Projectontwikkelaar

Dura Vermeer Groep NV; Rotterdam; On-site; EUR 63,000 - 106,000; Full time

Benefits offered by this job

Laptop en smartphone

Pensioenregeling

43 verlofdagen (cao)

Bedrijfsfitnessregeling

Flexibel werken

Elektrische fiets

Job summary

Dura Vermeer Groep NV in Rotterdam is een toonaangevende ontwikkelende bouwer die vastgoed- en gebiedsontwikkelingen realiseert. Je draagt bij aan conceptontwikkeling, duurzaamheid en geldingsbudgetten en werkt nauw samen met partners, beleggers en overheden.

Je hebt ervaring met complexe projecten in Zuid-Holland en bent een echte teamspeler die duurzaam en pragmatisch kan handelen.

Qualifications

• Een afgeronde HBO- of WO-opleiding in Bouwkunde, Vastgoedkunde, Vastgoed en Makelaardij, Technische Bedrijfskunde of Real Estate Studies.
• Minimaal 32 uur per week beschikbaar.
• Minimaal 5 jaar recente, relevante werkervaring als ontwikkelaar in woningbouw (appartementen).
• Ruime ervaring in ontwikkelen van projectlocaties in Zuid-Holland en een sterk netwerk opgebouwd in deze provincie.
• Uitstekende communicatieve vaardigheden, creatief en ondernemend.

Responsibilities

• Markt & Klant: analyseren van marktvraag en ontwikkelen van product-marktcombinaties; coördineren van verkooptrajecten en relaties met beleggers/woningcorporaties.
• Locatie & RO: begeleiden van RO-procedures en vergunningstrajecten.
• Organisatie: coördineren van ontwikkelings- en ontwerpproces, inclusief financiële en commerciële aspecten.
• Tijd & Geld: opstellen en bewaken van exploitaties en planningen, uitvoeren van risicoanalyses en onderhandelen voor gunstige resultaten.

Skills

Communicatieve vaardigheden

Teamplayer

Ondernemend

Analytisch denken

Education

HBO/WO opleiding in Bouwkunde, Vastgoedkunde, Vastgoed en Makelaardij, Technische Bedrijfskunde of Real Estate Studies

Job description

Ben jij een projectontwikkelaar met een passie voor vastgoed en gebiedsontwikkeling? Heb je al de nodige vlieguren gemaakt met complexe projecten en voel je je thuis in samenwerkingen met diverse partijen? Wil je zowel zelfstandig als in teamverband werken aan uitdagende projecten, van haalbaarheid tot realisatie? Dan zijn wij op zoek naar jou!

Dit wordt jouw baan

Als projectontwikkelaar leid je vastgoedprojecten van concept tot realisatie. Je bent verantwoordelijk voor de ontwikkeling, verkoop en het volledige procesmanagement. Van haalbaarheidsstudies tot de start van de bouw: jij houdt het overzicht. Je onderhoudt relaties met partners, beleggers, woningcorporaties en overheden en zorgt voor een vlotte samenwerking tussen alle betrokkenen. Daarnaast ben je een echte teamspeler die bij gebiedsontwikkelingen bijdraagt aan het realiseren van impact op jouw (deel)project. Dankzij je ervaring met complexe projecten (appartementen en binnenstedelijke ontwikkelingen) weet je snel te schakelen tussen belanghebbenden en bewaak je het totaalplaatje, inclusief conceptontwikkeling, duurzaamheid, budget en planning.

Wat ga je doen?

• Markt & Klant: Analyseren van de marktvraag en het ontwikkelen van passende product-marktcombinaties. Opstellen van grond- en vastgoedexploitaties en coördineren van verkooptrajecten. Onderhouden en uitbouwen van relaties met beleggers en woningcorporaties.
• Locatie & RO: Begeleiden van RO-procedures en vergunningstrajecten.
• Organisatie: Coördineren van het ontwikkelings- en ontwerpproces, inclusief de financiële en commerciële aspecten.
• Tijd & Geld: Opstellen en bewaken van exploitaties en planningen, uitvoeren van risicoanalyses en voeren van onderhandelingen om de beste resultaten te behalen. Jij hebt als geen ander gevoel voor het sluiten van goede deals.

Meer bij Dura Vermeer

Dura Vermeer is een onafhankelijk familiebedrijf. En dat merk je. In hoe we samenwerken, naar elkaar omkijken en bouwen met oog voor de volgende generaties. Al sinds 1855 bouwen we aan Nederland, in woningbouw, utiliteitsbouw, infrastructuur en techniek. Onze onafhankelijkheid en lange termijn visie vormen daarbij de basis. Met een omzet van € 2,6 miljard en ruim 3.700 collega’s behoren we tot de top van de Nederlandse bouwsector. Maar uiteindelijk draait het bij ons niet om die cijfers. Het draait om mensen. Om collega’s die samen werken aan projecten waar je trots op bent – iconisch én dichtbij – en bijdragen aan oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken. Onze ambities zijn groot. En die maken we alleen waar met betrokken mensen. Daarom investeren we in goed werkgeverschap en een werkomgeving waarin jij je thuis voelt. Waar je jezelf kunt zijn, je veilig voelt en je uitspreekt. Zodat jij het beste uit jezelf haalt en samen met ons meer maakt.

Focus op vastgoed bij Dura Vermeer

Dura Vermeer heeft grote ambities als ontwikkelaar. In onze portefeuille vind je uitdagende (gebieds)ontwikkelingen met onderscheidende concepten, veelal op binnenstedelijke locaties. Ons werkgebied beslaat Zuid-Holland, waar we de stedelijke uitdagingen omarmen en maximale waarde willen toevoegen in onze plannen. Dit resulteert in projecten waar je echt impact kunt maken op gebieden als stedenbouw, architectuur, duurzaamheid en sociale cohesie. Als organisatie groeien we naar een vestiging waar jaarlijks 800 woningen risicodragend worden geacquireerd en verkocht. Dit betekent dat we zelf het risico dragen van de aankoop tot verkoop van de woningen. Jij speelt een belangrijke rol in onze complexe ontwikkelingen. Dura Vermeer onderscheidt zich op het gebied van samenwerking. We werken nauw samen met gemeentes, partners en stakeholders binnen onze projecten, en zeker ook met onze collega’s in Rotterdam. We staan bekend om onze intensieve en oprechte samenwerking, die leidt tot innovatieve en duurzame oplossingen in elk project. Op nationaal niveau heeft Dura Vermeer een sterke vastgoedorganisatie waar je op kunt terugvallen. Regelmatig ontmoet je collega’s van andere vestigingen om kennis uit te wisselen en expertise te ontwikkelen. Met onze interne gebiedsstudio, ID, bieden we een expertisecentrum voor ruimtelijke ontwikkeling, marktadvies en verkoopmanagement, acquisitie en gebiedsontwikkeling, dat je ondersteunt bij jouw projectopgaven. Met recent gewonnen tenders zoals Sportcampus Rotterdam, WijCK Pijnacker en De Werf in Oegstgeest en de aankoop van het Hunter Douglas terrein in Rotterdam laten we zien dat we meedraaien op het hoogste niveau van gebiedsontwikkeling.

Hier zit je op je plek

Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Rotterdam is een grote werkmaatschappij binnen de Dura Vermeer Groep en opereert als een ontwikkelende bouwer in de regio Zuid-Holland. We zijn gespecialiseerd in het ontwikkelen van gebieden en buurten en het bouwen van woningen, zowel gestapeld als grondgebonden, en utilitaire gebouwen. Ons team is verdeeld in zes zelfstandige teams, elk met hun eigen expertise. Binnen deze teams, die uit ongeveer 35 collega’s bestaan, werken we met alle benodigde disciplines samen. De structuur is plat en zonder overbodige hiërarchie, wat zorgt voor een prettige, efficiënte samenwerking. Zo combineren we de voordelen van een groot bedrijf met de warme, persoonlijke sfeer van kleinschaliger teams. Bij ons heerst een informele sfeer met een typisch Rotterdamse mentaliteit: hard werken, maar ook hard lachen. We helpen elkaar waar nodig en dankzij de veilige en inclusieve werkomgeving waar iedereen zichzelf kan zijn, staan we bekend als een fijne plek om te werken!

Dit breng je mee

• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding, in de richting Bouwkunde, Vastgoedkunde, Vastgoed en Makelaardij, Technische Bedrijfskunde of Real Estate Studies;
• Je bent minimaal 32 uur per week beschikbaar;
• Minimaal 5 jaar recente, relevante werkervaring als ontwikkelaar en/of projectontwikkelaar binnen de woningbouw (appartementen).
• Ruime ervaring in het ontwikkelen van projectlocaties in de provincie Zuid-Holland, waarbij jij ook een sterk netwerk hebt opgebouwd in deze provincie;
• Als persoon denk je out-of-the-box, kom je met nieuwe initiatieven en neem je de verantwoordelijkheid om duurzaam te ontwikkelen.
• Je bent op technisch en commercieel vlak creatief ingesteld en communicatief zeer vaardig. Door jouw enthousiasme en duidelijke manier van communiceren weet jij mensen te adviseren en te overtuigen;
• Tot slot ben jij leergierig, ambitieus en ondernemend.

Dit bieden wij jou

• Het salaris voor deze functie ligt bij een medior profiel tussen € 5.639,- en € 7.049,- bruto per maand (op basis van 40 uur) en bij een senior profiel tussen € 6.512,- en € 9.512,- (op basis van 40 uur), exclusief 8% vakantiegeld. Het exacte salaris is afhankelijk van jouw kennis, niveau en werkervaring.
• Voor deze functie geldt een individuele bonusregeling, waarbij de hoogte van de bonus afhankelijk is van de behaalde resultaten.
• Bovenop salaris komt een vast bedrag Budget Duurzame Inzetbaarheid voor zaken die eraan bijdragen gezond en gemotiveerd te blijven (2,3% volgens cao Bouw & Infra).
• Met oog op een langdurige relatie bieden we je na 2 maanden proeftijd een onbepaalde tijd contract.
• 43 verlofdagen volgens de cao Bouw & Infra. Van deze dagen worden er 13 uitbetaald in je individuele budget, je kunt ervoor kiezen om deze dagen terug te kopen;
• Een laptop en een smartphone.
• Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden zoals een standaardverzekering van alle werknemersrisico's, pensioenregelingen, een extra aanvulling bij arbeidsongeschiktheid en een bijdrage voor het vakbondslidmaatschap.
• Je hebt de keuze tussen een elektrische leaseauto, een mobiliteitsbudget of NS Business Card.
• Bij een contract voor onbepaalde tijd kun je een gloednieuwe (elektrische) fiets uitzoeken dankzij onze samenwerking met lease-a-bike.
• Veel aandacht voor jouw groei dankzij onze eigen Dura Vermeer Academie met volop opleiding- en trainingsmogelijkheden binnen je vakgebied, maar ook op het gebied van vitaliteit.
• Bedrijfsfitnessregeling met keuze uit een sportaanbod van ruim 3.500 sportlocaties door heel Nederland.
• Een goede werk-privébalans dankzij een flexibel werken beleid en soepele regelingen voor arbeidsduur, werktijden, calamiteiten, mantelzorg of sabbatical.
• Voor verse vaders en partners: 100% doorbetaling van je salaris tijdens de 5 weken van het aanvullend geboorteverlof, in plaats van de standaard 70%.