Projectleider vastgoedbeheer

Gemeente Stichtse Vecht; Maarssen; Hybrid; EUR 60,000 - 75,000; Full time

Benefits offered by this job

Flexibel werken

Thuiswerken mogelijk

Voldoende verlof

Pensioenopbouw ABP

Reiskostenvergoeding

Job summary

Gemeente Stichtse Vecht zoekt een ervaren projectleider vastgoedbeheer om een gevarieerd vastgoedportfolio van circa 100 objecten te leiden. Je borgt onderhoudsniveaus via renovatie- en grootonderhoudsprojecten, bereidt gunningsadviezen en uitvoeringsafspraken voor en houdt toezicht op kwaliteit, planning en kosten.

Je hebt uitgebreide samenwerking met collega’s, huurders en leveranciers, en werkt aan projecten zowel binnen MJOP als los daarvan.

Qualifications

• Een afgeronde HBO-opleiding bij voorkeur bouwkunde of een technische vastgoedrichting.
• Kennis van MJOP’s en de NEN2767.
• Kennis van het Besluit Bouwwerwerken Leefomgeving.
• VCA-VOL certificaat of gelijkwaardig.
• Rijbewijs B.
• Minimaal twee jaar overheidservaring, bij voorkeur bij een gemeente.

Responsibilities

• Beheren van de onderhouds- en renovatieprojecten volgens MJOP en planning.
• Coördineren van groot onderhoud en verbouwingsprojecten.
• Voorbereiden, afstemmen en evalueren van gunningsadviezen en uitvoeringsafspraken.
• Onderhouden van contact met huurders en leveranciers.
• Zorgdragen voor technische kwaliteit, planning en kostenbewaking.

Skills

Communicatieve vaardigheden

Prioriteren

Projectmatig werken

Teamwork

Financieel inzicht

Education

HBO-opleiding bouwkunde of vergelijkbaar

Tools

MS Word

Excel

VCA-VOL

PRINCE2

Job description

Wat ga je doen

Gemeente Stichtse Vecht heeft een diverse vastgoedportefeuille met circa 100 objecten, zoals: sportzalen, zwembaden, onderwijsgebouwen, afvalscheidingsstations, monumentale gebouwen en natuurlijk het eigen gemeentekantoor. Als projectleider borg jij het afgesproken onderhoudsniveau van deze objecten door uitvoering te geven aan renovatie-, restauratie- en groot onderhoudsprojecten vanuit onder andere de meerjaren onderhoudsplanningen (MJOP’s). Dat doe je door de projecten op een projectmatige manier van werken in goede banen te leiden en te coördineren. Hierbij let je op de technische kwaliteit, planning, kosten en communicatie. De gunningsadviezen, projectplannen en uitvoeringsafspraken worden door jou voorbereid, afgestemd, begeleid en geëvalueerd. Naast het planmatig onderhoud stuur je projecten aan die niet in het meerjaren onderhoudsplan zijn opgenomen, maar wel bijdragen aan het verbeteren van ons vastgoed zoals het aanpassen van publieksbalies. Je hebt in deze rol veelzijdige contacten met collega’s, huurders en leveranciers. Je bent samen met je directe collega’s verantwoordelijk voor elkaars achtervang bij afwezigheid zodat projecten doorgang blijven vinden.

Als projectleider krijg je een zelfstandige baan met veel ruimte voor eigen initiatief, financiële mogelijkheden om de taken uit te voeren en een gemotiveerd team om je heen. Door de grote diversiteit aan panden en gebruikers is geen werkdag hetzelfde.

Over het team

Afgelopen jaren heeft het team veel achterstallig onderhoud weg gewerkt. Tegelijkertijd is er nog veel te doen en dat zorgt er samen met de diversiteit van objecten, maar ook de uiteenlopende vraagstukken voor, dat geen dag hetzelfde of voorspelbaar is. Jij werkt direct samen met de andere projectleider vastgoedbeheer. Daarnaast maken we gebruik van flexibel inzetbare projectleiders als een project specifieke expertise vraagt die we niet in huis hebben of er meer capaciteit nodig dan beschikbaar is. Het vaste team dat verantwoordelijk is voor alle aspecten die het planmatig, correctief en dagelijks onderhoud en beheer van ons vastgoed met zich meebrengt bestaat uit 7 gedreven collega’s. Iedereen heeft daarbij een eigen aandachtsgebied. Samen met 38 collega’s maken zij deel uit van team Facilitair en Vastgoed. Een team met een divers pakket aan verantwoordelijkheden. Er is een goede samenwerking in dit recent opnieuw samengestelde team. Deze samenwerking geeft veel energie en leidt tot een versnelling in het waarmaken van ambities.

Over onze organisatie

Gemeente Stichtse Vecht is met 66.000 inwoners de 6e gemeente in de provincie Utrecht, gelegen tussen Utrecht en Amsterdam. In ons gemeentehuis en vanuit huis werken ruim 500 ondernemende collega’s. Van breed inzetbare adviseurs tot specialisten in hun vakgebied: onze functies zijn divers. Wij werken dagelijks aan maatschappelijke vraagstukken die invloed hebben op het welzijn en de leefomgeving van onze inwoners. Collega’s voelen zich verbonden met de organisatie en gemeente. De lijnen zijn kort en de mogelijkheden groot.

Stichtse Vecht is nieuwsgierig, ondernemend en altijd in beweging. Succesvol zijn op het snijvlak van politiek, samenleving en de gemeentelijke organisatie is een flinke uitdaging. Onze inwoners voelen zich betrokken bij hun gemeente en denken graag actief mee. Dat vraagt om een brede blik en frisse ideeën. Onze kernwaarden zijn daarom: respectvol, open en lef! Naast hard werken is er ook ruimte voor gezelligheid, persoonlijke ontwikkeling en een mooie wandeling langs de Vecht.

Wat maakt jou succesvol

Om succesvol te zijn in deze functie heb je een (flink) aantal jaren ervaring in een soortgelijke rol en heb je veel kennis van (gemeentelijke) vastgoedobjecten. Daarnaast ben je goed in het houden en of scheppen van overzicht en ben je communicatief sterk. Je bent bekend met inkoop bij gemeentelijke organisaties en kunt goed prioriteren. Naast een gezonde dosis enthousiasme en collegialiteit beschik je over:

• Een afgeronde Hbo-opleiding bij voorkeur bouwkunde of in een technische (vastgoed) richting;
• Kennis van en ervaring met het opstellen en werken met MJOP’s en de NEN2767;
• Kennis van het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (voorheen Bouwbesluit);
• Een VCA-VOL certificaat of gelijkwaardig;
• Financieel inzicht;
• Tenminste twee jaar relevante overheidservaring, bij voorkeur bij een gemeente;
• Ervaring met een vastgoed management systeem is een pré.
• Ervaring met PRINCE2-methode of een vergelijkbare methode is een pré;
• Ervaring met Word en Excel;
• Rijbewijs B.

Wat krijg je

• Een salaris van maximaal € 5.624,- bruto per maand bij 36 uur (schaal 10, cao Gemeenten). Het salaris dat we afspreken is afhankelijk van je opleiding en relevante kennis en ervaring.
• Ook ontvang je een (IKB) budget van 17,05% bovenop jouw salaris dat je naar eigen wens in kan zetten voor bijvoorbeeld meer salaris of extra verlof.
• Het betreft een functie van 32 tot 36 uur per week, waarbij je start met een jaarcontract. Na het eerste jaar krijg je bij wederzijds enthousiasme een verlenging voor onbepaalde tijd.
• Een reiskostenvergoeding van € 0,25 per km. Of je nu met de auto, fiets of te voet komt. Kom je met het OV, dan krijg je 2e klasse volledig vergoed (incl. OV-fiets).
• Een flexibele werkweek met de mogelijkheid om thuis te werken.
• Ruim 5 weken vakantieverlof. Als je meer wil, kun je dit kopen.
• Wij bieden een uitstekende pensioenopbouw bij het ABP – waarvan de werkgever 70% betaalt – inclusief een solide vangnet bij overlijden en arbeidsongeschiktheid.
• We vinden jouw ontwikkeling en werkplezier belangrijk en geven je, naast het kunnen volgen van trainingen en opleidingen, graag de ruimte om mee te werken aan teamoverstijgende projecten en innovatie.
• Werken in een licht en modern kantoor, prachtig gelegen in een historisch park aan de Vecht.

Een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) is verplicht voor indiensttreding in deze functie. Gemeente Stichtse Vecht onderschrijft de NVP Sollicitatiecode Werving en Selectie (2025).