Projectontwikkelaar

Van Wijnen; Heerenveen; Hybrid; EUR 90,000 - 130,000; Full time

Benefits offered by this job

Elektrische leaseauto met laadpas

Mobiliteitsbudget

Hybride werken

Job summary

Van Wijnen Noord voert een Senior Projectontwikkelaar-rol uit voor Noord-Nederland, met focus op woningbouw- en gebiedsontwikkelingen. Je werkt vanuit Heerenveen, schakelt met gemeenten, corporaties en beleggers, en stuurt multidisciplinaire teams aan om projecten van initiatief tot realisatie te brengen.

De functie vraagt minimaal 8 jaar ervaring, HBO/WO-niveau en sterke financiële en commerciële vaardigheden. Je draagt bij aan groei, balans tussen werk en privé, en duurzame woonomgevingen.

Qualifications

• Een afgeronde HBO- of WO-opleiding in relevante richting.
• Minimaal 8 jaar relevante ervaring in projectontwikkeling of vastgoedontwikkeling.
• Sterke financiële, commerciële en onderhandelingsvaardigheden.
• Ervaring met stakeholdermanagement binnen publiek-private samenwerkingen.

Responsibilities

• Initieer en ontwikkel complexe woningbouw- en gebiedsontwikkelingsprojecten.
• Leid multidisciplinaire projectteams vanaf initiatief tot realisatie.
• Onderhandel met gemeenten, partners en marktpartijen en bouw draagvlak.
• Beheer projectrendement, risico's en investeringsvoorstellen; rapporteer voortgang.

Skills

Strategisch denken

Netwerken

Onderhandelen

Stakeholdermanagement

Financieel inzicht

Projectleiderschap

Communicatieve vaardigheden

Education

HBO/WO Bouwkunde of vergelijkbaar

Tools

Excel

Job description

Bouw mee aan de woonomgevingen van morgen

Of het nu gaat om een binnenstedelijke gebiedstransformatie, een complexe herontwikkeling of de realisatie van een nieuwe woonwijk: bij Van Wijnen Projectontwikkeling werken we aan woonomgevingen waar mensen graag wonen, leven en samenkomen. Ben jij een ervaren projectontwikkelaar die kansen weet te creëren, relaties bouwt en projecten succesvol van initiatief tot realisatie brengt? Dan maken we graag kennis met je.

Welkom bij Van Wijnen Projectontwikkeling Noord

Bij Van Wijnen werk je aan meer dan alleen woningen. Je ontwikkelt buurten waar mensen zich thuis voelen, plekken waar kinderen opgroeien en wijken die bijdragen aan de leefbaarheid van een regio. Met 32 vestigingen door heel Nederland combineren we de kracht van een landelijke organisatie met de betrokkenheid van lokale teams. Samen werken we aan een van de grootste maatschappelijke uitdagingen van deze tijd: het realiseren van voldoende betaalbare, duurzame en toekomstbestendige woningen.

Als Senior Projectontwikkelaar word jij onderdeel van Van Wijnen Projectontwikkeling Noord. Wij ontwikkelen projecten in Noord-Holland, Flevoland, Friesland, Groningen, Drenthe en de kop van Overijssel en hebben een forse groeiambitie. Het regiokantoor in Heerenveen is jouw thuisbasis. Vanuit hier werken we samen met onze vestigingen in Heerhugowaard, Lelystad, Zwolle, Gorredijk en Groningen aan een veelzijdige portefeuille van woningbouw- en gebiedsontwikkelingen.

Je maakt deel uit van een ondernemend team van ervaren projectontwikkelaars en verkoopmanagers, waarin kennisdeling, eigenaarschap en samenwerking centraal staan. We houden rekening met jouw woonplaats, ervaring en privésituatie, zodat je kunt rekenen op een gezonde balans tussen werk en privé.

Binnen Van Wijnen krijg je de ruimte om te ondernemen, strategisch mee te denken en écht impact te maken. Je werkt nauw samen met collega's van onze bouwbedrijven en met Fijn Wonen, onze innovatieve woningfabriek in Heerenveen. Zo draag je niet alleen bij aan de ontwikkeling van nieuwe woonomgevingen, maar ook aan de verdere groei van onze organisatie.

Samen bouwen we aan betaalbare woningen, sterke buurten en plekken waar mensen graag wonen. Dát bouwen wij.

Dit bouw jij

Als Senior Projectontwikkelaar Noord-Nederland ben jij verantwoordelijk voor het initiëren, ontwikkelen en realiseren van complexe woningbouw- en gebiedsontwikkelingsprojecten. Je bent ondernemend, ziet kansen in de markt en weet deze samen met gemeenten, woningcorporaties, beleggers, grondeigenaren en andere stakeholders om te zetten in succesvolle projecten.

Wat ga je doen?

Je ontwikkelt nieuwe kansen

• Je signaleert marktontwikkelingen en acquisitiekansen;
• Je bouwt actief aan relaties met gemeenten, corporaties, beleggers en grondeigenaren;
• Je initieert nieuwe gebieds- en woningbouwontwikkelingen en vertaalt kansen naar haalbare businesscases.

Je geeft leiding aan complexe ontwikkeltrajecten

• Je bent integraal verantwoordelijk voor projecten vanaf initiatief tot start bouw;
• Je bepaalt de ontwikkelstrategie en bewaakt kwaliteit, planning, rendement en risico's;
• Je stuurt multidisciplinaire projectteams aan en zorgt voor verbinding tussen alle betrokken partijen.

Je verbindt belangen en creëert draagvlak

• Je onderhandelt met gemeenten, partners en marktpartijen;
• Je weet verschillende belangen bijeen te brengen en duurzame samenwerkingen op te bouwen;
• Je vertegenwoordigt Van Wijnen in netwerken en ontwikkeltrajecten.

Je bewaakt het financiële resultaat

• Je bent verantwoordelijk voor grondexploitaties, haalbaarheidsstudies en projectrendementen;
• Je beheerst risico's en stuurt tijdig bij waar nodig;
• Je rapporteert over voortgang, investeringsvoorstellen en besluitvorming.

Je deelt kennis en coacht collega's

• Je bent een sparringpartner voor collega-projectontwikkelaars;
• Je begeleidt minder ervaren collega's in hun professionele ontwikkeling;
• Je draagt actief bij aan de verdere groei van Projectontwikkeling Noord.

Aan het einde van iedere werkdag weet je: dit is werk dat ertoe doet.

Wat jij zoekt in een baan

Werken bij een toonaangevend bouw- en vastgoedbedrijf met een sterke maatschappelijke ambitie;

• Een veelzijdige en zelfstandige functie met veel ondernemerschap;

• Een uitstekend salaris passend bij jouw kennis en ervaring;
• Vakantiegeld en een aantrekkelijke gratificatieregeling;
• 26 verlofdagen plus 11 extra vrije dagen;
• Een elektrische leaseauto met laadpas of een mobiliteitsbudget;
• Flexibele werktijden en mogelijkheden om hybride te werken;
• Een moderne thuiswerkplek en telefoon naar keuze;
• Ruime opleidings- en ontwikkelmogelijkheden via het Van Wijnen College;
• Aandacht voor vitaliteit, gezondheid en een gezonde werk-privébalans.

Hier herken jij jezelf in

Je bent een ervaren projectontwikkelaar die strategisch denkt, resultaatgericht handelt en mensen weet te verbinden. Je bent ondernemend, commercieel sterk en voelt je thuis in een omgeving waar eigenaarschap en initiatief worden gewaardeerd.

Daarnaast beschik je over:

Een afgeronde hbo- of wo-opleiding, bijvoorbeeld Bouwkunde, Planologie, Vastgoedkunde, Technische Bedrijfskunde of vergelijkbaar;

• Minimaal 8 jaar relevante ervaring binnen projectontwikkeling, gebiedsontwikkeling of vastgoedontwikkeling;
• Ervaring met het zelfstandig leiden van complexe woningbouw- en gebiedsontwikkelingsprojecten;
• Sterke financiële, commerciële en onderhandelingsvaardigheden;
• Ervaring met stakeholdermanagement binnen publiek-private samenwerkingen;
• Een relevant netwerk binnen de vastgoed- en ontwikkelingssector is een pré;
• Overtuigingskracht, bestuurlijke sensitiviteit en een natuurlijke manier van samenwerken.

Wil jij als Senior Projectontwikkelaar bijdragen aan de ontwikkeling van nieuwe woonomgevingen in Noord-Nederland én werken bij een organisatie waar ondernemerschap, innovatie en maatschappelijke impact samenkomen?

Enthousiast? Reageer dan snel via de button hieronder. Wie weet bouwen we binnenkort samen aan iets moois!

Bekijk ons verhaal