Projectontwikkelaar

Headhuntersteam; Flevoland; On-site; EUR 81,000 - 99,000; Full time

Benefits offered by this job

4% eindejaarsuitkering

CAO Woondiensten arbeidsvoorwaarden

Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling

Goede werk-privébalans

Job summary

OFW Woondiensten zoekt een proactieve projectontwikkelaar die initiatieven kan nemen en mensen kan verbinden tussen gemeenten, ontwikkelende partijen en adviseurs. Je leidt een traject van initiatief tot realisatie met focus op betaalbaarheid, duurzaamheid en maatschappelijke opgave.

Je werkt aan nieuwbouw- en gebiedsontwikkelingsprojecten, bewaakt planningen en financiën, en stuurt externen aan. Daarnaast leg je verbinding tussen teams binnen vastgoedbeheer, onderhoud en leefbaarheid.

Qualifications

• Een afgeronde HBO- of WO-opleiding in Bouwkunde, Vastgoed & Makelaardij, Vastgoedkunde, Planologie of vergelijkbaar.
• Minimaal 3–5 jaar ervaring als projectontwikkelaar of vergelijkbaar binnen woningbouw of woningcorporatie.
• Kennis van projectmatig werken, grondexploitaties, businesscases en financiële haalbaarheid.

Responsibilities

• Initiëren, ontwikkelen en begeleiden van nieuwbouw- en gebiedsontwikkelingsprojecten.
• Opstellen en bewaken van projectplanningen, budgetten en businesscases.
• Aansturen van externe adviseurs en partners.
• Onderhouden van contacten met gemeenten, bewoners en stakeholders.
• Vertalen van vastgoedbeleid naar concrete ontwikkelprojecten.
• Adviseren van management over voortgang en investeringsvoorstellen.
• Zorgdragen voor afstemming met vastgoedbeheer, onderhoud en assetmanagement.

Skills

Communicatieve vaardigheden

Overtuigingskracht

Zelfstandig kunnen leiden

Samenwerking in multidisciplinaire

Education

HBO/WO in Bouwkunde of Vastgoed

Job description

Wil jij als Projectontwikkelaar bijdragen aan de woningen van morgen? Bij OFW Woondiensten krijg je de kans om nieuwbouw- en moderingseringssprojecten van initiatief tot realisatie vorm te geven. Je werkt aan betaalbare, duurzame woningen en speelt een belangrijke rol in het creëren van een toekomstbestendige leefomgeving voor de inwoners van de gemeente Dronten. Samen met collega's, gemeenten en ketenpartners maak jij plannen werkelijkheid.

Als Projectontwikkelaar bij OFW Woondiensten ben je verantwoordelijk voor de ontwikkeling van nieuwbouw- en moderniseringstrajecten die bijdragen aan een toekomstbestendige woningvoorraad. Je begeleidt projecten vanaf de initiatief- en haalbaarheidsfase tot en met de overdracht aan de realisatieorganisatie. Daarbij houd je continu oog voor kwaliteit, planning, financiën, duurzaamheid en de maatschappelijke opgave van de woningcorporatie.

Je bent de verbindende schakel tussen interne collega's, gemeenten, ontwikkelende partijen, architecten, adviseurs en andere stakeholders. Je zorgt ervoor dat projecten soepel verlopen en brengt uiteenlopende belangen samen om tot gedragen en haalbare oplossingen te komen.

Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:

• Initiëren, ontwikkelen en begeleiden van nieuwbouw- en gebiedsontwikkelingsprojecten.
• Opstellen en bewaken van projectplanningen, budgetten, businesscases en risicoanalyses.
• Aansturen van externe adviseurs, architecten en andere projectpartners.
• Onderhouden van contacten met gemeenten, bewoners, ontwikkelaars en andere stakeholders.
• Vertalen van strategisch vastgoedbeleid naar concrete ontwikkelprojecten.
• Adviseren van management en directie over projectvoortgang, investeringsvoorstellen en besluitvorming.
• Zorgdragen voor een goede afstemming met collega's van vastgoedbeheer, onderhoud, assetmanagement en leefbaarheid.
• Signaleren van kansen op het gebied van duurzaamheid, innovatie en betaalbaarheid binnen projecten.
• Bewaken van kwaliteit, planning, financiën en contractuele afspraken gedurende het gehele ontwikkelproces.
• Bijdragen aan de verdere professionalisering van projectontwikkeling binnen OFW.

Je bent een proactieve en verbindende projectontwikkelaar die gemakkelijk schakelt tussen strategie en uitvoering. Je weet verschillende belangen bij elkaar te brengen en bent in staat om projecten zelfstandig te organiseren en succesvol te realiseren.

Wij zoeken iemand die beschikt over:

• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding in bijvoorbeeld Bouwkunde, Vastgoed & Makelaardij, Vastgoedkunde, Planologie of een vergelijkbare richting.
• Minimaal 3 tot 5 jaar ervaring als projectontwikkelaar, projectmanager of ontwikkelmanager binnen de woningbouw, vastgoedsector of bij een woningcorporatie.
• Ervaring met de ontwikkeling van woningbouwprojecten vanaf initiatief tot realisatie.
• Kennis van projectmatig werken, grondexploitaties, businesscases en financiële haalbaarheid.
• Ervaring met het samenwerken met gemeenten, aannemers, architecten en andere externe stakeholders.
• Affiniteit met maatschappelijke vastgoedontwikkeling en volkshuisvesting.
• Goede communicatieve vaardigheden en overtuigingskracht.
• Een resultaatgerichte, analytische en besluitvaardige werkhouding.
• Het vermogen om zelfstandig projecten te leiden én effectief samen te werken binnen multidisciplinaire teams.

Persoonlijkheid

Voor deze functie zoeken we iemand die initiatief neemt, eigenaarschap toont en graag samenwerkt. Je bent organisatiesensitief, kunt verschillende belangen goed afwegen en voelt je thuis in een omgeving waar maatschappelijke impact en kwaliteit hand in hand gaan. Je denkt vooruit, bent ondernemend en weet mensen mee te nemen in jouw plannen.

Je komt terecht in een professionele en maatschappelijk betrokken organisatie waar ontwikkeling, samenwerking en eigenaarschap centraal staan. Je krijgt veel ruimte voor eigen initiatief en werkt aan projecten die er écht toe doen.

Daarnaast kun je rekenen op:

• Een uitdagende en zelfstandige functie met veel verantwoordelijkheid;
• De mogelijkheid om impact te maken binnen een ambitieuze vastgoedopgave;
• Een informele, betrokken en professionele werkomgeving;
• Volop ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en opleidingen;
• Goede arbeidsvoorwaarden conform de CAO Woondiensten;
• Een salaris tussen € 5097,- en 6890,- bruto per maand op basis van 36 uur (schaal K);
• Een eindejaarsuitkering van 4%;
• Flexibiliteit en aandacht voor een gezonde werk-privébalans;
• Een organisatie waarin samenwerking, initiatief en ontwikkeling centraal staan.

Oost Flevoland Woondiensten (OFW) is een maatschappelijk betrokken woningcorporatie die actief is in Oost Flevoland. Vanuit haar missie zorgt OFW voor betaalbare, kwalitatieve en duurzame huisvesting voor haar huurders. De organisatie beheert een gevarieerd woningbezit en investeert continu in onderhoud, verduurzaming, renovatie en nieuwbouw om de leefbaarheid van buurten en wijken te versterken.

Met een duidelijke focus op de toekomst werkt OFW aan een woningvoorraad die aansluit op de veranderende woonbehoeften van bewoners. Daarbij staan samenwerking, innovatie en maatschappelijke verantwoordelijkheid centraal. De afdeling Vastgoed speelt hierin een belangrijke rol door projecten van initiatief tot realisatie te begeleiden en te zorgen voor een optimale kwaliteit van het vastgoedbezit.

De cultuur binnen OFW Woondiensten kenmerkt zich door betrokkenheid, toegankelijkheid en samenwerking. Medewerkers kennen elkaar goed en werken vanuit een gezamenlijke maatschappelijke opdracht: het creëren van prettig en betaalbaar wonen voor huurders. Er is veel ruimte voor eigen initiatief en verantwoordelijkheid, waarbij collega’s elkaar actief ondersteunen om gezamenlijk resultaten te behalen.

Binnen de afdeling Vastgoed wordt gewerkt in een omgeving waarin korte lijnen, pragmatisch handelen en open communicatie belangrijk zijn. Ideeën en verbetervoorstellen worden gewaardeerd en medewerkers krijgen de mogelijkheid om mee te denken over processen, projecten en de verdere ontwikkeling van de organisatie. OFW combineert de slagkracht van een professionele vastgoedorganisatie met de persoonlijke sfeer van een relatief compacte corporatie.

Voor professionals in vastgoed betekent dit werken aan maatschappelijk relevante projecten, met veel invloed op de kwaliteit van woningen en leefomgevingen én met voldoende ruimte om expertise verder te ontwikkelen.

Flevoland | Directe aanstelling bij opdrachtgever | € 89.735