gebieds- en vastgoedontwikkeling. De focus ligt op het moment waarop een tender is gewonnen en projecten daadwerkelijk gerealiseerd gaan worden. Je werkt aan (midel)grote woningbouwontwikkelingen van honderden woningen en bent de verbindende factor tussen ontwikkeling en bouw. Dat maakt deze rol ideaal voor een ervaren ontwikkelaar die energie krijgt van het realiseren van projecten, ondernemerschap toont en wil meegroeien met een ambitieuze organisatie.

• Je bent verantwoordelijk voor de ontwikkeling van woningbouwprojecten vanaf tendergunning tot aan de start van de realisatie;
• Je stuurt het ontwikkelproces aan op het gebied van kwaliteit, planning, financiën en risico's;
• Je verbindt de belangen van gemeenten, adviseurs, beleggers, corporaties, bouwteams en andere stakeholders;
• Je werkt intensief samen met collega's van Bouw om projecten optimaal uitvoerbaar en haalbaar te maken;
• Je vertaalt ambities en plannen naar concrete ontwikkelbeslissingen die bijdragen aan een succesvolle uitvoering;
• Je voert regie op vergunningstrajecten, overeenkomsten en besluitvorming;
• Je bewaakt de businesscase en stuurt op waardecreatie gedurende het gehele ontwikkelproces;
• Je draagt actief bij aan de verdere opbouw en professionalisering van de ontwikkelorganisatie;
• Je begeleidt en coacht minder ervaren projectontwikkelaars en krijgt de ruimte om op termijn een meer aansturende rol te vervullen.

Meer bij Dura Vermeer

Dura Vermeer is een onafhankelijk familiebedrijf. En dat merk je. In hoe we samenwerken, naar elkaar omkijken en bouwen met oog voor de volgende generaties. Al sinds 1855 bouwen we aan Nederland, in woningbouw, utiliteitsbouw, infrastructuur en techniek. Onze onafhankelijkheid en lange termijn visie vormen daarbij de basis.

Met een omzet van € 2,6 miljard en ruim 3.700 collega’s behoren we tot de top van de Nederlandse bouwsector. Maar uiteindelijk draait het bij ons niet om die cijfers. Het draait om mensen. Om collega’s die samen werken aan projecten waar je trots op bent iconisch én dichtbij en bijdragen aan oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken.

Onze ambities zijn groot. En die maken we alleen waar met betrokken mensen. Daarom investeren we in goed werkgeverschap en een werkomgeving waarin jij je thuis voelt. Waar je jezelf kunt zijn, je veilig voelt en je uitspreekt. Zodat jij het beste uit jezelf haalt en samen met ons meer maakt.

Hier zit je op jouw plek

Bij Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Utrecht staan we aan het begin van een nieuw hoofdstuk. Waar we jarenlang bekend stonden als een sterke renovatie/transformatiespecialist, zijn we sinds begin dit jaar uitgegroeid tot een volwaardige Bouw en Vastgoed organisatie. Naast renovatie en transformatie realiseren we nu ook nieuwbouwprojecten in de woning- en utiliteitsbouw én zetten we de volgende stap naar eigen gebieds- en vastgoedontwikkeling.

Dat betekent dat je terechtkomt in een organisatie die volop in beweging is. Met ruim 100 collega's binnen onze werkmaatschappij bouwen we niet alleen aan duurzame woningen, utiliteitsprojecten en leefomgevingen, maar ook aan de toekomst van onze eigen organisatie. De lijnen zijn kort, de ambities groot en de kansen om mee te bouwen aan nieuwe werkwijzen, teams en projecten liggen voor het oprapen.

Hier krijg je de ruimte om impact te maken. Niet vanaf de zijlijn, maar midden in een frisse organisatie die zich verder ontwikkelt en waarin ondernemerschap, samenwerking en eigenaarschap centraal staan. Samen bouwen we aan projecten waar we trots op zijn én aan een organisatie die klaar is voor de toekomst.

Dit breng jij mee

• Minimaal 5 tot 10 jaar ervaring als projectontwikkelaar, ontwikkelmanager of vergelijkbare functie;
• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding;
• Ervaring met woningbouwontwikkelingen;
• Aantoonbare ervaring met projecten van substantiële omvang (200+ woningen is een pre).;
• Ruime ervaring met ontwikkeltrajecten in de SO-, VO- en DO-fases, het verkrijgen van omgevingsvergunningen en verkooptrajecten;
• Inzicht in bouwtechnische uitgangspunten om adviseurs aan te sturen en het plan verder uit te werken;
• Ervaring binnen een ontwikkelaar, ontwikkelende bouwer of vastgoedorganisatie.

Je bent een ontwikkelaar die vooral energie krijgt van de projecten na tendergunning verder te brengen richting realisatie. Je begrijpt de dynamiek van de bouw en weet hoe je samen met alle betrokken partijen woningbouwprojecten succesvol kunt ontwikkelen én realiseren.

Dit bieden wij jou

• Het salaris voor deze functie ligt bij een medior profiel tussen € 5.639,- en € 7.049,- bruto per maand (op basis van 40 uur) en bij een senior profiel tussen € 6.512,- en € 9.512,- (op basis van 40 uur), exclusief 8% vakantiegeld. Het exacte salaris is afhankelijk van jouw kennis, niveau en werkervaring.
• Voor deze functie geldt een individuele bonusregeling, waarbij de hoogte van de bonus afhankelijk is van de behaalde resultaten.
• Bovenopsalaris komt een vast bedrag Budget Duurzame Inzetbaarheid voor zaken die eraan bijdragen gezond en gemotiveerd te blijven (2,3% volgens cao Bouw & Infra).
• 43 verlofdagen volgens de cao Bouw & Infra. Van deze dagen worden er 13 uitbetaald in je individuele budget, je kunt ervoor kiezen om deze dagen terug te kopen;
• Een laptop en een smartphone.
• Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden zoals een standaardverzekering van alle werknemersrisico's, pensioenregelingen, een extra aanvulling bij arbeidsongeschiktheid en een bijdrage voor het vakbondslidmaatschap.
• Je hebt de keuze tussen een elektrische leaseauto, een mobiliteitsbudget of NS Business Card.
• Bij een contract voor onbepaalde tijd kun je een gloednieuwe (elektrische) fiets uitzoeken dankzij onze samenwerking met lease-a-bike.
• Veel aandacht voor jouw groei dankzij onze eigen Dura Vermeer Academie met volop opleiding- en trainingsmogelijkheden binnen je vakgebied, maar ook op het gebied van vitaliteit.
• Bedrijfsfitnessregeling met keuze uit een sportaanbod van ruim 3.500 sportlocaties door heel Nederland.
• Een goede werk-privébalans dankzij een flexibel werken beleid en soepele regelingen voor arbeidsduur, werktijden, calamiteiten, mantelzorg of sabbatical.
• Voor verse vaders en partners:100% doorbetaling van je salaris tijdens de 5 weken van het aanvullend geboorteverlof, in plaats van de standaard 70%.

Bij Dura Vermeer werven en selecteren we onze kandidaten graag zonder de goedbedoelde hulp van “onderaannemers”. Bij acquisitie behouden we ons het recht voor om meerwerk in rekening te brengen.