Ontwikkelaar vastgoed

Dura Vermeer; Utrecht; On-site; EUR 73,000 - 106,000; Full time

Benefits offered by this job

Individuele bonusregeling

Budget Duurzame Inzetbaarheid

43 verlofdagen

Laptop

Smartphone

Pensioenregeling

Elektrische fiets / mobiliteitsbudget

Bedrijfsfitnessregeling

Dura Vermeer Academie

Job summary

Bij Dura Vermeer Bouw & Vastgoed in Utrecht ga je als senior projectontwikkelaar aan grote woningbouwprojecten werken. Je start na acquisitie, bewaakt de businesscase en stuurt op waardecreatie tot realisatie, met aandacht voor vergunningen, verkoop en stakeholders.

Je werkt in een ondernemende omgeving en krijgt ruimte om te groeien, samen met advies- en verkoopteams, en bij te dragen aan de verdere opbouw van de ontwikkelorganisatie.

Qualifications

• Minimaal 5–10 jaar ervaring als projectontwikkelaar.
• HBO/WO-opleiding afgerond.
• Ervaring met woningbouwontwikkelingen.
• Ervaring met complexe projecten en ontwikkeltrajecten in SO/VO/DO.
• Ervaring binnen een ontwikkelaar, ontwikkelende bouwer of vastgoedorganisatie.

Responsibilities

• Verantwoordelijk voor de ontwikkeling van woningbouwprojecten vanaf tendergunning/acquisitie tot verkoopstart en vergunningverlening.
• Bewaken van de businesscase en aansturen op waardecreatie in het ontwikkelproces.
• Vertalen van ambities naar concrete ontwikkelbeslissingen die tot realisatie leiden.
• Sturing van kwaliteit, planning, financiën en risico's binnen het ontwikkelproces.
• Verbinding van gemeenten, adviseurs, beleggers, corporaties, bouwteams en andere stakeholders.
• Samenwerken met Bouw voor haalbare uitvoerbaarheid van projecten.
• Samenwerking met makelaars, verkoopmanagers en notarissen om projecten te verhandelen.
• Regie op vergunningstrajecten, overeenkomsten en besluitvorming.
• Bijdragen aan opbouw en professionalisering van de ontwikkelorganisatie.

Skills

Ervaring als projectontwikkelaar

Woningbouwontwikkelingen

Complexe projecten

Ontwikkeltrajecten SO/VO/DO

Vastgoedorganisatie ervaring

Education

HBO/WO-opleiding afgerond

Job description

Wil jij bouwen aan de vastgoedopgave én aan een nieuwe ontwikkelorganisatie? Als ervaren ontwikkelaar bij Dura Vermeer Bouw & Vastgoed werk je aan grootschalige vastgoedprojecten in Midden-Nederland. Je stapt in na acquisitie en bent verantwoordelijk voor de verdere ontwikkeling richting verkoop en realisatie. In een ondernemende omgeving krijg je alle ruimte om mee te bouwen aan het team, je expertise in te zetten in de samenwerking met adviseurs én door te groeien naar een rol met meer inhoudelijke en coachende verantwoordelijkheid.

Dit wordt jouw baan

Ondernemend, ervaren en klaar om impact te maken? Dan voel jij je thuis binnen deze nieuwe ontwikkelorganisatie van Dura Vermeer. Als senior Projectontwikkelaar werk je aan omvangrijke vastgoedprojecten en help je niet alleen projecten verder te brengen, maar ook het team en de organisatie. Je begrijpt hoe ontwikkeling en bouw elkaar versterken, neemt eigenaarschap en krijgt de ruimte om mee te denken, mee te bouwen en mee te groeien. Je bent betrokken vanaf de fase na acquisitie / tendergunning en schakelt intensief met de het ontwikkelteam om projecten succesvol verder te brengen.

Wat ga je doen

• Je bent verantwoordelijk voor de ontwikkeling van woningbouwprojecten vanaf tendergunning/acquisitie, naar omgevingsvergunning tot aan de start van de verkoop;
• Je bewaakt de businesscase en stuurt op waardecreatie gedurende het gehele ontwikkelproces;
• Je vertaalt ambities en plannen naar concrete ontwikkelbeslissingen die bijdragen aan een succesvolle uitvoering;
• Je stuurt het ontwikkelproces aan op het gebied van kwaliteit, planning, financiën en risico's;
• Je verbindt de belangen van gemeenten, adviseurs, beleggers, corporaties, bouwteams en andere stakeholders;
• Je werkt intensief samen met collega's van Bouw om projecten optimaal uitvoerbaar en haalbaar te maken;
• Je werkt nauw samen met makelaars, verkoopmanagers en notarissen om projecten succesvol in verkoop te brengen;
• Je voert regie op vergunningstrajecten, overeenkomsten en besluitvorming;
• Je draagt actief bij aan de verdere opbouw en professionalisering van de ontwikkelorganisatie.

Dura Vermeer is een onafhankelijk familiebedrijf. En dat merkjes. In hoe we samenwerken, naar elkaar omkijken en bouwen met oog voor de volgende generaties. Al sinds 1855 bouwen we aan Nederland, in woningbouw, utiliteitsbouw, infrastructuur en techniek. Onze onafhankelijkheid en lange termijn visie vormen daarbij de basis.

Met een omzet van € 2,6 miljard en ruim 3.700 collega’s behoren we tot de top van de Nederlandse bouwsector. Maar uiteindelijk draait het bij ons niet om die cijfers. Het draait om mensen. Om collega’s die samen werken aan projecten waar je trots op bent iconisch én dichtbij en bijdragen aan oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken.

Onze ambities zijn groot. En die maken we alleen waar met betrokken mensen. Daarom investeren we in goed werkgeverschap en een werkomgeving waarin jij je thuis voelt. Waar je jezelf kunt zijn, je veilig voelt en je uitspreekt. Zodat jij het beste uit jezelf haalt en samen met ons meer maakt.

Hier zit je op jouw plek

Bij Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Utrecht staan we aan het begin van een nieuw hoofdstuk. Waar we jarenlang bekend stonden als een sterke renovatie/transformatiespecialist, zijn we sinds begin dit jaar uitgegroeid tot een volwaardige Bouw en Vastgoed organisatie. Naast renovatie en transformatie realiseren we nu ook nieuwbouwprojecten in de woning- en utiliteitsbouw én zetten we de volgende stap naar eigen gebieds- en vastgoedontwikkeling.

Dat betekent dat je terechtkomt in een organisatie die volop in beweging is. Met ruim 100 collega's binnen onze werkmaatschappij bouwen we niet alleen aan duurzame woningen, utiliteitsprojecten en leefomgevingen, maar ook aan de toekomst van onze eigen organisatie. De lijnen zijn kort, de ambities groot en de kansen om mee te bouwen aan nieuwe werkwijzen, teams en projecten liggen voor het oprapen.

Hier krijg je de ruimte om impact te maken. Niet vanaf de zijlijn, maar midden in een frisse organisatie die zich verder ontwikkelt en waarin ondernemerschap, samenwerking en eigenaarschap centraal staan. Samen bouwen we aan projecten waar we trots op zijn én aan een organisatie die klaar is voor de toekomst.

Dit breng jij mee

• Minimaal 5 tot 10 jaar ervaring als projectontwikkelaar;
• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding;
• Ervaring met woningbouwontwikkelingen;
• Aantoonbare ervaring met complexe projecten;
• Ruime ervaring met ontwikkeltrajecten in de SO-, VO- en DO-fases, het verkrijgen van omgevingsvergunningen en verkooptrajecten;
• Ervaring binnen een ontwikkelaar, ontwikkelende bouwer of vastgoedorganisatie.

Je bent een ontwikkelaar die vooral energie krijgt om projecten na tendergunning/acquisitie verder te brengen richting realisatie. Je komt het beste tot je recht wanneer met alle betrokken partijen, de complexe projecten succesvol weet te ontwikkelen én realiseren.

Dit bieden wij jou

• Het salaris voor deze functie ligt bij senior profiel tussen € 6.512,- en € 9.512,- (op basis van 40 uur), exclusief 8% vakantiegeld. Het exacte salaris is afhankelijk van jouw kennis, niveau en werkervaring;
• Voor deze functie geldt een individuele bonusregeling, waarbij de hoogte van de bonus afhankelijk is van de behaalde resultaten;
• Bovenopsalaris komt een vast bedrag Budget Duurzame Inzetbaarheidvoor zaken die eraan bijdragen gezond en gemotiveerd te blijven (2,3% volgens cao Bouw & Infra);
• 43 verlofdagen volgens de cao Bouw & Infra. Van deze dagen worden er 13 uitbetaald in je individuele budget, je kunt ervoor kiezen om deze dagen terug te kopen;
• Een laptop en een smartphone;
• Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden zoals een standaardverzekering van alle werknemersrisico's, pensioenregelingen, een extra aanvulling bij arbeidsongeschiktheid en een bijdrage voor het vakbondslidmaatschap;
• Je hebt de keuze tussen een elektrische leaseauto, een mobiliteitsbudget of NS Business Card;
• Bij een contract voor onbepaalde tijd kun je een gloednieuwe (elektrische) fiets uitzoeken dankzij onze samenwerking met lease-a-bike;
• Veel aandacht voor jouw groei dankzij onze eigen Dura Vermeer Academie met volop opleiding- en trainingsmogelijkheden binnen je vakgebied, maar ook op het gebied van vitaliteit;
• Bedrijfsfitnessregeling met keuze uit een sportaanbod van ruim 3.500 sportlocaties door heel Nederland;
• Een goede werk-privébalans dankzij een flexibel werken beleid en soepele regelingen voor arbeidsduur, werktijden, calamiteiten, mantelzorg of sabbatical;
• Voor verse vaders en partners:100% doorbetaling van je salaris tijdens de 5 weken van het aanvullend geboorteverlof, in plaats van de standaard 70%.

Bij Dura Vermeer werven en selecteren we onze kandidaten graag zonder de goedbedoelde hulp van "onderaannemers". Bij acquisitie behouden we ons het recht voor om meerwerk in rekening te brengen.

• Werkgebied: Woningbouw
• Ervaring: Professional