Projectmanager vastgoed

Rijksvastgoedbedrijf; Den Haag; Hybrid; EUR 90,000 - 140,000; Full time

Benefits offered by this job

IKB-budget

144 vakantie-uren + 64 IKB-uren

Flexibele verlofregelingen

OV-vergoeding

Thuiswerkvergoeding

Pensioen via ABP

Hybride werken

RVB Academy

Job summary

Rijksvastgoedbedrijf zoekt een ervaren projectmanager vastgoed S13 voor twee tot drie grote, maatschappelijk relevante projecten met budgetten van 50 tot 250 miljoen en doorlooptijden van twee tot tien jaar. Je stuurt een integraal projectmanagementteam aan en bewaakt planning, budget en kwaliteit, met aandacht voor duurzaamheid en samenwerking tussen opdrachtgevers, gebruikers en opdrachtnemers.

De organisatie biedt flexibiliteit, IKB-budget, ruime verlofregelingen en hybride werken binnen een

Qualifications

• Relevante wo-diploma of wo-niveau, HBO met aanvullende opleidingen.
• Minimaal 5 jaar ervaring met complexe nieuwbouw- en/ of renovatieprojecten.
• Ervaring met IPM, DBFMO, AUV-GC en traditionele contractvormen.
• Bijdrage geleverd aan het ontwikkelen van aanbestedingsstrategieën.
• Kennis van circulair en duurzaam bouwen en maatschappelijke context.

Responsibilities

• Bepalen en bewaken van strategische kaders van projecten.
• Leiding geven aan integraal projectmanagementteam.
• Coördineren samenwerking tussen opdrachtgever, gebruiker, opdrachtnemers en interne collega’s.
• Bewaken van planning, budget, risico’s en mijlpalen.
• Advies aan opdrachtgever over keuzes, risico’s en duurzaamheid.

Skills

Projectmanagement

Leiderschap

Stakeholdermanagement

Contractmanagement

Education

WO-diploma / HBO met opleidingsachtergrond

Tools

IPM

DBFMO

AUV-GC

Job description

Functieomschrijving

De ontwikkeling van een kantoorpand voor een internationale organisatie, de herinrichting van een gerechtsgebouw of de renovatie van een groot Rijkskantoor. Als projectmanager vastgoed S13 bij het Rijksvastgoedbedrijf stuur je complexe projecten aan die belangrijk zijn voor de samenleving.

Je bent integraal verantwoordelijk voor twee tot drie grote projecten met een indicatief budget variërend van €50 tot €250 miljoen en een doorlooptijd van twee tot soms tien jaar. Je kunt instappen in iedere fase: van pre-initiatief en ontwerp tot aanbesteding en realisatie.

De komende jaren werk je onder andere aan projecten binnen internationaal en cultureel vastgoed en Justitie en Veiligheid. Denk aan projecten, waarbij tijdens de bouw de operatie in het gebouw gewoon moet doorgaan. Dat vraagt om een heldere analyse van bedrijfsprocessen, ontwerp en bouwlogistiek en moet uitmonden in een uitgekiende planning en fasering. Ook heb je te maken met verschillende opdrachtgevers, gebruikers, architecten, adviseurs en andere marktpartijen, met ieder hun eigen belangen.

Concreet Houdt Dit Het Volgende In

• Je bepaalt en bewaakt de strategische kaders van je projecten en stuurt bij als scope, eisen of omstandigheden veranderen.
• Je geeft leiding aan een integraal projectmanagementteam met onder andere een omgevingsmanager, contractmanager, technisch manager, manager projectbeheersing en projectassistent.
• In sommige gevallen geef je ook functioneel leiding aan andere projectmanagers die betrokken zijn bij jouw project.
• Je zorgt voor een goede samenwerking tussen opdrachtgever, gebruiker, opdrachtnemers en interne collega’s binnen de vastgoedketen.
• Je bewaakt planning, budget, risico's, kwaliteit en mijlpalen en rapporteert hierover aan de lijn en stuurgroep.
• Je adviseert de opdrachtgever over keuzes, risico's, planning en kwaliteit en houdt daarbij rekening met duurzaamheid en de omgeving.
• Je onderhandelt en beïnvloedt waar nodig en zorgt ook in lastige situaties voor voortgang en resultaat.

Jouw Projecten, Jouw Verantwoordelijkheid

De projecten zijn groot, zichtbaar en maatschappelijk belangrijk. Je werkt vaak in een complexe omgeving door de politieke lading maar ook letterlijk omdat de projecten zich veelal bevinden in een binnenstedelijke omgeving. De uitdaging zit vooral in het verbinden van alle onderdelen en belangen binnen het gehele speelveld. Tegelijkertijd stuur je ook op het beheersen van de impact door exogene factoren op jouw project. Je houdt overzicht, blijft boven de inhoud staan en zorgt dat het project als geheel de juiste richting houdt. Je stuurt bij waar nodig maar probeert te allen tijde scope-vast te zijn.

Je krijgt veel zelfstandigheid en werkt met ervaren professionals en gerenommeerde partners, zoals bekende architectenbureaus en grote bouwbedrijven. Als nieuwe projectmanager krijg je een vaste buddy en kun je rekenen op collega's die je helpen om je weg te vinden.

We werken professioneel en resultaatgericht. We zijn productief en vinden het ook belangrijk dat collega's zich veilig voelen, op elkaar kunnen rekenen, plezier hebben in hun werk en de ruimte krijgen om zich te blijven ontwikkelen.

Wil jij verantwoordelijkheid voor grote vastgoedprojecten die zichtbaar zijn in Nederland? En wil je werken aan projecten met maatschappelijke betekenis? Dan maken we graag kennis met je.

Functie-eisen

• Je hebt een relevant wo-diploma of wo-niveau door een hbo-diploma met aanvullende opleidingen en ervaring.
• Je hebt aantoonbaar minimaal 5 jaar ervaring met het leiden van complexe nieuwbouw- en/of renovatieprojecten.
• Je hebt gewerkt met IPM, DBFMO, AUV-GC en traditionele contractvormen.
• Je hebt een bijdrage geleverd aan het ontwikkelen van aanbestedingsstrategieën.
• Je volgt maatschappelijke ontwikkelingen en trends in vastgoed - zoals circulair en duurzaam bouwen - op de voet en vertaalt die naar een eigen visie voor jouw project.
• Je weet wat er in een organisatie speelt en kunt je projectaanpak afstemmen op de verschillende belangen van de betrokken partijen.
• Je adviseert de opdrachtgever in de besluitvorming rondom een project.
• Je kunt de samenhang en samenwerking in projecten bevorderen, medewerkers motiveren en daadkracht tonen op de juiste momenten.
• Je bent politiek sensitief en kan comfortabel manoeuvreren in een speelveld met verschillende belangen en dynamieken.
• Goede beheersing van de Nederlandse en Engelse taal in woord en geschrift.

Bijzonderheden

• De sollicitatiegesprekken vinden plaats in week 40 tm 42, 2026.
• Mogelijk word je in de toekomst verantwoordelijk voor projecten op een locatie van Defensie of voor een project met een hoog veiligheidsniveau. In zo’n geval vragen we je om mee te werken aan een screening door de Militaire Inlichtingen- en Veiligheidsdienst en/of de Algemene Inlichtingen- en Veiligheidsdienst.
• Omdat we duurzaamheid stimuleren, reizen we zoveel mogelijk met het openbaar vervoer. Je krijgt daarom van ons een ov-kaart voor woon-werkverkeer en dienstreizen. Moet je naar een locatie die niet goed te bereiken is met het ov? Dan kun je gebruikmaken van een bedrijfsauto.
• Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken we onafhankelijk van tijd, plaats en apparaat. Je overlegt met je leidinggevende hoe je hier invulling aan geeft. Het kan dus ook zijn dat je af en toe op een andere locatie of thuis werkt.

Directie Transacties en Projecten

De directie Transacties en Projecten is de schakel tussen het Rijksvastgoedbedrijf en de vastgoed- en bouwmarkt. Onder meer door de realisatie van (her)ontwikkeling en de verbouwing of verkoop van vastgoed voeren wij de strategie uit van het Rijksvastgoedbedrijf. Daarnaast richten we ons op contractonderhandelingen en bestemmingswijzigingen van vastgoed. De directie bestaat uit de afdelingen Inkoop en Contractmanagement, Architectuur en Techniek en de afdelingen Projecten 1 en 2.

Afdeling Projecten 1 en 2

De afdelingen Projecten 1 en 2 zijn verantwoordelijk voor nieuwbouw, verbouw, niet-planmatig onderhoud, renovatie en restauratie. Het gaat om vastgoedprojecten in heel Nederland. Denk aan justitiële inrichtingen, kantoren van ministeries, defensie vastgoed en paleizen. Bij de afdelingen werken ongeveer honderdtwintig projectmanagers en vijftig projectassistenten, verdeeld over meerdere secties. Binnen Projecten 1 en 2 werken we als één geheel in een matrixstructuur. Dat wil zeggen dat we ons voor een groot deel richten op het specialisme van onze sectie. Maar we worden ook regelmatig ingezet bij projecten van andere secties, zoals Defensie.

Dit bieden we nog meer

Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken we aan het fundament van Nederland. Aan projecten die zichtbaar impact maken op de samenleving. En dat doe je in een organisatie die oog heeft voor jouw groei, werkplezier en goede arbeidsvoorwaarden om zo ook jouw eigen fundament te verstevigen.

• Individueel Keuzebudget (IKB).Gebruik je IKB-budget van 16,5% van je salaris voor bijvoorbeeld de aflossing van je studieschuld, een (elektrische) fiets, extra verlofuren, verduurzaming van je woning of andere fiscaal vriendelijke doelen
• 144 vakantie-uren per jaar + 64 IKB-uren (op basis van deen 36-urige werkweek)
• Flexibele verlofregelingen (zorg-, ouderschaps-, adoptie- en pleegzorgverlof). Je kunt betaald (75% tot 100%) en onbetaald ouderschapsverlof opnemen tot je kind 8 jaar wordt.
• OV-vergoeding of een km-vergoeding
• Thuiswerkvergoeding van € 2,40 per dag + budget van € 750,- voor inrichting van je thuiswerkplek
• Pensioenregeling via ABP
• Hybride werken is mogelijk, afgestemd op jouw werkzaamheden en in samenspraak
• Persoonlijke groei - opleidingen, loopbaanbegeleiding, RVB Academy en persoonlijke leerlijnen

Bekijk hier de volledige CAO van het RIjk.